- 鲁能三亚湾美丽五区
- 34449 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海南三亚湾新城开发有限公司
- 新城路
- 深圳市之平物业发展有限公司
小区概述
小区介绍
鲁能三亚湾美丽五区小区位于天涯区天涯区板块,于2017年建成,房龄较新。小区是由海南三亚湾新城开发有限公司开发完成。小区楼栋是由13栋左右的小高层住宅构成,容积率0.4左右,小区户型面积有65㎡-160㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。小区优缺点
优点- 小区于2017年建成,房龄较新;
- 小区绿化较好,环境优美,居民居住较为舒适。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 凤凰垃圾中转站距离小区较近,影响居住舒适度。
地段交通
7.8 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离芒果村公交站约199m,32路、34路等公交在该站点停靠;距离鲁能新城公交站约199m,三亚凤凰机场巴士1线、三亚凤凰机场巴士3线公交在该站点停靠;距离新城美丽mall公交站约445m,城际2号线、城际3号线公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离新城路约320m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 总分
高于87%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
21个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
回辉民族幼儿园距离小区约705m,是一所私立幼儿园;三亚市天涯区回辉小学距离小区约951m,是一所公立学校;三亚市三亚中学距离小区约401m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.2 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化面积较大,多林园花圃,空气清新,生态环境较好。小区园林绿化及时,有专门人员负责及时修剪美化,能够较好保证园区美观。小区整体较新,卫生保持较好,总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方,以白色涂料为主。小区于2017年竣工,楼栋外立面看起来比较新,未见墙皮脱落现象;小区外墙做了防水隔热处理,玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋是由13栋左右的小高层住宅构成,容积率0.4左右,小区户型面积有65㎡-160㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口,南门在海虹路东附近,北门在海田路附近,西北门在小区23号楼附近,停车场在海虹路与新城东路交叉路口往东北约200m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 6135户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.91
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 游泳池;
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市之平物业发展有限公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共480车位
- 地下480个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月,地下120.00元/月
鲁能三亚湾美丽五区
新城路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
4个
便利店
丽禾MOHO广场距离小区约1.4km,是一家综合商场,方便居民购物;升升超市(三亚店)距离小区约337m,商品齐全,方便居民日常生活;乌拉海鲜火锅距离小区约152m,方便居民就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
海南省农垦三亚医院凤凰门诊部距离小区约1.2km,是一家医保定点医院,方便居民就医;三亚袁永花诊所距离小区约810m,可以解决居民的基本健康问题;万应堂大药房距离小区约292m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
7个
餐饮
1个
银行
羊栏农贸市场距离小区约1.2km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国农业银行(三亚凤凰支行)距离小区约1.2km,方便居民办理理财业务;中国电信凤凰滨鸿鑫专营店距离小区约297m,方便居民办理通信业务。
公共资源
三亚市公安局河西分局凤凰派出所距离小区约1.3km,可以很好的保护居民生命和财产安全;三亚市天涯区人民政府距离小区约1.2km,方便居民办事。
休闲娱乐
三亚中影丽禾国际影城距离小区约1.3km,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;皇室健身俱乐部(搏击健身)距离小区约967m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;三亚国光豪生度假酒店(棋牌室店)距离小区约433m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
34766元/㎡
9.65%
2月
34705元/㎡
8.71%
3月
34730元/㎡
6.44%
4月
34474元/㎡
1.8%
5月
34449元/㎡
0.53%
6月
34392元/㎡
4.75%
7月
34327元/㎡
5.77%
8月
35237元/㎡
8.58%
9月
34942元/㎡
7.84%
10月
35104元/㎡
8.82%
11月
35079元/㎡
10.61%
12月
34864元/㎡
9.89%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28435元/㎡
0%
2022年
31726元/㎡
11.57%
2023年
34864元/㎡
9.89%
2024年
34449元/㎡
1.19%
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