- 四季港湾
- 5042 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 文化路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
四季港湾位于梁园区梁园板块,由海亚置业开发;小区由40栋多层住宅组成;小区户型面积主要是有50㎡左右的1房,96㎡-108㎡左右的2房,118㎡-138㎡左右的3房,172㎡左右的4房,户型适合刚需和改善置业;小区内凉亭、水景、绿植等景观丰富,居住环境舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化率较高,居住环境清新宜人;
- 小区周边拥有大型商场,居民逛街方便;
- 小区距菜场较近,方便居民采购食材。
缺点- 小区靠近马路,有一定的噪音污染;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,小区出门约164m处有四季港湾南门公交站,35路、69路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距中州南路约563m,居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区周边出行较便利。
附近学校
8.6 总分
高于53%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
9.0
106个
附近幼儿园
25个
附近小学
26个
附近初中
小区周边学校较多,方便孩子接受教育;距小区约207m处有商丘市四季港湾幼稚园,孩子入学方便;距离小区约424m处有商丘市白云小学,该校是公办小学;距小区约945m处还有应天高级中学,该校也是民办中学。
居住品质
8.0 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
9.0
环境概况
该小区植被覆盖密集,环境较好。小区凉亭、小桥、花草,空间层次分明,景观比较优美。小区内有座椅、儿童游乐和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区还有喷泉、人工湖水,生态环境打造比较优质。
建筑特色
小区楼栋外立面以白色为主,建筑风格大气简约。小区楼栋大部分为步梯房,老人孩子上下楼不是很方便。小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况。
楼栋分布
小区由40栋多层住宅组成;小区户型面积主要是有50㎡左右的1房,95㎡-108㎡左右的2房,118㎡-138㎡左右的3房,172㎡左右的4房,户型适合刚需和改善置业;其中以95㎡左右和 108㎡左右的2房,120㎡左右和 136㎡左右的3房为主推户型;小区楼栋间距较大,采光较好;小区东侧靠近包河,南侧靠近运河,景观较好。
出入口
小区共4个出入口;南门在文化东路附近,西门在中州南路附近,北门在41栋附近,停车场在中州南路与文化东路交叉口附近;南门、西门、北门都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1147户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施;
- 喷泉;
- 人工湖。
物业服务
小区物管人员工作比较认真负责,工作态度良好。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,绿植维护到位,没有折损的情况。小区车位比较紧张,有待物业改善。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人生安全;小区内设有门禁,避免外来人员随意进出;小区设有红外线监控系统等智能化设施,为小区居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
四季港湾
文化路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
141个
超市
9个
便利店
小区周边商业配套比较完善,在小区2km左右有大商新玛特(商丘总店),该商场是吃喝玩乐一体的商业中心,方便居民逛街购物。距小区1.6km左右有大润发(归德店),该超市产品比较丰富,可以满足小区居民采购日常采购需求。小区出门约347m处有大厨鱼头馆,约194m处还有百味郭豆腐脑(文化路店),居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
13个
综合医院
8个
专科医院
小区周边的医疗资源比较丰富,距离小区1.5km左右有商丘市中医院,该院为综合医院,居民就医比较方便;小区周边有密集的诊所和药店分布,小区出门约324m处有王宝连西医诊所,可以为居民提供简单的诊疗服务,约128m处还有天博大药房,可满足居民的购药需求。
生活服务
145个
餐饮
21个
银行
距离小区约256m处有宁陈庄农贸市场冻品大世界,约288m处还有宁陈农贸菜市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约159m处有郑州银行(商丘分行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约213m处有中国联通智慧生活馆,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距小区1.7km左右有商丘市梁园区食品药品监督管理局,帮居民解决问题比较及时;小区距宋木林公园约848m,公园空气比较新鲜,周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
距离小区约190m有天指道足道,居民下班后可以在这里做个按摩,解除一天的疲劳;铂爵健身距离小区1.8km左右,居民下班后可到这里健身,有益身体健康;距离小区1.2km左右有堂口酒吧,非常受年轻朋友的喜欢,综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5149元/㎡
7.84%
2月
5174元/㎡
7.41%
3月
5067元/㎡
7.62%
4月
4997元/㎡
6.55%
5月
5042元/㎡
6.13%
6月
5397元/㎡
8.25%
7月
5435元/㎡
7.11%
8月
5227元/㎡
9.25%
9月
5349元/㎡
4.24%
10月
5390元/㎡
3.61%
11月
5185元/㎡
7.41%
12月
5283元/㎡
7.59%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6518元/㎡
0%
2022年
5717元/㎡
12.29%
2023年
5283元/㎡
7.59%
2024年
5042元/㎡
4.56%
四季港湾问答
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