距小区74m左右有汽车西站公交站，该站停靠 507路、定制公交公交车，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区距离花园中大道约105m，居民自驾出行也较为便捷。

距小区422m左右有悦澜湾幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约718m还有衢州市第三实验学校，该小学是一所民办小学；距小区1.3km左右有衢州市工程技术学校，是一所民办职业学校，小区周边学校较多，居民就校选择也多。

小区绿化率为35%，整体环境较好，小区道路两旁都被绿植覆盖，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区路面有明显垃圾，保洁没有及时打扫，卫生维护程度一般。小区内设花园、健身器材以及凉亭等设备，供居民闲暇时间在此休憩、健身。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面主要以卡其色为主，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外力面保持较好。

小区占地面积约28290m²，总建筑面积约122605m²，容积率3，楼栋总数共5栋；主推户型面积约59m²-78m²的两居室、约88m²-126m²的三居室，小区有户型面积约59m²-78m²的两居室、约88m²-126m²的三居室。

小区的北门在花园中大道南附近，人车都可通行，西南门在花园中大道南附近，人车均可通行。

物业人员对植被维护情况较好，植物整齐茂密，观赏性较高。小区保洁清理卫生不及时，地面有可见垃圾没有及时清理，小区的物业服务水平有待提升。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安登记才能进入小区。小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。小区配备多名安保人员，保安充足，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

小区距东方商厦(白云店)约1.5km，该处是购物中心，小区居民逛街购物比较方便；距小区155m左右有佳源超市，超市物品种类齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约217m是天猫小店(观棠栈便利店)，方便居民购买生活用品。

小区距衢州市第三医院约1.3km，该医院为三级乙等专科医院，居民看病就医比较方便；距小区约664m是德国宝尔专业视力防控机构(衢州店)，居民可到此检查；距小区约678m左右有佑安药店，可以满足居民基本的买药需求。

小区距东方白云菜市场约1.5km，该市场菜品较全，小区居民买菜较为方便；距离小区932m左右有中国银行(衢州西区支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区634m左右有中国移动，居民办理业务较为方便。

南孔书屋距离小区约1.6km，家长可在周末或节假日带孩子前往此地，看书阅读，增长见识。 衢州儿童公园距离小区约434m，该公园环境较好，居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体。

距离小区830m左右有星轶IMAX国际影城(衢州吾悦广场旗舰店)，该电影院口碑较好，居民看电影很方便；距小区约763m有SEC全游馆桌游网吧网咖，满足居民娱乐需求；距小区约134m有零感健身，周边的男士经常来此健身锻炼。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活比较丰富。

对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择户型面积约88m²-126m²的三居室，房型的空间大，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。 对于刚需置业一族来说，建议选择户型面积约59m²-78m²的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适。

小区周边教育资源丰富，小孩上学方便，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区周边生活配套齐全，出行便利，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。

对于有子女上学的家庭，可选择户型面积约88m²-126m²的三居室租住，小区周边教育资源较为丰富，距离菜市场比较近，孩子上学接送方便，居民买菜也方便。 对于上班族来说，可以选择户型面积约59m²-78m²的两居室，租金较低，可自住或者跟同事朋友合租，降低生活压力，也可节省部分资金。

小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。邻里之间互帮互助，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区自住的年轻人居多，关系和睦，邻居的素质素养都非常高，居住氛围浓厚；还有一部分为老人在此养老居住，彼此之间都比较熟悉，生活舒适感较好。