百汇园一期
百汇园一期
157863 元/㎡
2008
住宅
商品房住宅
上海百汇房地产开发有限公司
云锦路183弄15,16,22-29号
上海中星集团申城物业有限公司
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小区概述

小区介绍

百汇园位于上海市徐汇区域徐汇滨江板块,于2019年竣工。小区共25栋楼,容积率2左右,为高层、超高层建筑。小区绿化率40%左右,生态环境较好。小区户型面积有96㎡-453㎡左右的1-7居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率40%左右,生态环境较好;
  • 小区附近有云锦天地,方便居民购物。
缺点
  • 小区距离丰谷路与龙腾大道交叉口较近,有噪音影响;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.1 总分
高于52% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.8

公交便捷度

7.2

649米

步行至地铁

99个

附近公交站

8个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离龙华地铁站667m左右,地铁11号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区211m左右有龙腾大道丰谷路公交站,停靠公交浦西滨江1路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区333m左右有丰谷路与龙腾大道交叉口,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.8

初中

8.1

70个

附近幼儿园

17个

附近小学

39个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约57m有徐汇区机关建国幼儿园(滨江园),该园是一所公办幼儿园;盛大花园小学距离小区约700m,是一所寄宿与走读并存的民办小学;上海师大附中附属龙华中学距离小区约1.3km,该学校是一所公办初级中学。
居住品质
9.7 总分
高于84% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

8.8

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率40%,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;道路两旁有各种的花草树木,能够带给居民很好的视觉效果,夏季在此乘凉也是不错的选择。
建筑特色
小区整体建筑风格简洁大方,外立面以白色和浅卡其色为主,色彩搭配合理。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共25栋楼,容积率2左右,为高层、超高层建筑。小区户型面积有96㎡-453㎡左右的1-7居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口,分别为西1门、停车场、南门、停车库、车库和西二门。西1门靠近9号楼,停车场靠近当代(上海)商贸有限公司,南门位于宛平南路1518弄15-16号、22-29号,停车库靠近西1门,车库位于百汇园销售中心北(余德耀美术馆北),西二门靠近徐汇区机关建国幼儿园。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 965户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 篮球场;
  • 网球场;
  • 小区花园;
  • 健身器材。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区保安配套充足,24小时轮流值守,每栋楼都设有门禁,配有一位楼栋管家。小区安装监控,并与110联网,一定程度上能保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海中星集团申城物业有限公司
物业费用
  • 4元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地下1500个
车位比
  • 1:1.55
停车费
  • 地面180.00元/月
周边配套

百汇园一期

云锦路183弄15,16,22-29号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
高于56% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.1

商业配套

8个

购物中心

暂无

商场

28个

超市

暂无

便利店

小区周边的商业配套比较完善,距离小区787m左右有云锦天地,便于居民休闲时逛街购物;距离小区约409m处有时代华联超市(徐汇店),购买生活用品方便;距离小区约833m处有龙华素斋馆(龙华古寺店),方便居民日常就餐。
医疗资源

9个

综合医院

10个

专科医院

上海中医药大学附属龙华医院距离小区约1.9km,该医院为三级甲等中医院;微医诊所距离小区约859m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约419m有益丰大药房(丰谷路店),方便居民日常买药。
生活服务

2个

餐饮

29个

银行

小区周边生活配套较完善,徐汇区丰谷菜市场距离小区495m左右,可供居民日常采买;距离小区536m左右有中国邮政储蓄银行(龙华营业所),便于居民日常理财;小区距离中国联通(绿地缤纷城徐汇营业厅)约1.3km,居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富,距离小区952m左右有中影嘉华国际影城(徐汇绿地滨江CLUB店),闲暇时可以到此观影;距离小区976m左右有五指山养生SPA,居民可到此处进行按摩,缓解疲劳。

百汇园一期问答