- 天湖马德里
- 5078 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖北天湖房地产开发有限公司
- 东正街15号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
天湖马德里小区位于广水区广水板块，由湖北天湖房地产开发有限公司开发完成，为商品房住宅。小区总占地面积约110000㎡，总建筑面积约230000㎡，容积率约为1.98，均为高层建筑。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为92㎡-126㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为32%左右，绿化面积相对较小，环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离黄商购物中心（广水店）较近，居民购物方便；
- 小区距离渡蚁桥蔬菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离环城东路/理学街（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区绿化率为32%左右，植被覆盖面积不够广。
地段交通
7.7 总分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约590m是市一医院公交站，有广水1路、广水2路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离环城东路/理学街（路口）约448m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.8 总分
高于93%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.5
46个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；南关中学附属幼儿园距离小区约376m，该园是一所公办幼儿园；距小区376m左右有广水市应山办事处南关中学小学部，该校是一所公办小学；应山办事处南关初级中学距离小区约390m，该校是公办学校。
居住品质
7.9 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
8.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为32%左右，植被相对较少，环境一般。小区内种植有一些绿植，可供居民观赏。小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约110000㎡，总建筑面积约230000㎡，容积率约为1.98，均为高层建筑。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为92㎡-126㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口在东正街15号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 水池；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾，垃圾桶清理及时，无垃圾外溢情况，整体卫生环境较好。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入。小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共1257车位
车位比
- 暂无
停车费
天湖马德里
东正街15号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于98%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套完善，黄商购物中心（广水店）距离小区约844m，距离可来此购物休闲；距离小区约626m有轻工超市（广场店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
5个
综合医院
4个
专科医院
广水市第一人民医院距离小区约729m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约1km有许家井社区卫生室，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
4个
餐饮
5个
银行
小区周边生活配套完善，渡蚁桥蔬菜市场距离小区约743m，可供居民日常采买；距离小区547m左右有中国移动，居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，印台山公园距离小区约347m，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。广水市公安局应山派出所距离小区约620m，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区987m左右有银座KTV，居民闲暇时可以来这里唱歌娱乐；距小区435m左右有永红御足馆，居民可以来此按摩放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5111元/㎡
2.22%
2月
5208元/㎡
4.16%
3月
5637元/㎡
12.74%
4月
5216元/㎡
4.32%
5月
5078元/㎡
1.56%
6月
5078元/㎡
1.56%
7月
4949元/㎡
1.02%
8月
4424元/㎡
11.52%
9月
4790元/㎡
4.2%
10月
5108元/㎡
2.16%
11月
5141元/㎡
2.82%
12月
5151元/㎡
3.02%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5072元/㎡
0%
2022年
5000元/㎡
1.42%
2023年
5151元/㎡
3.02%
2024年
5078元/㎡
1.42%
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