香榭水岸
香榭水岸
迎宾东路

7.5

综合评分

排名高于100%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

香榭水岸位于广水区广水板块,由湖北广水金鑫房地产开发有限公司开发,属于商品房住宅。小区由小高层住宅楼组成,容积率为2。小区户型面积有128㎡-140㎡左右的3居室和159㎡左右的4居室,户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。小区整体户型偏大,适合改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.9km左右是黄商购物中心(广水店),居民购物方便;
  • 距离小区1.1km左右是广水市中医医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%,植被占比较少;
  • 小区周边多为居民住宅区,早晚高峰道路易造成拥堵。

区位介绍

香榭水岸位于广水区广水板块,小区所在板块位于广水区中部。板块内商业配套成熟,有西亚丽宝广场(广安路店)和黄商购物中心(广水店)等多个大型商场。板块周边教育配套齐全,有广水市文华高级中学、广水市八一学校和广水市益众高级中学等多所学校。小区位于板块内,周边配套设施齐全,未来具有一定的升值发展空间。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

12个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区450m左右是应山府公交站,有广水3路和跨城穿梭车公交停靠。距离小区约690m是碧桂园公交站,有广水3路公交停靠。距离小区820m左右是名都花园公交站,有广水3路公交停靠。距离小区810m左右是军民一路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 总分
高于60% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.8

初中

7.5

38个

附近幼儿园

9个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区170m左右有香榭水岸幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右是应山街道办事处第三完全小学,该学校是一所公办小学。距离小区2.2km左右是应办二小,是一所公办小学。距离小区2.2km左右是应山办事处南关初级中学,该学校是一所公办学校。
居住品质
7.5 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.5

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为30%,植被占比较少。小区内有喷泉等景观,道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步。小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾。小区有健身设施和儿童游乐设施,居民的活动空间大,丰富了居民的生活。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由小高层住宅楼组成,占地面积约为64466㎡,容积率为2。小区户型面积有128㎡-140㎡左右的3居室和159㎡左右的4居室,为一梯两户。小区户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。
出入口
小区有西门1个出入口。西门出入口靠近好实惠超市,可前往应山大道。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 喷泉;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责,管理水平较好。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。物业对社区内公共设施维护较好,不定期对社区植被进行修剪。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻,全天轮流值班。小区门口设有保安室,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落,安全性高,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

香榭水岸

迎宾东路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于68% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

41个

超市

暂无

便利店

距离小区1.9km左右是黄商购物中心(广水店),是居民购物休闲的好去处。距离小区20m左右是好实惠超市,距离小区130m左右有阳光超市(应山大道店),能够满足居民日常购买需求。距离小区130m左右有巴厘龙虾(应山大道店),距离小区160m左右是三锅演义(应山大道店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源

5个

综合医院

2个

专科医院

距离小区1.1km左右是广水市中医医院,该医院是一家综合医院。距离小区1.3km左右是广水南山医院,该医院是一家二级甲等医院。距离小区200m左右是康诚诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区220m左右是德仁堂大药房(应山大道店),居民买药方便。
生活服务

3个

餐饮

4个

银行

距离小区1.9km左右是东大农贸市场(东大街),居民购买食材方便。距离小区510m左右是湖北广水农村商业银行(城郊支行),距离小区1.1km左右有中国建设银行(广水迎宾大道支行),居民可以去办理金融业务。距离小区860m左右是中国电信(应山大道营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.4km左右是滨河公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2km左右是广水市应山街道办事处,距离小区2.1km左右是广水市民政局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km是星光大道ktv,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约1.2km是广水市大时代影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区2.3km左右是盲人按摩,居民下班后可以去按摩放松一下。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区整体户型偏大,三代人居住的家庭住户可以选择128㎡-140㎡左右的3居室,小区周边商业配套齐全,居民居住生活方便。建议资金充足的家庭选择159㎡左右的4居室,户型面积大,居民居住更加舒适。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区周边医疗配套齐全,离菜市场较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与他人合租128㎡左右的小3居室,分担房租费用,减少经济压力。小区周边商业配套完善,家庭租户可以整租128㎡-140㎡左右的3居室,可三代人共同居住,能够满足生活居住需求。
出租
小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
10.0 总分
高于100% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率偏低,周边商业配套完善,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,能够满足居民的就医诊病需求。小区居住氛围好,邻里关系和睦。
业主特征
小区居民多为工作人群,居民整体素质较好。小区三代人居住的家庭较多,有老人帮忙照顾孩子。小区居住氛围较好,居民之间的关系较好。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.5元/m³

第二阶梯2.25元/m³

第三阶梯3元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.558元/度

第二阶梯0.608元/度

第三阶梯0.858元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.8元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费