南天豪庭
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南天豪庭
韶南大道北112号

7.8

综合评分

排名高于72%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

南天豪庭位于武江区武江板块，由韶关市明晋置业有限公司开发，于2013年竣工。小区共有8栋楼，容积率约为3.7，小区户型面积有95㎡-128㎡左右的3-4居室和249㎡左右的6-7居室，全明户型采光较好，视野佳；小区绿化率约为33%，植被覆盖率较低，绿化面积较小，环境一般。小区适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工，房龄较新；
  • 小区距离聚福时代广场较近，居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约为33%，环境一般；
  • 小区内车位不足，停车不方便。

区位介绍

小区位于武江区武江板块，该板块内交通便利，浈江大道中、北江中路贯穿整个板块，为居民出行提供了便利；板块内商业配套有待完善，板块内没有大型商场，无法满足居民的高端需求，居民购物不方便；板块内有丰富的教育资源，安盛第二幼儿园、韶关市第八中学等多所幼儿园位于板块内，方便孩子上学；小区依托于板块优势，未来发展潜力较大。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

33个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区222m左右有粤北工业开发区公交站，1路、4路、10路等公交车在该站停靠，距离小区233m左右有粤北开发区公交站，南华寺专线公交车公交车在该站停靠；距离小区2.4km左右有百旺东路/韶赣高速/Ｓ１０出口，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.5

初中

7.5

38个

附近幼儿园

8个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育配套较为完善，方便孩子上学，距离小区256m左右有安盛第二幼儿园，这是一所公办幼儿园；距离小区677m左右有长乐中心小学，是一所公办小学；距离小区824m左右有韶关市第八中学，是一所公办中学。
居住品质
8.7 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

7.8

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为33%，植被覆盖率较低，环境一般；小区内设有儿童滑梯，孩子们放学后会聚到这里玩耍，老人会在一旁聊天，生活氛围浓厚；小区还有乒乓球桌，经常有年轻居民来这里打乒乓球；小区卫生状况较好，地面上基本没有垃圾，绿植生长旺盛，为小区增添了色彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大气，外立面以卡其色的涂料为主；外立面被物业和居民保护得较好，没有出现墙皮脱落现象，墙体干净整洁。
楼栋分布
小区共有8栋楼，容积率约为3.7；小区户型面积有95㎡-128㎡左右的3-4居室和249㎡左右的6-7居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，出入较方便，西北2门靠近家得乐生活超市，西北1门靠近乡亲大药房，西门靠近华奥健身会所，南门靠近乐园镇卫生院，停车场靠近小区西门。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 33.05%
容积率
  • 3.7
社区总设施
  • 儿童游乐设施；
  • 乒乓球桌；
  • 花园；
  • 凉亭；
  • 快递柜。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区的卫生每天都会有专人打扫，地面干净整洁，小区卫生保持较好；小区物业对于外立面维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
安保
小区内保安人员充足，他们24全天轮流值守在岗位上，工作勤恳，为小区的安全做出来巨大贡献；外来人员需经业主授权或登记方可进入小区；小区监控分布密集，24小时不停机，进一步保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳市普乐康物业管理有限公司韶关分公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

南天豪庭

韶南大道北112号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.2

餐饮服务

7.6

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

35个

超市

2个

便利店

距离小区1.5km左右有聚福时代广场，方便居民购物；距离小区125m左右有家得乐生活超市，方便居民购买日常用品；距离小区196m左右有越香农家菜馆，居民与朋友聚餐十分方便。
医疗资源

4个

综合医院

4个

专科医院

距离小区1.3km左右有韶南医院，方便居民就医；距离小区1.2km左右有爱齿口腔门诊，方便居民看牙；距离小区171m左右有益丰药房(浈江大道中店)，居民买药比较方便。
生活服务

9个

餐饮

4个

银行

距离小区582m左右有韶关市蔬菜批发市场(御景园北)，里面蔬菜新鲜，都是刚采摘的，居民可放心购买；距离小区451m左右有中国移动(韶关市区南郊支局)，居民办理通讯业务比较方便；距离小区244m左右有中国银行(韶关金沙支行)，方便居民办理银行相关的手续。
公共资源
距离小区656m左右有南枫图书馆，该图书馆内环境干净整洁，图书种类齐全，不少人选择在这里看书学习；距离小区964m左右有浈江分局南山派出所，能够保护居民的人身财产安全。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右有KENNY HO COFFEE，居民可以约朋友一起来品尝咖啡；距离小区184m左右有华奥健身会所(3分店)，很多的年轻人都喜欢来这里健身；距离小区577m左右有乐一睿网吧(金沙广场店)，深受年轻人的欢迎。
交易价值
8.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.1

成交量

6.0

买房建议
对于资金有限的刚需型家庭者来说，可以选择95㎡左右的3居室，可办理分期付款，且房屋总价相对较低，资金压力相对较小；对于预算充足的改善型家庭来说，可以选择249㎡左右的7居室，房屋较多，活动空间较大，方便给每个家庭成员留出个人空间。
卖房建议
小区车位紧张，建议业主出售房屋时附带上车位，有利于加快房屋出售速度。小区地理位置较优越，周边的生活配套比较完善，有商场、超市以及休闲娱乐场所，业主可着重描述小区周边的环境优势，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于想要给老人养老的租户来说，可以选择租住面积为95㎡左右的3居室，能够给老人留出一定的活动空间，且子女来看望老人时，有地方住；对于家庭成员较多的租户，可以选择249㎡左右的7居室，面积较大，居住舒适度较高。
出租
用户评价
7.0 总分
高于78% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套齐全，且交通便利；小区道路和楼道内的卫生都会有专门的工作人员打扫，小区卫生比较干净，为小区居民打造了一个舒适的生活环境；早晨会有许多老年人小区内的活动区域打太极、锻炼身体，小区很闲适温馨；小区居民素质整体比较高，邻里关系和睦。
业主特征
小区居民主要以上班族为主，上班族整体文化素养较高，其次三世同住的家庭较多，老人帮忙照顾孩子，邻里关系和谐温馨，居住氛围较好。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.98元/m³

第二阶梯3.82元/m³

第三阶梯6.34元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5802元/度

第二阶梯0.6302元/度

第三阶梯0.8802元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.64元/m³

第二阶梯4元/m³

第三阶梯4.73元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费