- 建发珑璟湾
- 19739 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门建发集团有限公司
- 江滨南路2255号
- 怡家园
小区概述
小区介绍
建发珑璟湾位于鲤城区站前大道板块,小区别名万科建发珑景湾,小区由厦门建发集团有限公司开发完成,房屋为塔板结合建筑结构;小区占地面积约19800m²,建筑面积约120000m²,容积率3,楼栋总数共18栋;小区主推户型面积约72m²-83m²的两居室、户型面积约87m²-122m²的三居室;绿化率约50%,小区的环境好。小区优缺点
优点- 绿化率约50%,小区的环境好;
- 小区周边教育资源丰富,小孩上学方便。
缺点- 小区临近马路,有噪音干扰。
- 小区车位紧张,户主停车不方便。
地段交通
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约525m是珑玥湾公交站,该站途经49路公交,居民公交出行比较方便;
距离小区大约184m是田中东路,距离小区大约610m是谒祖路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.8
59个
附近幼儿园
21个
附近小学
8个
附近初中
小区距离大约257m是泉州市实验幼儿园(鲤城江南园区),该园是一所私立幼儿园;小区距离大约997m是鲤城区第六实验小学,该校是一所公办学校;小区距离大约240m是泉州实验中学鲤城附属学校,该校是一所私立中学;小区周边教育资源丰富,小孩上下学比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约50%,小区的环境好;小区路面干净整洁,保洁人员早晚会清理垃圾,小区卫生状况较好。小区内设花园、凉亭、游泳池、橡胶跑道以及健身器材等设备,居民可在此赏景、散步、健身或是乘凉。
建筑特色
小区外观壮观大气,小区外立面主要以淡黄色和浅灰色为主,由于物业维护及时,小区墙面无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区占地面积约19800m²,建筑面积约120000m²,容积率3,楼栋总数共18栋;小区由高层电梯房组成;小区有户型面积约72m²-83m²的两居室、户型面积约87m²-122m²的三居室、户型面积约140m²-164m²的四室、户型面积约269m²的五室商业住宅。
出入口
小区现有4个出入口和一个停车场,西北门位于四号路与江滨南路交叉口南约200m,北三门位于江滨南路南约50m,北1门和北2门位于四号路与江滨南路交叉口东南约100m;现西北门和北三门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1547户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 游泳池;
- 凉亭;
- 橡胶跑道;
- 儿童娱乐设备。
物业服务
物业人员会定期修剪植被,保持环境整洁干净。
物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全。
保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内有保安负责巡逻,还装有许多监控对小区内部进行实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
小区大门处实行严格的门禁制度,进出小区须刷卡,外来人员需得到业主许可方可入内。
物业信息
物业信息
- 怡家园。
物业费用
- 1.9元/㎡/月。
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
建发珑璟湾
江滨南路2255号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
1个
便利店
距离小区大约1.7m是泉城通•慧生活,该商场是大型购物中心,居民可到此逛街购物;距离小区大约113m是亿发生活超市,该超市物品种类齐全,方便居民购买各类生活用品;距离小区大约109m是京东便利店,距离小区比较近,居民到此购买日常生活用品非常方便。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
距离小区大约2.4km是泉州兴贤医院,该医院为一家综合医院,居民可到此看病检查;距离小区大约110m是岐山卫生所,居民到此打点滴、发烧可到此就诊,比较方便;距离小区大约168m是国大药房(珑璟湾分店),该药店各类药品比较全,方便居民的医药用品需求。
生活服务
2个
餐饮
6个
银行
距离小区大约1.5km是嘉彩农贸市场,市场内的蔬菜比较新鲜,居民在此买菜很放心;距离小区大约143m是泉州农商银行(普星支行),居民办理常理财业务也非常便捷;距离小区大约218m是泉州中国旅行社(常泰营业部),居民到此咨询旅游相关问题。
公共资源
距离小区大约2km是潘山公园,该公园景色怡人,空气清新,是居民出门散步、遛弯的好去处;距离小区大约1.4km是泉州市公安局巡特警支队北峰出城登记站,该局警察办案效率高,出警快,帮助居民解决各类日常问题。
休闲娱乐
距离小区大约1.9km是金逸UU国际影城(浮桥店),该影院是全国连锁电影院,价格合理,满足了居民看电影需求;距离小区大约1.9km是丰乐城KTV,居民可相约一起唱歌,放松心情;距离小区大约148m是珑璟湾健身俱乐部,健身有助于减肥,也可塑性。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19678元/㎡
7.01%
2月
19531元/㎡
8.02%
3月
19620元/㎡
8.52%
4月
19818元/㎡
7.33%
5月
19739元/㎡
6.54%
6月
21189元/㎡
0.72%
7月
20781元/㎡
4.62%
8月
20580元/㎡
7.1%
9月
20150元/㎡
8.91%
10月
20375元/㎡
6.41%
11月
20135元/㎡
5.46%
12月
19833元/㎡
5.46%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23180元/㎡
0%
2022年
20978元/㎡
9.5%
2023年
19833元/㎡
5.46%
2024年
19739元/㎡
0.47%
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