- 花苑村玉兰园
- 56125 元/㎡
- 1989
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 桂江路77弄1-62号
- 上海中房物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
花苑村玉兰园位于徐汇区康健板块,由单位自建,小区于1989年竣工。小区共由61栋多层住宅楼组成,容积率约为2.7,小区户型面积有38㎡-92㎡左右的1居室到3居室,适合刚需型人群购买;小区绿化率为30%,临近锦江乐园地铁站,周边基础配套完善,居住在此生活比较便利。小区优缺点
优点- 小区距离锦江乐园地铁站约233m,居民乘坐地铁出行便捷;
- 徐汇梅陇商业中心距离小区约964m,方便居民购物逛街。
缺点- 小区车位不足,居民停车不方便;
- 小区东南侧靠近沪闵高架路,有噪音影响。
地段交通
8.1 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
214米
步行至地铁
198个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离锦江乐园地铁站约233m,地铁1号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离沪闵路虹梅南路公交站约117m,停靠50路、50路区间、122路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离X212/外环高速(路口)约2.9km,居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.1
92个
附近幼儿园
33个
附近小学
39个
附近初中
樱花幼儿园(南园)距离小区约169m,是一所私立幼儿园;徐汇区樱花园小学距离小区约334m,是一所公立小学;上海市世界外国语中学距离小区约704m,是一所民办学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.9
新旧程度
7.1
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30%,花园内绿植树木长势较好,树木高大茂盛,中心有凉亭方便老年人喝茶聊天;小区中心有老年活动室、老年活动广场和少量的锻炼器材,设施都是免费使用的,可以基本满足居民的休闲娱乐需求。

建筑特色
小区建筑风格简约大方,小区的外立面色彩搭配舒适,温馨大方。小区物业维护及时,建筑外立面保持较好,无明显脱落破损现象。

楼栋分布
小区共由61栋多层住宅楼组成,容积率约为2.7,小区户型面积有38㎡-92㎡左右的1居室到3居室,楼间距较大,采光好。
出入口
小区共有1个出入口,南门临近桂江路,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 1152户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园;
- 休闲凉亭;
- 健身器材;
- 活动广场;
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较高,业主有需求能及时回复;卫生保洁方面,小区保洁每天清理打扫,环境比较干净;小区物业会对绿植、公共设施等进行定期维护。公共设施维护情况较好,无明显的损坏现象。
安保
小区内配有多名保安,负责24小时治安管理,白天不间断巡逻;小区与110联网,遇到突发情况,警察可以快速赶到以保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海中房物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共128车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
花苑村玉兰园
桂江路77弄1-62号





生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
3个
便利店
徐汇梅陇商业中心距离小区约964m,方便居民购物逛街;麦德龙(闵行商场)距离小区约742m,商品齐全,方便居民日常生活;龙汇酒家(沪闵路店)距离小区约165m,方便居民就餐。
医疗资源
3个
综合医院
9个
专科医院
上海市徐汇区大华医院距离小区约2.4km,是一家综合医院,方便居民就医;闵行区梅陇社区卫生服务中心距离小区约761m,居民如有感冒等症状,可以来此就诊;叮当智慧药房(虹梅路店)距离小区约324m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
暂无
餐饮
33个
银行
徐汇区康缨菜市场、康缨菜市场A02距离小区约232m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国工商银行(上海市康健支行)距离小区约404m,方便居民办理理财业务;中国移动(国佳通讯)距离小区约831m,方便居民办理通信业务。
公共资源
古美体育公园距离小区约1.1km,公园环境较好,是居民休闲散步的好去处;上海市徐汇区人民政府凌云路街道办事处距离小区约606m,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
莎丽雅美容会所(古美路店)距离小区约774m,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤;欢乐小蜜蜂距离小区约543m,下班后可以约上好友,到此唱歌放松一下;梅文电影厅距离小区约828m,方便居民观影。
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