星林郡
星林郡
6159 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
商丘福源瑞博置业有限公司
南京路
润泓物业
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

星林郡位于梁园区梁园板块,小区于2018年竣工,由商丘福源瑞博置业有限公司开发完成;小区占地面积约98666㎡,建筑面积约300138㎡,容积率2.97,楼栋总数共24栋;小区主推户型面积为92m²-118m²左右的三居室;绿化率约40%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 绿化率约40%,小区环境较好;
  • 小区周边教育资源比较丰富,为周边居民提供了不同的就校选择。
缺点
  • 小区地面车位不足,造成车辆乱停乱放现象,有待物业改善;
  • 小区附近无大型商场,居民购物逛街不太便。
地段交通
8.5 总分
高于93% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

186个

附近公交站

暂无

附近地铁站

马楼公交站距离小区约328m,途经5路、30路、58路等公交车,居民乘坐公交出行比较方便;富商大道距离小区约241m,居民自驾出行较为便利。
附近学校
7.6 总分
高于83% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.3

初中

7.5

62个

附近幼儿园

13个

附近小学

14个

附近初中

小区自带幼星林郡幼儿园,该幼儿园是私立幼儿园。 珠江路小学距小区1.1km左右,该校是一所公立学校。 商丘市经济开发区第一高级中学距小区933m左右,该校是一所重点学校。 整体来看,小区周边教育资源比较丰富,为周边居民提供了不同的就校选择。
居住品质
8.9 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

6.7

新旧程度

9.6

停车便捷

8.6

物业服务

7.5

环境概况
绿化率约40%,小区环境较好,小区内部有小花园和草坪,种植着各类花草,供居民观赏。 小区路面干净整洁,无明显垃圾,保洁对小区内部卫生的维护较好。 小区内设水池、休闲座椅、健身器材以及儿童娱乐设备等,居民闲暇时间可在此锻炼活动。
建筑特色
小区外观简约大方,外立面主要以米黄色为主,黑色为辅,由于小区房龄较新,物业维护及时,小区墙面无明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约98666㎡,建筑面积约300138㎡,容积率2.97,楼栋总数共24栋;小区由高层住宅组成,主推户型面积为92m²-118m²左右的三居室;小区有户型面积约86m²-92m²的两室、户型面积约92m²-130m²的三室、户型面积约138m²的四居室。
出入口
小区的东南门位于南京路与星林路向南约200m路东,该门车辆和人均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2005户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.97
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 水池;
  • 儿童游乐场;
  • 休闲座椅。
物业服务
小区物业管理质量较好,小区的植物会有专人进行定期修剪,公共设施也会有专人定期维护,生活环境较为舒适。 小区内有快递柜,平时收发快递比较方便。 保洁每天都会对小区卫生进行清理,地面干净、整洁,整体的清洁程度较好。
安保
小区保安人员配备充足,全天候轮流值班,保障了住户的权益。 小区设有门禁,外来人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密。 小区内设监控设备,实时监控小区内部情况,保障了业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 润弘物业。
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共1947车位
  • 地下1947个
车位比
  • 1:0.97
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

星林郡

南京路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于79% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

7.9

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

80个

超市

8个

便利店

小区附近无大型商场,商丘百汇生活购物广场距小区约2.7km,居民日常购物娱乐不太方便。星林超市距小区约42m,距离小区近,居民可前往此处购买生活用品。7便利(星林郡店)距小区约63m,满足居民日常生活用品的需求。
医疗资源

5个

综合医院

3个

专科医院

商丘和平医院距小区约1.1km,该医院是综合医院,可满足居民的基本医疗需求;商丘市城乡一体化示范区张新勇西医内科诊所距小区约243m,满足居民日常的就医;金桂堂大药房距小区约130m,距离小区位置近,方便居民购买各类医药用品。总体而言,小区周边医疗资源充足。
生活服务

60个

餐饮

12个

银行

平台农贸市场距离小区约1.4km,该市场内菜品种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;中国邮政储蓄银行(商丘市郊区营业所)距离小区约481m,中国工商银行24小时自助银行服务(商丘南站支行)距离小区约495m,居民办理一些日常理财业务非常方便;中国移动距离小区约519m,居民办理宽带、缴费等通信业务较为便利。整体来看,小区周边生活服务齐全。
公共资源
商丘南站派出所距离小区约869m,保障了居民的基本安全。 杏林珠江公园距离小区约779m,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步、健身。 商丘学院图书馆离小区约2.1km,该书店书籍较全,居民可以在这里阅读书籍,增加见识。整体来看,小区周边公共资源充足。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,奥斯卡巨幕影城(商丘店)距离小区约2.3km,满足了居民看电影需求。金凤凰娱乐会所距离小区约384m,喜欢唱歌人士可到此处一展歌喉。新天地网咖距离小区约843m,深受各类年轻人群的喜爱。奥健体育俱乐部距离小区约507m,适当健身可保持身材,也有助于减肥。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6371元/㎡
1.92%
2月
6240元/㎡
0.18%
3月
6045元/㎡
7.95%
4月
6108元/㎡
9.43%
5月
6159元/㎡
5.93%
6月
6482元/㎡
0.93%
7月
6612元/㎡
4.21%
8月
6620元/㎡
6.16%
9月
6628元/㎡
6.05%
10月
6595元/㎡
7.53%
11月
6502元/㎡
6.14%
12月
6413元/㎡
3.72%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6070元/㎡
0%
2022年
6183元/㎡
1.86%
2023年
6413元/㎡
3.72%
2024年
6159元/㎡
3.96%

星林郡问答

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