康华花语城
康华花语城
季梁大道,近文峰大道

7.7

综合评分

排名高于90%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

康华花语城位于随州市曾都区曾都板块,竣工于2016年,由随州康华置业有限公司开发建设。小区一共有7栋楼,容积率为2.6,小区户型面积区间为㎡到127㎡左右,户型为1居室到3居室。小区内风景优美,环境清新,绿化覆盖面积比较大,周边各项基础设施齐全,有万达广场(随州店)等大型商场,基本能满足居民的生活需求。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约2.4km有万达广场(随州店),居民购物逛街很方便;
  • 小区竣工于2016年,房龄较新。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近文峰大道,噪音较多,对居民休息有一定影响;
  • 小区出入口未人车分流,高峰时期可能会发生拥堵。

区位介绍

康华花语城隶属于随州市曾都区曾都板块,位于湖北省西北部,地处桐柏山南麓、大别山西端、大洪山东南部;京广铁路、汉渝铁路、宁西铁路、107国道、312国道、316国道、汉十高速公路、随岳高速公路、麻竹高速公路贯穿全境;板块内还有万达广场(随州店)、银泰百货(外滩店)等大型的商场。综合来看,板块内的资源优势比较好,该板块在未来有较大的发展潜力,小区的价值在未来有一定的上升空间。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约121m有康华花语城公交站,此站停靠季梁学校-青年路裕欣小区、青年路裕欣小区-季梁学校公交车,距离小区约166m有公园1978公交站,此站停靠季梁学校-青年路裕欣小区、青年路裕欣小区-季梁学校公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约460m就是胜利大道,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.4 总分
高于51% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.0

初中

7.5

28个

附近幼儿园

3个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约1.2km有木马森林国际幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.8km有胜利学校,这是一所公办学校;距离小区约1.7km有随州市汉东中学,这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
9.5 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为35%左右,植被覆盖较大,建筑周边绿荫环绕,路边树木郁郁葱葱,绿植草地间设有凉亭,蜿蜒小道错落分布在绿地中间,环境优美;小区内还设有休憩凉亭,可供居民休息;小区内还有一些儿童游乐设施,孩子们经常来此玩耍。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以卡其色和咖啡色为主色调;该小区于2016年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有7栋楼,容积率为2.6,小区户型面积区间为㎡到127㎡左右,户型为1居室到3居室;小区楼栋布局合理,户型方正,适合居住。
出入口
小区一共有2个出入口,分别是西门和西南门,其中西门临近明鑫门窗,西南门临近中国石油加油站,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路和楼道内的垃圾,小区内环境整体干净卫生;小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了美观的居住环境。小区物业人员服务态度好,工作态度非常认真。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 随州市三联物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

康华花语城

季梁大道,近文峰大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

58个

超市

1个

便利店

距离小区约2.4km有万达广场(随州店),是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约260m有鑫瑞生活超市,居民购买日用品方便;距离小区约1.9km有楚商大酒店,是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源

3个

综合医院

5个

专科医院

距离小区约2.5km有随州现代医院,居民生病时可以到此处就医,离小区很近,比较方便;距离小区约1.3km有康力诊所,居民感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约455m有天济大药房(文化公园路店),居民平时可以来这里买点日常药品,以备不时之需。
生活服务

2个

餐饮

1个

银行

距离小区约2km有东兴市场,有需要的居民可以来此处买菜;距离小区约750m有中国工商银行(随州开发区支行),居民平时可以来这里办理理财业务;距离小区约460m有中国电信金泰国际营业厅(文化公园路营业厅),居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.8km有随州市公安局,居民可以就近处理相关业务;距离小区约810m有随州文化公园,闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍;距离小区约2.5km有樊登读书,居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约367m有超音速网咖,居民可以来这里玩电子游戏;距离小区约2.4km有陕西足浴,可以帮助居民舒缓压力;距离小区约290m有净瑜伽生活馆,有时间的居民可以来这里报名学习瑜伽。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻白领来说,可以选择45㎡左右的1居室,房屋面积较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的人群,可以选择120㎡左右的3居室,房屋面积较大,可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度;户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族,建议选择租住约45㎡的1居室,能够满足基本居住需求,空间充足不拥挤,房租费还较低;对于三口之家来说,可以选择约120㎡的3居室,家庭成员拥有独立的房间。
出租
用户评价
7.1 总分
高于69% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善,邻里关系和谐,小区居住舒适度较好;小区环境很好,卫生保持较好,还有公共设施供居民休闲娱乐,居住在小区内比较舒适。
业主特征
小区业主基本上都是上班族,本地人较多,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好;小区有较多退休老人在此居住,老人帮助子女带小孩,平时在小区公共区域锻炼。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.5元/m³

第二阶梯2.25元/m³

第三阶梯3元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.558元/度

第二阶梯0.608元/度

第三阶梯0.858元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.8元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费