- 都市华府
- 5798 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大地产集团有限公司
- 蔡锷路,近龙山路
- 金碧物业有限公司邵阳分公司
小区概述
小区介绍
邵阳恒大华府小区位于北塔区北塔板块,由恒大地产集团有限公司开发;小区共有28栋楼,有高层住宅楼和小高层住宅楼,容积率为3.2,权属类别为商品房住宅;小区户型南北通透,主要在售105㎡左右的3居室和135㎡左右的4房2厅,适合刚需型人群;小区整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区临近康桥缤纷广场,方便居民购物逛街;
- 小区临近邵阳市北塔区人民医院,方便居民就医。
缺点- 小区对面是湘郡铭志学校,放学期间交通比较拥堵,影响居民进出小区;
- 小区部分户型临街,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
7.7 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约254m有竹鸡岭公交站,该站停靠43路公交车;距离小区约279m有舒家岭公交站,该站停靠43路公交车;距离小区约369m有龙山路路口公交站,该站停靠43路、101路公交车,方便居民公交出行;距离小区约536m有北塔路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.6
64个
附近幼儿园
14个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约268m有布拉诺幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.4km有高撑中心学校,该小学是公立小学;距离小区约1.4km有北塔区状元中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有小花园,花园内绿植比较多,旁边有长椅和遮阳棚,是居民乘凉休息的好选择;小区内有活动区域,设有健身设施和儿童娱乐设施,平时有较多居民在此娱乐锻炼;小区内路面干净,没有明显垃圾和落叶,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色、卡其色、砖红色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,不显老旧,目前也没有外墙皮脱落的痕迹。
楼栋分布
小区共有28栋楼,有高层住宅楼和小高层住宅楼,容积率为3.2,户型南北通透,采光充足;小区主要在售户型为105㎡左右的3居室和135㎡左右的4房2厅,适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口,西大门位于小区西侧,靠近北塔路,此门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 5089户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通,会及时修剪和浇灌绿植树木;保洁人员打扫卫生认真负责,及时清理小区的垃圾桶,小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,工作认真负责;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够实时监控小区内的动态,可以及时发现小区内的安全隐患;小区内安保防范较为严格,外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记,居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司邵阳分公司。
物业费用
- 1.8-2.2元/㎡/月
车位
- 共5489车位
车位比
- 1:1.08
停车费
都市华府
蔡锷路,近龙山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
101个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.2km有康桥缤纷广场,方便居民逛街购物;距离小区约239m有瑜峰超市,居民日常采购比较方便;距离小区约195m有百斯特便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
7个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约995m有邵阳市北塔区人民医院,方便居民就医;距离小区约322m有北塔罗克敏中医诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约277m有湘中宝诚大药房,居民买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
2个
银行
距离小区约1km有状元洲临时农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约273m有中国工商银行,居民办理理财业务比较方便;距离小区约595m有龙山电信营业厅,居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约889m有邵阳市公安局北塔分局状元洲派出所拓木社区,方便居民处理日常纠纷;距离小区约997m有北塔区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约2.4km有邵阳市人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.5km有邵阳广电影城,居民看电影比较方便;距离小区约628m有Kparty,方便居民唱歌娱乐;距离小区约613m有不常运动健身工作室,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5794元/㎡
2.19%
2月
5730元/㎡
3.68%
3月
5812元/㎡
5.88%
4月
5950元/㎡
4.11%
5月
5798元/㎡
4.56%
6月
5857元/㎡
5.26%
7月
5707元/㎡
5.56%
8月
5580元/㎡
8.78%
9月
5816元/㎡
3.08%
10月
5960元/㎡
1.46%
11月
5988元/㎡
0.89%
12月
5920元/㎡
0.13%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6000元/㎡
0%
2022年
5928元/㎡
1.2%
2023年
5920元/㎡
0.13%
2024年
5798元/㎡
2.06%
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