- 中铁城悠岚湖
- 25554 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三亚润德置业投资有限公司
- 迎宾路
- 成都中铁二局瑞城物业服务有限公司海南分公司
小区概述
小区介绍
中铁城悠岚湖位于三亚市吉阳区吉阳镇板块,由三亚润德置业投资有限公司开发,小区于2016年竣工,容积率约为2.5。小区共8栋楼,有7栋高层公寓和1栋会所。小区户型面积有36㎡-95㎡左右的1居室-3居室,小区交易人群以刚需型为主。小区内的植被分布广泛,环境宜人,空气质量高。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,绿化环境较好;
- 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点- 小区车位较少,居民停车不便;
- 小区距离乐天城较远,居民购物不便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约30m处有中铁城悠岚湖公交站,有40路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区108m左右是望岭路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.3
17个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源较少,孩子上中学不太方便。距离小区约1.1km处有博雅幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区1.2km左右有吉阳区田独干沟小学,此学校是一所公办小学;距离小区约2.6km处是三亚市民族中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.6 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为35%,绿化环境较好。小区有多重绿意景观排布,两旁的灌木、矮树高低有致,各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内环境较为整洁,每天有专门的人员早晚两次对小区垃圾桶进行清理。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然。外立面以白色的涂料为主。外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
容积率约为2.5。小区共8栋楼,有7栋高层公寓和1栋会所。小区户型面积有36㎡-95㎡左右的1居室-3居室,小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区主要出入口在迎宾路中段万科湖畔旁,人车均可通行,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1296户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 网球场;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 游泳池;
- 凉亭;
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面,小区阿姨服务态度较好,能够及时清扫小区楼道和主干道,保证垃圾清倒及时,卫生干净整洁。小区内园林修剪及时,小区绿化维护较好,保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自营
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1290车位
- 地上630个,地下660个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月,地下120.00元/月
中铁城悠岚湖
迎宾路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套不完善,距离小区3.3km左右有乐天城,距离小区较近,居民休闲时逛街购物不太方便;距离小区约549m处是旺豪超市(一山湖店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,三亚八爪鱼海鲜美食大世界(运喜来海鲜加工店)距离小区约2km,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约975m有三亚精康医院,此医院距离小区较近,居民就医方便;三亚梁文兴诊所距离小区约954m,居民身体不适就医方便;距离小区约230m有健源堂药品超市,居民日常买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
2个
银行
小区周边生活服务配套完善,吉阳区鸿港农贸市场距离小区约1.9km,居民日常买菜方便;兴业银行(三亚瑞都水郡社区支行)距离小区约1.2km,居民办理日常的财务业务比较方便;中国电信社区服务中心距离小区约1.1km,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约1.5km是台球吧,居民可在此处打台球,深受年轻人的喜爱;三亚乐加乐量贩式KTV距离小区约2km,喜欢唱歌的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
27649元/㎡
1.79%
2月
27547元/㎡
2.34%
3月
26699元/㎡
5.42%
4月
26099元/㎡
8.5%
5月
25554元/㎡
9.41%
6月
27524元/㎡
0.39%
7月
27482元/㎡
5.49%
8月
27801元/㎡
5.72%
9月
27869元/㎡
5.55%
10月
27931元/㎡
1.95%
11月
27850元/㎡
0.89%
12月
27901元/㎡
0.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29581元/㎡
0%
2022年
28019元/㎡
5.28%
2023年
27901元/㎡
0.42%
2024年
25554元/㎡
8.41%
中铁城悠岚湖问答
中铁城悠岚湖周边小区房源