名都城
名都城
环城西路76号

7.9

综合评分

排名高于89%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

名都城位于南安区南安中心区板块,于2011年竣工,开发商为福建宏鑫房地产开发有限公司,容积率2.38,小区建筑面积约155620㎡,共14栋楼,为高层住宅,户型齐全,1-5室,户型面积约43m²-225m²,可满足不同人群的购买需求。小区绿化率35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率35%,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,上学方便;
  • 小区距离农贸市场近,生活方便。
缺点
  • 小区绿化覆盖率较高,低层采光会有影响;
  • 小区部分楼栋临近主干道,会有噪音。

区位介绍

小区位于南安区南安中心区板块,该板块离地铁站较远,公共出行不大便利,板块内拥有南同路、S308、港仔渡桥等多条主干道,构成了一个四通八达的路网,路网的便利一定程度上带动了板块经济的发展。其次板块内教育资源配置也较为齐全,拥有福建省南安市实验中学、福建省南安市第一小学、南安第一中学等众多学校,能够为板块内学生提供一个良好的教育平台。整体来看板块发展前景较好。而依托板块建成的小区会得到一个较为良好的发展。
地段交通
7.9 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

168个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约419m有实验中学公交站,途经南安10路、南安19路、南安3b路等公交站,距离小区约469m有长安小区西公交站,途经南安10路、南安19路、南安3b路等公交车,途经656m有实验中学终点站公交站,途经南安10路、南安19路、南安25路等公交车,选择公交出行比较便利。小区距离河滨路约733m,居民自驾出行较方便。
附近学校
7.5 总分
高于74% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.8

初中

7.5

43个

附近幼儿园

20个

附近小学

7个

附近初中

小区距离约439m有环西幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离福建省南安市第一小学约419m,是一所公立小学。距离小区约255m有福建省南安市实验中学,是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.8 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.2

停车便捷

8.2

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率达35%,小区内有花园,花园内绿植错落有致,长势繁茂,小区配有健身设施,居民运动健身方便,有儿童娱乐设施,有活动广场,天气好的时候,老人会带着孩子在此玩耍嬉戏。小区楼栋之间都有绿植覆盖,道路两旁为草坪和树木花草,有休闲凉亭,适合居民散步休闲,小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简单大方为主,以灰色立面配以白色干挂理石,显示出建筑的层次感,用材严格筛选,采用钢混结构,安全性比较高。该小区于2011年竣工,物业维护较好,外立面整体看起来较新。
楼栋分布
小区共14栋楼,为高层住宅,主推户型面积约43m²的一室、65m²左右的二室、140m²左右的三室、165m²左右的四室和225m²左右的五室。
出入口
小区有3个出入口,东北门临近环城西路,有2个停车场出入口,分别为4号楼停车场和14号楼停车场。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1757户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 休闲凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区内保洁每天会按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全。物业会定期对绿植进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有保安值班室,设有起降杆,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 源昌物业
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.57
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

名都城

环城西路76号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
高于94% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

42个

超市

1个

便利店

距离小区约1.9km有东方伟业城市广场,居民购物逛街较方便。距离小区约1.5km有永都购物中心(美林店),居民日常采买方便。小区周边还有源源便利店、名都城佳龙便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源

4个

综合医院

3个

专科医院

小区距离926m有南安市医院,约2.0km有南安市中医院,居民就医方便,距离小区约503m有溪美社区卫生服务室,居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约419m有环西大药房,居民日常买药方便。
生活服务

7个

餐饮

9个

银行

距离小区约604m左右有食达康溪美第二农贸市场,居民买菜方便。距离小区约400m有中国工商银行(长安支行)、中国建设银行,方便居民办理相关理财业务。小区附近约478m有中国移动通信(忠诚特约代理点),居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约672m有溪美街道办事处,方便居民办理相关业务。距离小区约854m有蓝溪湿地公园,方便居民晨练散步。距离小区约895m有南安市图书馆,方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多,距离小区约873m有斯威特国际电影城(溪美店),居民观影方便。KK金自助式KTV(南安店)距离小区约907m,居民唱歌较方便。距离小区约416m有良子健身(长安街店),居民下班后可以到这里足疗按摩,放松身心。
交易价值
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
小区户型齐全,对于预算有限的年轻上班族,可以选择43㎡左右的一室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,周边公交便利,上下班方便。对于刚需置业者来说,可以选择65m²左右的二室,居住空间够用。对于有子女或者老人的家庭人群,可以选择140m²左右的三室,可满足基本的居住需求,居住感更好。对于经济实力雄厚的高管和私企老板,可以选择165m²左右的四室或者225m²左右的五室,房屋建筑面积充足,可以留给家人工作空间,孩子独立学习、成长空间,距离学校近,方便接送小孩上下学。
卖房建议
本小区周边教育资源丰富,居民接送孩子上下学很方便,比较受有子女家庭的青睐,业主可将出售对象定位到有孩子的家庭,有利于房屋出售速度。小区周边配套设施比较完善,环境较好,大户型业主也可关注一下高收入群体,适当调整出售价格,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族,可以选择43㎡左右的一室,户型较小,房租相对较低,或者与人合租65m²左右的二室,有人分摊房租,后续相关的物业费也较低,经济负担较小。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租140m²左右的三室或者165m²左右的四室,居住面积大,房间宽敞,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
用户评价
7.1 总分
高于79% 本商圈小区
居住体验
小区每天有保洁阿姨定期打扫小区,环境干净整洁,小区绿植覆盖率较好,环境很好,给人感觉比较舒适。小区附近教育资源丰富,孩子上学不成问题。小区周边医疗、商业、生活等配套设施发展较好,居民日常生活便捷。但是小区附近未设地铁站,居民出行不便。
业主特征
小区的一室和两室多为年轻的普通白领或者务工人员所购买,因为该户型总价相对较低,房价基本都可负担,而三房以上多为提升生活品质为主的改善型人群和高收入人群所购买,居民整体素质比较高,邻里关系和睦,居住氛围很好。
入住须知
物业费

1.20元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.95元/m³

第二阶梯2.93元/m³

第三阶梯5.85元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4983元/度

第二阶梯0.5483元/度

第三阶梯0.7983元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.057元/m³

第二阶梯3.668元/m³

第三阶梯4.586元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费