- 九州奥城
- 7029 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 三清山中大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
九州奥城位于信州区信州板块,由九州特色小镇置业有限公司开发。小区容积率约为1.4,共有68栋楼,户型有2-4居室,户型面积在79㎡-139㎡左右。小区绿化率约为42%,绿化面积较大,整体环境较好。小区周边生活配套较为完善,重视生活便捷度的人群可考虑本小区。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42%,绿化面积较大,整体环境较好;
- 上饶市中医院(新院区)距离小区约834m,居民外出就医比较方便。
缺点- 小区部分是楼梯房,老年人上下楼不太方便。
- 小区部分楼房临近三清山中大道,会有噪音影响。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
九州奥城公交站距离小区约247m,该站停靠公交车有12路、16路、20路等,居民乘坐公交出行比较方便;G320/明叔大道(路口)距离小区约265m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.9
61个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
文武幼儿园距离小区约462m,该校是一所私立幼儿园;上饶市信州区凤凰学校距离小区约1.1km,该校是一所民办小学;上饶中学距离小区约996m,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
6.3 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.8
停车便捷
8.6
物业服务
6.0
环境概况
小区路面清扫的比较干净,地面基本上没有垃圾。小区内的绿植郁郁葱葱,绿化有专人负责修剪美化,景观层次较为丰富,空气清新自然,适宜居住。小区绿化率约为42%,绿化面积较大,整体环境较好。
建筑特色
小区楼房外立面维护较好,没有明显的脱落现象,外观看起来比较新。外立面颜色以卡其色、灰色为主,简约大方。
楼栋分布
小区建筑面积约为200000㎡,占地面积约为125340㎡,容积率约为1.4,共有68栋楼,户型有2-4居室,户型面积在79㎡-139㎡左右。
出入口
小区有6个出入口,南门在2号楼附近;停车场在41栋附近,地下停车场在67栋附近,地下5号停车场在26栋附近,地下6号停车场在27栋附近,地下7号停车场在28栋附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1209户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭;
- 健身器材;
- 小区花园;
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业整体服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁人员每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会及时对公共设施进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海银湾物业
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地上4000个,地下1000个
车位比
- 1:4.14
停车费
- 地面300.00元/月,地下350.00元/月
九州奥城
三清山中大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
友邦广场距离小区约2km,居民外出逛街比较方便;亦美乐超市距离小区约166m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需;青柠便利店距离小区约276m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
6个
综合医院
9个
专科医院
上饶市中医院(新院区)距离小区约834m,居民外出就医比较方便;谢氏中西医诊所距离小区约693m,满足居民日常的就医;康佰家平价连锁药房距离小区约380m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
2个
餐饮
4个
银行
民主菜市场距离小区约545m,居民外出买菜方便;中国工商银行(汇通支行)距离小区约171m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信(锦路花园龙凤店)距离小区约398m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
启点国际游泳健身会所距离小区约1.6km,居民可以在这里游泳健身;朗庭国际距离小区约1.5km,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6863元/㎡
12.19%
2月
6808元/㎡
12.95%
3月
7145元/㎡
6.36%
4月
7064元/㎡
4.68%
5月
7029元/㎡
4.91%
6月
7314元/㎡
6.98%
7月
7270元/㎡
9.62%
8月
7250元/㎡
11.12%
9月
7178元/㎡
10.07%
10月
7149元/㎡
8.55%
11月
7080元/㎡
9.4%
12月
7121元/㎡
8.88%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8465元/㎡
0%
2022年
7815元/㎡
7.68%
2023年
7121元/㎡
8.88%
2024年
7029元/㎡
1.29%
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