新石小区
新石小区
中华南大街

7.9

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

新石小区位于桥西区火车站板块,小区于1994年竣工 ,是由河北建兴房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约1.5,约有75栋商品房住宅,小区内户型有1-3居室,户型面积约33㎡-82㎡,户型方正,采光较好,适合刚需型人群;小区绿化率约30%,但绿植生长茂盛,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 汇华广场距离小区较近,居民购物方便;
  • 石家庄万明医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近小海豚加油站,存在安全隐患。

区位介绍

小区属于桥西区火车站板块。板块内有汇华广场等商业中心坐落在板块内,商业发展比较好;板块内还有石家庄万明医院等医疗资源,医疗水平比较高。总体来看,该板块未来发展空间相对较大。小区位于该板块,未来发展趋势较好。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.5

819米

步行至地铁

210个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约679m是西三教地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约149m是竹溪园公交站,该站停靠344路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约321m是中华南大街/新石中路(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.0

初中

8.1

121个

附近幼儿园

29个

附近小学

23个

附近初中

石家庄市第一幼儿园距离小区约78m,该幼儿园是公立学校;石家庄市新石小学距离小区约143m,该小学是公立学校;河北师范大学附属实验中学距离小区约1.6km,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
7.4 总分
高于62% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.8

新旧程度

7.1

停车便捷

6.3

物业服务

7.5

环境概况
小区的绿化率为30%,小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木等绿植,整体环境非常清新宜人,颇具观赏性。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻维持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格整体充满时代感,充满诗意,富有装饰性,使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为石材,以灰色、白色和砖红色为主色调。
楼栋分布
小区容积率约1.5,约有75栋商品房住宅,小区内户型有1-3居室,户型面积约33㎡-82㎡,户型方正,采光较好,适合刚需型人群。
出入口
小区共有8个出入口,小区南门位于桥西区新石生活小区南门(新石南路北)附近;西门位于桥西区新石生活小区西门(广平街东)附近,此出入口仅供行人通行;东门位于桥西区中华南大街412号附近;北门位于桥西区新石生活小区北门(新石中路南)附近;东1门位于桥西区中华南大街新石生活小区东一门附近;东2门位于桥西区中华南大街434号附近;东北门位于桥西区新石中路51号附近;南1门位于桥西区新石中路84号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 1994
总户数
  • 3090户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业能够为住户提供称心如意的服务,物业的收费情况比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区出入口处有保安室,安保人员轮流值班,会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集,楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅,保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为业主自营。
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

新石小区

中华南大街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.4

餐饮服务

8.7

银行金融

8.7

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

19个

便利店

汇华广场距离小区约1.4km,居民外出逛街购物比较方便;二航生活超市距离小区约249m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源

7个

综合医院

19个

专科医院

石家庄万明医院距离小区约1.1km,居民外出就医比较方便;神威大药房(新石店)距离小区约144m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务

191个

餐饮

75个

银行

广平街菜市场距离小区约264m,居民外出买菜方便;中国建设银行(石家庄新站支行)距离小区约161m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(新石中路营业厅)距离小区约304m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,广尚国际影城(汇华广场店)距离小区约1.4km,居民可在此看电影;魅力金座歌厅距离小区约177m,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
8.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说,可以选择33㎡左右的1居室,资金压力较小,能够减轻经济负担,作为过渡用房比较合适;对于三口之家来说,可以选择82㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
房东在出售房屋时可以附带上车位,一定程度上可以加快出售速度。业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售。
租房建议
上班族可以租住33㎡左右的1居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,可以降低生活压力。有子女的家庭可以租住82㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求,整体生活舒适感较强。
出租
用户评价
7.0 总分
高于66% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责,保洁人员打扫小区卫生及时,环境干净整洁。小区附近交通便捷,居民出行方便。小区周边配套完善,居民在此生活较方便,居民居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为公司白领和三代同堂家庭,整体素质较高;小区内老人、小孩相对较多,白天年轻人上班,由老人照顾小孩,居民居住氛围浓厚,邻里关系和睦。
入住须知
物业费

0.50元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.74元/m³

第二阶梯6.47元/m³

第三阶梯11.66元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯2.88元/m³

第三阶梯5.04元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费