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中远名城

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中远名城

泉秀街200号

8.5

综合评分

排名高于77%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

名城|泉秀街200号位于泉州市丰泽区域津淮街板块，于2001年竣工，房龄较老。容积率为3.4。占地面积为20785㎡。小区绿化一般，植被覆盖面积较少，环境一般，户型多为71-190㎡的2-5居室，适合刚需型和改善型人群居住。

小区优缺点

优点

中闽百汇(泉秀路店)离小区约115m，居民购物较为便利。
泉州市妇幼保健院儿童离小区约2.1km，居民看病就医较为便利。

缺点

小区租户较多，人口流动性大，小区出入口为半开放式，人车没有完全分离；
车位紧张。

区位介绍

名城|泉秀街200号位于泉州市丰泽区域津淮街板块，沈海高速，紫㡌高架桥s307，s5贯穿整个板块，形成了四通八达的陆上交通运输网;以中闽百汇(泉秀路店),万达(泉州浦西店)，为中心形成了大型的商圈，总体来说，该板块未来发展势头良好。

地段交通

8.9 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

270个

附近公交站

暂无

附近地铁站

泉州客运中心汽车站离小区约99m，汽车站多为穿梭车，客运巴士和跨城穿梭车，居民出行游玩较为便利；客运中心站南门站离小区约110m，1路，4路，8路，11路，11路复线，路等车在此站停靠；泉秀街/泉厦高速公路(路口)离小区约377m，居民自驾出行较为省时。

附近学校

8.3 总分

低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.3

初中

8.5

94个

附近幼儿园

31个

附近小学

15个

附近初中

泉州宝洲花园幼儿园离小区约0m，是一家私立幼儿园；丰泽区第三实验小学离小区约853m，是一家公立小学；泉州第九中学离小区约1.1km，是一家公立中学，建校时间长；总体来说，小区周边教育丰富，教学氛围良好。

居住品质

8.4 总分

高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.5

新旧程度

7.5

停车便捷

8.5

物业服务

8.5

环境概况

小区绿化率为31%，环境一般，植被覆盖面积较少；小区内部设有花坛景观，让人赏心悦目；并且还设有儿童娱乐设施，健身器材等，为居民健身提供了条件，总体来说，居住条件较好。

建筑特色

小区外立面为淡黄色与白色相间，有瓷砖铺成，防水隔热效果较好，整体风格简单清新；楼栋外立面虽然建房时间较长，但在小区居民和和物业共同维护下，呈较新状态。

楼栋分布

楼栋共有9栋，错层分布，南北通透，采光较好；小区户型多为71-190㎡的2-5居室，楼栋周边树木环绕，冬暖夏凉，居住较为适宜。

出入口

小区共有7个出入口；东2门在淮秀路1-7号，附近是网吧，停车场在美桐街世纪巨星北侧，地下停车场在淮秀路世纪巨星妙房附近；东1门无法通行，北门（人行门）在美桐街，对面是足之道，停车场（老兄弟大厦西）在美桐街6号花想客在此附近；西门（仅行人）在泉秀街172号附近，铁男便当在此附近。

综合配套

竣工年限

2001

总户数

615户

绿化率

31.0%

容积率

社区总设施

花坛；
走廊；
凉亭；
儿童娱乐设施；
健身器材。

物业服务

小区物业较好，总体来说，居民居住品质较好。小区内部杂物有专人清理整洁，一天两次，有专门人员负责内部绿植维护，定期修建以及公共设施的维护，定期专人清理打扫垃圾，小区维持干净整洁。

安保

小区门口设有值班岗亭，安保24h巡逻，陌生人来访须登记，保安负责认真。单元门锁、刷卡入户，全年无休，摄像头无死角全天候监控，连接至110，119等系统，若有突发状况，及时报警，保证居民的人身财产安全。

物业信息

业主自管

物业费用

1.5元/㎡/月

车位

共500车位
地下500个

车位比

1:0.81

停车费

地面50.00元/月

周边配套

中远名城

泉秀街200号

生活配套

8.8 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.8

餐饮服务

8.7

银行金融

8.3

商业配套

3个

购物中心

1个

商场

120个

超市

6个

便利店

中闽百汇(泉秀路店)离小区约115m，居民购物较为便利。万达(泉州浦西店)离小区约1.1km，居民购物省时省事；好朋友便利店(名城店)离小区约12m，居民购买生活必需品较为方便。

医疗资源

6个

综合医院

22个

专科医院

泉州市妇幼保健院儿童离小区约2.1km，是一所公立的三级，居民看病就医较为便利。林美离小区约87m，居民感冒发烧等急病可以来此就医；元中和医药连锁(丰泽泉秀分店)里离小区约75m，居民可在此自行拿药。

生活服务

27个

餐饮

20个

银行

泉州市公安局丰泽分局丰泽派出所距离小区约75m，居民遇到民事纠纷等问题可在此寻求帮助；东美农贸市场(光明楼西南)距离小区约430m，蔬菜水果较为齐全，居民可在此购买；建设银行(泉州新城支行)离小区约111m，居民办理理财业务较为便利。

公共资源

东美农贸市场(光明楼西南)离小区约430m，居民可在此购买蔬菜水果；胡礼勘图书楼离小区约1.1km，居民可以在此借阅图书，增强知识储备；刺桐公园离小区约971m，居民可以在此放松心情，感受大自然。

休闲娱乐

领秀艾米影院离小区约382m，是一家大型影城，观影效果优质，充足人们的闲暇时光；虚拟世界VR主题乐园离小区约1.1km，居民可在此体验vr的乐趣；离小区834m左右是假日城堡棋牌室，居民可在此打牌休息。

交易价值

7.8 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.1

成交量

8.0

买房建议

对于刚需人群来说，建议购买71㎡的2居室，面积小，分期贷款压力小，物业费暖气费等花费较小；对于改善型人群来说，建议购买190㎡的5居室，房间多，宽敞明亮，孩子有自己的私人空间，个人隐私，居住较为舒适。

卖房建议

小区停车位紧张，建议业主连同车位一起，加快速度；小区交通便利，建议业主以上班族为目标人群，加快速度。

租房建议

对于刚需型人群来说，建议选择71㎡的2居室，可以采取和别人合租的形式，降低压力；对于改善型人群来说，建议选择190㎡的5居室，朋友亲戚来访，可以安排居住。

出租

用户评价

8.1 总分

高于98% 本商圈小区

居住体验

小区交通便利，居民出行较为省时省事，小区绿化一般，环境一般，小区周边配套较为完善，居民购物生活等居住质量较好，小区家庭氛围较好，

业主特征

小区业主多为租户，多为上班族和上学陪读的家长，流动性较大，居民素质较好；平时在小区内会看到家长带着孩子，也有一些老年人在下棋，其乐融融，家庭氛围浓厚。

入住须知

物业费

1.5元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.95元/m³

第二阶梯2.93元/m³

第三阶梯5.85元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4983元/度

第二阶梯0.5483元/度

第三阶梯0.7983元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.057元/m³

第二阶梯3.668元/m³

第三阶梯4.586元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费