- 怡景名苑
- 13443 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宿迁中远实业集团有限公司
- 黄河南路129号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
怡景名苑位于宿城区宿城板块,于2008年竣工,开发商为宿迁中远实业集团有限公司。小区楼栋由多层和小高层组成,主力户型为94㎡左右的二房,115㎡-135㎡左右的三房,145㎡左右的四房。小区绿化率约为35%,绿化程度较高,环境较好。小区中央有一个人工景观湖,旁边有凉亭,晚上会开小喷泉,方便居民日常休闲娱乐。小区优缺点
优点- 小区绿化程度较高,适宜居住;
- 小区附近有河滨公园,居民空闲可以去观赏;
- 小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
缺点- 小区停车位紧张,居民回家晚停车不方便;
- 小区东面靠近主干道,有轻微噪音影响。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约150m有市人民医院(临时站)公交站,201路、328路、810路等公交车在此经过,居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离黄河南路/项王西路(路口)约194m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.0 总分
高于92%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.5
45个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
小区附近约499m为宿城区机关幼教集团机关幼儿园(南校区),该园是一所公办幼儿园。宿城区项里花园幼儿园距小区约387m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约618m有宿迁市实验小学,是一所全日制公办小学。距小区约629m有宿迁钟吾初级中学,是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好。小区中央有一个景观湖,方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭,晚上会开小喷泉,比较有品质感。老人经常在凉亭聊天、喝茶。小区有儿童游乐园,孩子玩耍比较方便,有健身器材,方便居民健身。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,外观比较有立体感。楼栋外立面以橙粉色为主,显得比较有朝气。楼栋外立面采用涂料粉刷,防水隔热效果都比较好。楼栋装有双层玻璃,隔音效果比较好。外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋由多层和小高层组成,小高层带电梯。小区主力户型为94㎡左右的二房,115㎡-135㎡左右的三房,145㎡左右的四房,适合多种人群购买。小区户型南北通透,楼间距较宽,底层不影响采光,视野好。
出入口
小区有3个出入口,包含2个大门和1个停车场。东门靠近黄河南路,机动车和行人都可通行。北门靠近卫生路,机动车和行人都可通行。停车场位于15幢楼附近,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1249户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.81
社区总设施
- 景观湖;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 喷泉;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,物业会定期修剪绿化植被,会清理景观湖和喷泉的垃圾,打扫凉亭,保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施等也会定期维护,保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足,卫生维护较好。小区外立面维护较好,没有出现墙面脱落现象。
安保
小区配有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共90车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面80.00元/月
怡景名苑
黄河南路129号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.9
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
商业配套
10个
购物中心
1个
商场
96个
超市
23个
便利店
小区东北面约795m为众安城市生活广场,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,距小区约1.0km有宝龙城市广场,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约755m有华润超市,小区附近约121m有万家福超市(宿迁市人民医院西南),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
8个
综合医院
17个
专科医院
距小区约250m为南京鼓楼医院宿迁市人民医院,是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.6km有宿迁市第二医院,该医院是一家二级甲等综合医院。小区附近约392m有苏州市广济医院(宿迁分院),是一家综合医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民看病就医比较方便。
生活服务
217个
餐饮
18个
银行
小区西北面约1.2km有西楚农贸市场3区,距小区约2.1km有嘉汇城北农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约53m有中国邮政储蓄银行(黄河南路营业所),距小区约62m有中国工商银行(宿迁徐淮路支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动(恒佳特约代理点店)距小区约229m,居民办理通信业务方便。
公共资源
河滨公园距小区约1.1km,景色很好,比较安静,居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.4km有幸福书吧,图书种类较多,丰富了居民的精神生活。小区附近约794m有项里街道办事处,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约888m有幸福蓝海国际影城(宿迁中央商场IMAX店),距离较近,居民闲暇时可以去看观影。小区附近约514m有台北纯k量贩式KTV(项王故里店),居民业余时间唱歌放松比较方便。距小区约289m有萱姿美容养生馆(颐景华庭东北),居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15137元/㎡
20.78%
2月
15145元/㎡
16.4%
3月
14186元/㎡
18.89%
4月
13408元/㎡
21.66%
5月
13443元/㎡
23.38%
6月
17506元/㎡
15.79%
7月
17465元/㎡
16.76%
8月
17494元/㎡
15.22%
9月
16972元/㎡
14.29%
10月
16198元/㎡
16.17%
11月
15143元/㎡
21.64%
12月
15117元/㎡
21.1%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23429元/㎡
0%
2022年
19160元/㎡
18.22%
2023年
15117元/㎡
21.1%
2024年
13443元/㎡
11.07%
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