万科金色雅筑
万科金色雅筑
84849 元/㎡
2008
公寓住宅
商品房住宅
上海中林置业发展有限公司
三林路1300弄1-63号
上海万科物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

万科金色雅筑小区位于上海市浦东区三林板块三林路1300弄,小区于2008年竣工,房龄距今较新。全小区由56栋小高层住宅和花园洋房组成,房屋建筑面积约在71-137㎡之间,整体跨度适中,以中等户型为主,成交类型以刚需型人群为主,人员流动不频繁。

小区优缺点

优点
  • 小区地理位置优越,小区距离地铁11号线三林站约700米,轨交出行十分便捷
  • 小区房龄较新,内部环境优美,物业服务质量较高,居民居住品质较高
  • 小区周边商业、教育、医疗资源丰富,能够满足居民日常生活的基本需求
缺点
  • 小区绿化率高,导致公寓底层采光受影响,给居民居住体验带来一定程度上的影响
  • 小区停车位较少,会给居民停车带来不便
地段交通
8.3 总分
高于77% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.6

548米

步行至地铁

240个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区交通出行便捷,小区距离地铁11号线三林站约700米,依靠轨交出行的居民会比较方便,且小区附近的公交线路非常的丰富,小区周围有多条公交线路可搭乘,公交出行十分便利,且小区临近多条街区主干道,自驾便利快捷,出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

7.8

44个

附近幼儿园

27个

附近小学

19个

附近初中

小区周边教育资源丰富,分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有:林苑小学,三林小学等,这些学校都距离小区较近,教育教学质量较好,业主小孩入学方便。
居住品质
8.8 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.7

新旧程度

8.5

停车便捷

8.0

物业服务

9.0

环境概况
小区内绿化面积较大,景观由草坪、花卉、绿植、灌木丛等组成,绿树成荫,郁郁葱葱,整体环境幽静而深远;绿植也十分丰富,乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观,高低错落,富有立体美,为居民带来愉悦的视觉享受;小区还建有下沉式广场,凉亭等休闲场所,可供居民在空闲之余放松身心;总之,小区内既有集中的绿化点,也有分散式的景观设计,为居民营造了优雅安谧的生活环境,小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是面砖,色彩使用柔和,房屋整体简约而整齐,采用的ART-deco风格,彰显了独特的时代感。经过走访调查,发现小区住宅楼保养维修良好,整体看来较新,外立面没有明显的脱落情况出现,整体墙面较新。
楼栋分布
小区共由56栋小高层住宅和花园洋房组成,各楼层高度合理,约3.3米,房型南北通透,采光比较良好,适宜居民居住;楼层都设有电梯,一梯2户,梯户比较为宽裕,居民上下楼比较方便;其中,二房户型建筑面积段约为71-77㎡,三房户型建筑面积段约为89-137㎡。
出入口
小区共有两个主出入口,南门是主入口临近56-58号,位于环林西路,允许行人和车辆通行;北门是次入口临近2栋,位于三林路,只允许行人通行;通过保安识别或刷卡,行人和车辆可自由出入。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 888户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.59
社区总设施
  • 小区未设有公共大堂,但小区设有门禁等设施,居民出入需要刷卡或输入密码;小区内设有广场等内部配置,供居民在休闲娱乐之余,还可以放松身心;就小区自身的公共设施而言,小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好,小区卫生清洁频率为一日三次,包括清扫路面、处理垃圾等;在景观、设施维护方面,小区物业对绿植、公共设施保养维护情况良好,修剪下来的绿植都有打扫干净,整体环境良好。
安保
在安保方面,小区内有20个保安人员,每天会按时巡逻,并负责24小时全天候的治安管理;小区每栋楼都设有门禁,需经业主授权或输入楼幢密码才可进入;除此之外,小区还与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海万科物业管理有限公司。
物业费用
  • 2.50元/平米/月
车位
  • 共389车位
  • 地上215个,地下174个
车位比
  • 1:0.44
停车费
  • 地面120.00元/月,地下100.00元/月
周边配套

万科金色雅筑

三林路1300弄1-63号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

55个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套较为齐全,周边既有商场又有大型连锁超市和便利店,可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 乐购超市(南汇店),位于浦东新区惠南镇南门大街18号(近沪南公路),距离小区约1200千米左右,是小区居民最常光顾的超市,超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理,为居民的日常消费提供了便利; 弘基商业休闲广场,位于上海市浦东新区川南奉公路6101号,距离小区约1.8公里,是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的大型广场,居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样,美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等,业态丰富多样,基本能够满足居民的日常生活需求。
医疗资源

2个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源较为丰富,小区周边可就医的医院,有仁济药房,东方医院等;此外,小区附近有平民大药房等多家连锁药店,可以满足居民看病取药等医疗服务需求,小区周边医疗资源较好,满足居民基本生活就医。
生活服务

1个

餐饮

8个

银行

小区周边生活配套服务相对比较完善,有银行、餐饮、菜场等,都在小区周边范围内,可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择,各类菜色都有,鱼悦坊,北海到日本料理,巴蜀隆门火锅等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择,可以满足不同口味需求的人群;周边有银行可供选择及ATM存取款机,方便办理居民日常相关业务;小区附近还有蔬果市场,申城果品批发,位于上海市浦东新区南团路42号,距离小区约70米左右,步行即可到达,卫生环境状况良好,市场管理到位,摊位摆放整齐有序,较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,稍近一点的有古钟园,上海惠南野生动物园等。古钟园,位于上海市古钟园,古钟园的建筑荟萃了中国古典园林的诸多优点,具有江南造园的自然风格。园内曲径通幽,路面以石板、卵石铺设,亭、榭、廊、阁、桥、路、沟、渠的布局结构和飞檐翘角的建筑设计以及绿化的总体布局,集中突出了"青瓦白墙,青桐银杏"的特征,重现出古色古香的明代园林风格和生活情趣。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方,满足居民放松身心,释放压力的需求。弘基商业休闲广场,位于上海市浦东新区川南奉公路6101号,是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的大型广场,居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样,美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等,业态丰富多样,能够基本满足居民的日常生活需求;东方电影院,位于浦东新区惠南镇人民西路2号(近北门路),可供居民家庭周末观影休闲,放松心情;小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多,可供人们多样性的选择。

万科金色雅筑问答

主次入口的户型会不会特别吵?几号楼是在主次入口旁边的?我家里有人是特别不喜欢吵闹的
  • 万科物业管理,全程没有进出喇叭声,低楼层有低分贝噪音,高楼层的影响可以忽略~
  • 不是很吵。基本没有大型车辆经过社区大门。主入口位于赤河路,第一排有49号牌坊和63号牌坊。赤河路断头路与社区内部道路相似,完全没有噪音。次要入口位于第一排2弄8号楼三林路,北面有一些声音。另外,25号、36号、37号、63号依托环林东路,噪声较小。万科物业管理,整个进出过程中没有响亮的喇叭声,低层有低分贝噪音,高层的影响可以忽略~
  • 不会特别吵。小区入口基本没有大车经过。主入口位于池河路,第一排有49-63号,池河路断头路,所以一点都不吵。次入口位于三林路,第一排有2-8号,朝北有点声音。
  • 不会特别吵。小区入口基本没有大车经过。主入口位于池河路,第一排有49-63号,池河路断头路,类似小区内部道路,所以一点都不吵。次入口位于三林路,第一排有2-8号,朝北有点声音。另外25,36,37,63号靠环林西路,也会稍微有点声音。2-8号靠三林路。
  • 你好!不会特别吵。小区门口基本没有大车经过。正门位于第一排49-63号池河路,池河路断了,一点也不吵。第二个入口位于林三路,第一排有2-8个,朝北有点噪音。希望能帮到你。