- 同祥城
- 11656 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 同祥控股有限公司,金石地产开发有限公司
- 祁连街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
同祥城位于石家庄裕华区昆仑大街板块,于2016年竣工。小区共42栋楼,容积率3左右,为多层、小高层、高层建筑。小区绿化率42%左右,环境较好。小区户型面积有50㎡-197㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率42%左右,环境较好;
- 小区附近有河北慈佑医院,居民就医方便。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离和平东路/昆仑大街(路口)较近,有噪音影响。
地段交通
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1140米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离石家庄东站地铁站1.1km左右,地铁1号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区273m左右有昆仑街北口公交站,停靠公交87路、88路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区317m左右有和平东路/昆仑大街(路口),居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
8.1
73个
附近幼儿园
17个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约244m有东方之星幼儿园,是一所双语、国学全日制民办幼儿园;裕华时代小学距离小区约1.3km,是公立小学;国际中学部距离小区约1.8km,该学校是民办学校。
居住品质
9.1 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为42%,小区中心位置有人工湖,湖水清澈,清风拂来,波光粼粼,营造温馨舒适的生活氛围,周围绿植倒映水中,让人流连忘返。小区的道路两旁还有草坪,定期修剪,草坪上还种植着造型各异的灌木和花卉景观,为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以棕色为主色调,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共42栋楼,容积率3左右,为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有50㎡-197㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,分别为2号门、1号门、5号门。2号门靠近煎饼大王(昆仑南大街店),1号门靠近特色生炒鸡,5号门靠近华莱士汉堡店(同祥城店)。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 10263户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 喷泉;
- 健身器材;
- 小区花园。
物业服务
小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区24小时有保安巡逻,小区设有单元门锁,外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地上3500个,地下500个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
同祥城
祁连街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.1
银行金融
6.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
10个
便利店
盛南金瑞购物中心距离小区约3.0km,距离较远,不方便居民逛街购物;瑞桐超市距离小区约164m,方便居民购买生活用品;蜀久宫距离小区约217m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
6个
综合医院
5个
专科医院
河北医科大学第二医院东院区距离小区约1.4km,是一家三甲医院;高新苏兆欣诊所距离小区约208m,可以解决发烧感冒等日常问题;盛世堂大药房距离小区约174m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
118个
餐饮
5个
银行
秦岭街菜市场距离小区约2.3m,居民日常采买比较方便;距离小区218m左右有华夏银行(石家庄同祥城社区支行),居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.3km处有石家庄机车主题公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约318m处有石家庄高新技术产业开发区长江街道同祥城社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.0km有金棕榈澳怡国际影城,方便居民看电影;距离小区约810m有温莎娱乐会所,方便居民唱歌消遣;距离小区约163m有立德仕健身,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11976元/㎡
1.62%
2月
12408元/㎡
1.18%
3月
11700元/㎡
7.97%
4月
11693元/㎡
8.35%
5月
11656元/㎡
8.99%
6月
12580元/㎡
0.18%
7月
12326元/㎡
0.51%
8月
12595元/㎡
2.98%
9月
12236元/㎡
0.53%
10月
12224元/㎡
0.16%
11月
11943元/㎡
2.23%
12月
11547元/㎡
5.77%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12799元/㎡
0%
2022年
12254元/㎡
4.26%
2023年
11547元/㎡
5.77%
2024年
11656元/㎡
0.94%
同祥城问答
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