碧桂园凤凰湾
碧桂园凤凰湾
滨河东路,近十长路

7.1

综合评分

排名高于84%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

碧桂园凤凰湾位于随州市广水区广水板块,该小区由碧桂园地产集团有限公司开发。小区占地面积大约为120527.00㎡,建筑面积大约是193300㎡。小区大约有55栋楼,容积率大约为1.6,小区户型面积有120㎡-240㎡左右的3居室到5居室,大部分户型南北通透,通风良好。小区绿化率约为30%,环境比较不错。

小区优缺点

优点
  • 小区距离广水南山医院较近,居民就医比较方便;
  • 三里河农贸市场距离小区较近,居民购买各类食材比较方便。
缺点
  • 小区周边2.5km范围内没有大型商场,居民购物不太方便;
  • S304/应山河大桥(路口)距离小区较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。

区位介绍

碧桂园凤凰湾位于随州市广水区广水板块。板块内有广水市永阳学校、广水市八一学校和湖北省广水市第一高级中学等多所学校,对家庭购房者有较大的吸引力。此外板块内有广水南山医院、广水市卫校附属医院等多所医院,为居民提供了较好的医疗保障。依托于以上优势,小区未来前景较好。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

21个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约119m有碧桂园公交站,公交广水3路在此停靠,距离约629m有九龙河(永阳公司)公交站,公交广水3路也在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离约426m有应山河大桥,约843m有军民二路,居民自驾车出行也比较方便。
附近学校
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.2

初中

7.5

28个

附近幼儿园

4个

附近小学

8个

附近初中

小区距华中师范大学广水附属幼儿园约780m,该幼儿园是一所公立幼儿园。小区距应山街道办事处第三完全小学约1.7km,该学校属于公立小学。小区距离湖北省广水市第一高级中学约2.4km,也是一所公立中学。综合来看,小区周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.5 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

9.5

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为30%,小区绿植有各种树木和草坪,搭配比较精美,园林植被观赏性较高。小区有健身器材等设施可供居民锻炼身体,饭后娱乐。小区道路较为干净,无明显垃圾。小区环境比较不错。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格。外立面主要采用了卡其色的涂料进行粉刷。物业对小区外立面维护的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区占地面积大约为120527.00㎡,建筑面积大约是193300 ㎡。小区大约有55栋楼,容积率大约为1.6,小区户型面积有120㎡-240㎡左右的3居室到5居室,大部分户型南北通透,通风良好。
出入口
小区有1个出入口,即小区西南门,在随州市广水市,距离嘉福超市较近,该门口附近就有公交站,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 快递柜;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业,物业会定期对小区植被进行修剪、灌溉,确保植被正常生长。小区内的公共设施,物业会定期维护,一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较负责,道路卫生维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻。小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

碧桂园凤凰湾

滨河东路,近十长路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于53% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.1

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

32个

超市

暂无

便利店

小区周边2.5km范围内没有大型商场,居民购物休闲不太方便。距离小区194m左右有嘉福超市,1.7km左右有中百仓储广水购物广场(广水购物广场店),方便居民采购日常生活用品。距离小区775m左右是爷爷的土钵菜(广水店),居民可到此就餐。
医疗资源

2个

综合医院

暂无

专科医院

距离小区1.8km左右是广水南山医院,这是一所综合医院,居民有需求时可到此就医。距离小区814m左右是康诚诊所,约1.1km还有济民诊所,可为居民提供基本的医疗保障。如果居民需要买药,可到距离约823m的惠康堂大药房(应山大道店),比较方便。
生活服务

3个

餐饮

4个

银行

如果居民需要买菜,可到距离约1.6km的三里河农贸市场,该市场内各类食材较全,比较方便。距离小区约685m有湖北广水农村商业银行(城郊支行),约1.6km有中国邮政储蓄银行(广水市支行),居民办理一些日常理财业务比较方便。距离小区约897m有中国电信智慧家庭体验店,约1.5km有中国联通(应十路营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区1.3km左右有广水市应山街道办事处双桥社区居民委员会,方便居民咨询办理相关业务。距离小区1.8km左右有滨河公园,居民饭后可到此进行锻炼,更好的亲近大自然。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源比较丰富,居民闲暇时间可选择的娱乐方式较多。距离小区1.7km左右有广水市大时代影城,是居民看电影的好去处。距离小区553m左右有云间月美容养生会所,很多女性喜欢到此做美容。距离小区900m左右有初心·普拉提健身私教工作室,馆内设备比较齐全,是居民运动健身的好去处。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于三口之家来说,可以购买面积为120㎡左右的3居室,可满足基本的居住需求,且由于房屋面积较小,可以节省资金。对于三代同住的家庭来说,可以选择240㎡左右的5居室,该户型面积相对较大,且5居室户型可以让每个家庭成员都拥有自己的私人空间,提高居住私密性。
卖房建议
小区内部环境不错,距离菜市场和医院也比较近,建议业主将购买人群定位为有养老需求的家庭,可以加快出售速度。另外建议业主对房屋内进行适当装修,让房屋看起来更漂亮,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
如果是单身上班族,建议合租120㎡左右的3居室,采用合租方式居住,可分摊租金,减小资金压力。建议家庭租户整租120㎡左右的3居室,该户型面积比较适中,既可以满足基本的居住需求,又不会浪费太多资金。
出租
用户评价
6.0 总分
高于79% 本商圈小区
居住体验
小区卫生保持较好,垃圾清理及时,小区内比较干净整洁。小区安保措施较为完善,居民在小区居住比较安心。小区距离菜市场和医院都比较近,但是距离大型商场较远,居民购物便捷度一般。小区氛围较好,邻里和睦。
业主特征
小区内自住居民较多,邻里之间比较熟悉。小区年轻人居多,大多为上班族。小区内也有较多老人,闲暇时间在小区内聊天、锻炼。邻里之间比较和睦,整体素质较高。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.5元/m³

第二阶梯2.25元/m³

第三阶梯3元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.558元/度

第二阶梯0.608元/度

第三阶梯0.858元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.8元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费