建发永郡
建发永郡
燕西新六路999号

7.9

综合评分

排名高于90%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

建发永郡位于永安区永安板块,小区于2015年竣工,是由永安兆顺房地产有限公司开发建设,小区总占地面积约45368㎡,容积率约2.4,约有13栋商品房住宅,是由多层和高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约89㎡-128㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,中心位置建有游泳池,绿植覆盖较广,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区于2015年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区临近中国石化森美加油站(永安东坡站),存在安全隐患;
  • 小区临近新六路,部分楼栋有噪音。

区位介绍

建发永郡位于永安区永安板块,板块内泉三高速/泉南高速(路口)、吉山枢纽立交桥、永安南站等多种出行方式,交通便利。区域内永安开放大学、永安三中高中部、永安市第二实验小学等学校众多,教育资源充足。目前板块建设成为连接沿海、辐射内地、联动周边的生态工贸区、现代服务中心、生态宜居城市、自然和文化旅游胜地,海峡西岸经济区的中心城市,海峡西岸经济区先进制造业基地和现代物流中心。小区依托该板块的发展,拥有较大升值空间。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约133m是博文教育公交站,该站停靠永安16路、永安19路和永安D28路重汽专线等多路公交车;距小区约195m是龙山馨园公交站,该站停靠永安D28路、永安7路和永安19路等多路公交车;距小区约221m是澜山世纪公交站,该站停靠永安21路、永安71路和永安92路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约135m是新六路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.5

初中

7.3

31个

附近幼儿园

12个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约411m处有安琪幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约1.1km处有永安市第二实验小学,该学校是一家公立小学;距小区约173m处有永安第六中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.3 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.6

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约35%,植被覆盖率较大,小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区配有休息和健身设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内道路边植被较多,无枯枝烂枝现象,路面干净整洁,整体环境安静舒适。并且小区内还建有游泳池,夏季居民可以游泳健身,整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以卡其色为主的涂层,整体端庄大方。小区建成于2015年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区总建筑面积约120000㎡,总占地面积约45368㎡,容积率约2.4,约有13栋商品房住宅,是由多层和高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约89㎡-117㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区地下停车场位于新六路989号附近;南门位于新六路附近;西北门位于东坡路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 运动场地;
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 怡家园(厦门)物业管理有限公司三明分公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

建发永郡

燕西新六路999号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

7.2

银行金融

8.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

23个

超市

暂无

便利店

距离小区约1.4km处有佳洁广场,是一家综合型购物中心;小区距离约111m处有永郡超市,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源

4个

综合医院

1个

专科医院

小区距离约2.2km处有三明市第二医院,该医院为三级乙等医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约840m处有新安社区卫生服务门诊部,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约117m处有众好大药房(新六路店),居民可在此买药。
生活服务

4个

餐饮

5个

银行

小区约1.6km处有巴溪市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约1km处有中国建设银行(永安建设支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约236m处有中国电信(新六路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1km处有虎形山登山公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约996m处有永安市图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约2.5km处有永安市政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约844m处有至尊夜总会(新安路),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.5km处有大地影院(佳洁广场店),居民可在此观看电影;距离小区约1km处有悦瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为89㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为128㎡左右的4居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
建议业主及时对房屋进行重新装修和保养,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。小区整体绿化率约为35%,环境较好,以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租89㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租128㎡左右的4居室,可以满足基本居住需求。
出租
用户评价
8.3 总分
高于87% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,绿化面积较大,生态宜居。小区周边生活配套齐全,方便居民更好生活。小区多是高素质居民,邻里和睦。小区居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主,邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭,老人照顾小孩,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.6元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

1.2元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4983元/度

第二阶梯0.5483元/度

第三阶梯0.7983元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

4.3元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费