- 和锦园
- 7429 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 三清山中大道588号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
和锦园位于江西上饶县,于2000年竣工,由单位自建。小区容积率为1.5左右,楼栋总数约为42栋。小区户型有95㎡-168㎡左右的3到5居室,户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境一般。小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐较方便;
- 小区停车位配备较充足,居民停车方便。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般;
- 小区部分楼栋底层为商铺,会有噪音影响。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多,距离小区约167m有九龙湖公交站,停靠8路、16路、29路等公交车;距离小区约443m有九龙湖西公交站,停靠12路、25路、G002等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离X627/沪昆高速(路口)约1.9km,居民自驾出行较便利。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.4
69个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约260m有宏翔幼儿园(奥林至尊分园),该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.1km有上饶市第十小学,是一所公立小学。距离小区约1.5km有上饶中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较少,绿化率在30%左右;小区内部有花园和绿化带,供居民观赏;小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境;小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施,还有凉亭,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面是由米白色墙砖组成;小区外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5左右,楼栋总数约为42栋。小区户型有95㎡-168㎡左右的3到5居室。户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有7个出入口,分别是东南门、东北门、东南1门、东北1门、6号停车场、1号地下停车场和3号地下停车场。东南门位于5栋附近,东南1门位于6栋附近,东北门位于25栋附近,东北1门位于Car club附近,人车皆可通行;6号地下停车场位于小区偏东北方向,1号地下停车场位于12栋附近,3号地下停车场位于38栋附近,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1399户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管,居民有相关问题可以及时解决;小区保洁打扫卫生清理比较及时,路面无可见生活垃圾,卫生维护较好。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全。小区内还有安装监控,一定程度上提高了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地上1200个,地下2800个
车位比
- 1:2.86
停车费
- 地面300.00元/月,地下350.00元/月
和锦园
三清山中大道588号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约2.2km有吾悦广场(上饶店),是一个较受欢迎的大型购物中心,里面设施齐全,方便居民购物。距离小区约125m有三清源超市,方便居民及时采购生活所需。另外,距离小区约337m有广福楼私房菜,方便居民外出用餐。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约2.5km有广信区人民医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约937m有斯达门诊,感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约333m有心园大药房(吉阳中路店),可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
2个
银行
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.9km有新天地菜市场,里面蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区约297m有上饶银行(斯达社区支行),居民办理一些银行相关业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约2.4km有上饶县人民政府罗桥街道办事处,方便居民办理业务。距离小区约936m有龙潭湖公园,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有大地影院(上饶龙华世纪城店),居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约492m有天成乔氏台球俱乐部,居民周末可以约朋友来此切磋球技。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8311元/㎡
12.67%
2月
8081元/㎡
13.99%
3月
7933元/㎡
18.31%
4月
7438元/㎡
23.7%
5月
7429元/㎡
20.79%
6月
8680元/㎡
6.25%
7月
8244元/㎡
12.14%
8月
8325元/㎡
8.07%
9月
8504元/㎡
9.23%
10月
8493元/㎡
9.35%
11月
8400元/㎡
13.14%
12月
8381元/㎡
12.99%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8388元/㎡
0%
2022年
9632元/㎡
14.83%
2023年
8381元/㎡
12.99%
2024年
7429元/㎡
11.36%
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