恒大名都
恒大名都
塔南路188号

8.3

综合评分

排名高于65%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

恒大名都位于裕华区空中花园板块,于2013年竣工,由恒大地产集团石家庄有限公司开发。小区容积率约为2.6,共有9栋楼,为高层住宅,户型有2-4居室,户型面积在90㎡-166㎡左右。小区周边生活配套较为齐全,能够满足日常生活需求。

小区优缺点

优点
  • 信誉楼商厦(裕华店)距离小区约250m,居民外出逛街购物方便;
  • 河北医科大学第一医院距离小区约1.3km,居民外出就医比较方便。
缺点
  • 小区车位较少,停车比较困难;
  • 小区部分楼房靠近塔南路,略有噪音影响。

区位介绍

恒大名都位于裕华区空中花园板块,板块周边交通比较便利,有地铁3号线,还有52路、56路等公交,公共交通出行是比较便利的。板块内教育资源比较丰富,有南王学校、石家庄市东南实验中学等学校,孩子上下学比较方便。整体来看,板块发展状况良好,将来也会给小区带来诸多便利,提升小区的整体地位。
地段交通
8.3 总分
高于65% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

863米

步行至地铁

183个

附近公交站

4个

附近地铁站

南王地铁站距离小区约834m,途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行比较方便;信誉楼裕华店(翟营塔南路口)公交站距离小区约277m,该站停靠公交车有52路、56路、66路等,居民乘坐公交出行比较方便;翟营大街/塔南路(路口)距离小区约184m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
8.3 总分
高于77% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.5

初中

7.7

122个

附近幼儿园

43个

附近小学

14个

附近初中

石家庄市裕华区卓达书香幼儿园距离小区约255m,该校是一所私立幼儿园;南王学校距离小区约279m,该校是一所公办小学;石家庄市东南实验中学距离小区约1.3km,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于73% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

7.0

新旧程度

8.8

停车便捷

6.5

物业服务

8.5

环境概况
小区路面清扫的比较干净,地面基本上没有垃圾。小区内的绿植郁郁葱葱,增加了生机感,绿化有专人负责修剪美化,景观层次较为丰富,空气清新自然,环境怡人,适宜居住。小区内有儿童游乐设施、游泳池等,方便居民和孩子们休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑外观以暖色调的卡其色为主,墙面以涂料为主;楼房在物业和业主的共同维护下,外立面无明显的脱落现象,外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.6,共有9栋楼,为高层住宅,户型有2-4居室,户型面积在90㎡-166㎡左右。
出入口
小区有4个出入口,东门在塔南路188号;北门在恒大名都3号商务楼(翟营南大街西),禁止机动车;停车场在塔南路188号;地下停车场在塔南路188号,北门西侧附近。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 659户
绿化率
  • 54.0%
容积率
  • 2.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 游泳池;
  • 健身房;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 会所;
  • 景观湖;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好,在卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁人员每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会及时对公共设施进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 金碧物业有限公司石家庄分公司
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地下100个
车位比
  • 1:0.15
停车费
  • 地面150.00元/月,地下600.00元/月
周边配套

恒大名都

塔南路188号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
高于85% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.2

餐饮服务

8.5

银行金融

8.1

商业配套

2个

购物中心

2个

商场

86个

超市

18个

便利店

信誉楼商厦(裕华店)距离小区约250m,居民外出逛街购物方便;信誉楼超市距离小区约282m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套较为齐全。
医疗资源

10个

综合医院

11个

专科医院

河北医科大学第一医院距离小区约1.3km,该医院为综合医院,居民外出就医比较方便;神威大药房距离小区约302m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务

171个

餐饮

46个

银行

书香园菜市场距离小区约472m,居民外出买菜方便;中国光大银行(石家庄恒大名都社区支行)距离小区约121m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信(空中花园厅)距离小区约405m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,超越健身(卓达店)距离小区约244m,居民可以在这里运动健身;凤凰传奇KTV距离小区约1.7km,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
8.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于新婚夫妻来说,可以选择90㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择166㎡左右的4居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时,可以附带上车位,这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利,距离医院、商场等比较近,业主可以将房屋出租给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于家里人口比较少的租户来讲,可以租住90㎡左右的2居室,房租价格低,可以减轻经济负担,节省资金;对于资金比较充足的租户来讲,可以选择整租166㎡左右的4居室,空间较大,能够满足基本的居住需求。
出租
用户评价
6.9 总分
高于50% 本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动,以健身、散步为主,居民交流比较频繁,邻里氛围较好。小区物业管理较好,安全性比较高,保洁人员打扫干净,居住比较舒适。
业主特征
小区主要以自住为主,人员流动较少;居民素质整体较高,以改善和过渡人选为主;小区部分住户是一家三代,老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费

0.9元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.74元/m³

第二阶梯6.47元/m³

第三阶梯11.66元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯2.88元/m³

第三阶梯5.04元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费