云台二小区
云台二小区
53701 元/㎡
1996
住宅
商品房住宅
单位自建
成山路601弄,昌里东路190弄
上海陆家嘴双乐物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

云台二小区位于浦东新区世博板块,于1996年全面竣工,共分两期开发完成,房龄距今较老。全小区由多层住宅组成,景观比较丰富,绿化率高,环境优美。周边超市、菜场、学校等基础配套设置齐全,居民出行方便。小区房屋建筑面积在42-91㎡左右,户型跨度小,以紧凑型户型为主。成交类型多为置换型,租客多,置换率高,人员流动性较高。

小区优缺点

优点
  • 小区户型紧凑,总价较低,减轻购房者经济负担;
  • 小区紧邻地铁站,居民出行便利,买菜购物便捷;
  • 小区周边超市、菜场、学校等配套设置完备,满足住户基本的需求。
缺点
  • 小区房龄较老,外观有一定受损,总体环境较差;
  • 小区外部有垃圾站和加油站,夏天容易有异味,会招引蚊蝇;
  • 物业管理质量不高,无法很好的满足居民的要求。
地段交通
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.7

392米

步行至地铁

237个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区位于昌里东路190弄,成山路601弄,地处内环至中环,周边交通便利,距离地铁6号线东明路站步行可达。
附近学校
7.9 总分
高于61% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.3

初中

8.0

67个

附近幼儿园

40个

附近小学

35个

附近初中

小区周边教育资源丰富,主要有云台幼儿园、云台小学、上海实验小学和上海实验中学等,不仅教学质量高,还可方便居民子女入学。
居住品质
7.1 总分
高于57% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

7.9

环境概况
小区内景观设计优良,绿地宽阔,绿化带环绕楼栋分布,中心有小花园、凉亭、长椅和健身器材,为居民提供了良好的休闲娱乐去处。白天有老年居民在凉亭处闲谈,喜好运动的居民可以在健身器材处锻炼身体,居住氛围安静宜人。
建筑特色
小区外立面采用浅色涂料,以规整自然,质朴简单为特点整体,规划统一。但经过实地查访,由于小区房屋建造时间较早,外立面维护不够,显得较为陈旧,有少量楼栋出现了脱落情况。
楼栋分布
小区共由51栋多层住宅组成,每层层高为2.8m左右,共6层。楼栋内未配置电梯。 户型建筑面积跨度小,在42-91㎡之间。其中一房户型建筑面积是42-49㎡,两房户型建筑面积是53-72.5㎡,三房户型建筑面积是77-91㎡。
出入口
小区内共有三个出入口。主入口北门位于昌里东路附近,靠近2号楼,允许人车通行。 西门位于云莲路,靠近25号楼,允许车辆通行;南门位于成山路,靠近1号楼,允许行人通行。 门禁需要保安识别后才可进入。
综合配套
竣工年限
  • 1996
总户数
  • 1998户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区未设有公共大堂,但公共信息栏、公共信箱等便民设施,为居民提供了较大便利;
  • 小区楼栋内有门禁,需要经过业主授权才能进入,保障了居民的人身安全;
  • 小区内没有会所,但中心有少量健身器材,可供业主空闲时外出活动,促进邻里关系。
物业服务
卫生保洁方面,整体清洁度较好,保洁人员每天对小区的楼道、路面等进行两次清扫,路面清洁。 景观设施维护方面,小区定期对绿植进行修剪,保养比较及时,公共设施也完好。
安保
在安保方面,小区内的保安个数为6-12个,每2小时巡逻一次,并负责24小时治安管理; 此外,小区还与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海三凌物业管理公司,位于上海市浦东新区凌兆路535号。
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

云台二小区

成山路601弄,昌里东路190弄

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.8

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

112个

超市

3个

便利店

小区商业配套齐全,周边大型商场、便利超市,满足了多样化生活需求。 巨隆广场,位于成山路588号,距离小区484米步行可达。集餐饮休闲娱乐为一体,有海上国际影城,川贝火锅,美吉姆早教,歌友KTV等商家,顾客众多。 沃尔玛,位于齐河路258号,距离小区约500米,步行即可到达。超市内不仅提供麦当劳和星巴克等餐饮,还有生鲜食品、日用品、家居用品等,商品种类齐全,摆放整齐,价格实惠,广受居民欢迎; 此外,附近便利店密集,主营日常商品,供货具有针对性,可基本满足居民的需求。
医疗资源

10个

综合医院

5个

专科医院

较近范围内有多家综合性医院和卫生服务站,看病、体检等服务便捷; 周边药店分布密集,有华氏大药店、好药师大药房等十余家,医疗资源丰富,可满足大小病就医的需求。
生活服务

暂无

餐饮

14个

银行

小区周边生活服务配套完善。 周边有肯德基,麦当劳,小杨生煎等多家餐饮,能满足多样的日常品味,附近还有中国建设银行,自助存取款机也为居民提供了金融业务及存取款办理的方便。 小区附近有多家菜市场和小商品市场,种类齐全,价格实惠,环境干净卫生。
公共资源
小区周边公共资源丰富,公园环境优美,吸引不少居民。 蔓趣公园,位于上海市浦东新区洪山路201号,距离小区仅780米。公园内还设有有儿童游戏墙,儿童公园内还有各种娱乐设施,供孩子们玩耍。公园各种植物多,绿化美观,空气质量高,是不少居民散步休闲的好地方。
休闲娱乐
小区周边有峰峰娱乐城、星宫台球、上海康美健身会所等,锻炼身体和娱乐休闲都能得到满足。 小区内部也经常组织活动,每天早上在小花园会举行老年活动,常有老人进行舞剑、打太极等锻炼活动。每年九月,小区居委会会在老年活动中心举办球类运动,居民参与度高。

云台二小区问答