- 友邦壹号公馆
- 11810 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 凤凰中大道369号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
友邦壹号公馆小区位于信州区信州板块,由上饶友邦房地产开发有限公司开发;小区共有24栋楼,以高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为2.5;小区户型有3-5居室,小区户型面积约95㎡-240㎡;小区绿化率为30%,绿化环境比较一般。小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(上饶店),方便居民购物逛街;
- 小区临近上饶市立医院,方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区绿化率为30%,绿化环境比较一般。
地段交通
8.4 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约55m有凤凰城公交站,该站停靠4路、6路、8路等多路公交车;距离小区约245m有江南人家公交站,该站停靠4路、6路、8路等多路公交车;距离小区约321m有凤凰医院公交站,该站停靠4路、6路、8路等多路公交车,方便居民公交出行;距离小区约179m有望远路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.1
92个
附近幼儿园
24个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约281m有上饶市第四幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约293m有上饶市信州区凤凰学校,该小学是公立小学;距离小区约415m有上饶市第三中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.7 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
7.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%,小区有较大的绿地,绿地内的绿植景观层次分明,比较茂盛;小区有儿童游乐场,设有儿童滑梯等娱乐设施,小区还有老年活动区域,有丰富的健身设施;小区有人工景观湖,设有观景凉亭。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米黄色的涂料组成;小区建筑采用框架钢筋混凝土结构,窗户采用双层真空玻璃,能够有效的隔热防潮;小区外立面整体保持良好。
楼栋分布
小区共有24栋楼,以高层住宅楼为主,容积率为2.5;小区户型有3-5居室,户型面积约95㎡-240㎡;小区楼距较大,采光比较好。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于凤凰中大道369号附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1870户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 景观湖;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上饶友邦物业管理有限公司。
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上1500个,地下1500个
车位比
- 1:1.60
停车费
- 地面300.00元/月,地下350.00元/月
友邦壹号公馆
凤凰中大道369号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.5km有万达广场(上饶店),方便居民逛街购物;距离小区约432m有嘉百乐超市(帅特龙店),居民日常采购比较方便;距离小区约39m有美宜佳(友邦壹号店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
12个
综合医院
14个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.8km有上饶市立医院,方便居民就医;距离小区约122m有徐星凯中医诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约109m有恒康药房(凤凰中大道店),居民买药比较方便。
生活服务
3个
餐饮
7个
银行
距离小区约626m有江光农贸市场,居民购买果蔬比较方便;距离小区约107m有中国银行(凤凰支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约73m有中国联通,居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.4km有陆羽公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.2km有上饶市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.4km有上饶市政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.1km有上饶市映像国际影城(明珠商业广场店),居民看电影比较方便;距离小区约1.8km有海阔天空音乐会所,方便居民唱歌娱乐;距离小区约360m有启点国际游泳健身会所,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10827元/㎡
7.15%
2月
10890元/㎡
6.98%
3月
11198元/㎡
5.36%
4月
11532元/㎡
2.28%
5月
11833元/㎡
2.32%
6月
11462元/㎡
4.58%
7月
11290元/㎡
5.95%
8月
11104元/㎡
7.39%
9月
11063元/㎡
7.68%
10月
10969元/㎡
7.45%
11月
10954元/㎡
7.15%
12月
10993元/㎡
5.91%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11781元/㎡
0%
2022年
11684元/㎡
0.82%
2023年
10993元/㎡
5.91%
2024年
11833元/㎡
7.64%
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