- 珠江源小区南片区
- 4909 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 东盛路61号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
珠江源小区位于曲靖市麒麟区麒麟板块,小区由广厦房地产开发,于2010年竣工,房龄较老。小区共约173栋楼房,以小高层为主,分为单元房和别墅,户型有3居室-6居室,户型方正,户型面积约97㎡-350㎡。小区内绿植较多,内部配套设施完善,整体环境不错,比较宜居,适合刚需和改善型购房人群。小区优缺点
优点- 小区周边公共资源较丰富,距离西河公园较近,方便居民来此游览;
- 小区周边有温州国际商贸城等配套,方便居民购物。
缺点- 小区周边没有大型公立医院,居民大病就诊不便;
- 小区部分户型临近东盛路,车辆噪声较大。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约253m有市移动公司公交站,停靠31路公交车;距离小区约338m有东盛路路口公交站,停靠3路公交车,居民乘坐公交车出行较方便。另外,小区距离东盛路约118m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.5 总分
高于96%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.0
27个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约326m有曲靖市第三幼儿园(文慧分园项目部),该园是一所公立幼儿园。距离小区约1.2km有曲靖市麒麟区太和街道太和小学,是一所公立小学。距离小区约1.1km有新世纪餐饮管理学校。距离小区约1.4km有云南省曲靖应用技术学校,是一所公办工科全日制国家级重点中专。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.5 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区空气清新怡人,内部有多处花园、绿地,道路两旁也有绿化带,设计整齐大气,且维护较好,整体观赏性较高。小区内有喷泉景观,周边绿树环绕,旁边设有休息座椅、凉亭等设施,是小区居民不错的玩耍休闲的好地方。小区内有篮球场、排球场等运动场地,为小区居民提供便利的运动场所。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑外立面以黄色系为主,建筑外观简洁,不失典雅风范。小区于2010年竣工,外立面保持较好,没有脱皮、掉粉等老化现象。
楼栋分布
小区共约173栋楼房,以小高层为主,分为单元房和别墅,户型有3居室-6居室,户型方正,户型面积约97㎡-350㎡,适合刚需和改善型购房人群。
出入口
小区位于东盛路61号附近,目前有1个出入口,为小区东门,位于盘江路109号附近,居民早晚高峰出行容易拥堵,要合理规划时间。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 736户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 小区广场;
- 健身器材;
- 篮球场;
- 排球场;
- 景观河。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员定期修剪绿植景观;会定期维护健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;小区保洁人员充足,热情礼貌,每天会及时清理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区门口有保安室,安保人员24小时全天轮岗值班;外来人员和车辆需向保安报备登记,或在业主的授权下才能进入小区;小区设有110系统联网,里面配备摄像监控,可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7-0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
珠江源小区南片区
东盛路61号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.2
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
2个
便利店
距离小区约1.8km有温州国际商贸城,为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约229m有旺加加超市,约921m是佳乐福超市(靖文路店),基本能够满足居民日常购买需求。另外,距离小区约94m有知味牛肉馆,方便居民外出用餐。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约1.6km有麒麟同惠医院,是一家民营医院。距离小区约118m有张光成内科诊所,感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约177m有昌源大药房(珠江源小区店),方便居民及时就诊取药,确保自身健康。
生活服务
4个
餐饮
1个
银行
距离小区约485m有凤来农贸市场,离小区比较近,居民日常买菜较方便。距离小区约311m有云南省农村信用社(庄家湾分社),方便居民办理理财业务。距离小区约374m有中国移动通信(珠江源小区店),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约2.1km有曲靖市麒麟区政府太和街道办事处,方便居民办理业务。距离小区约2km有西河公园,居民可到此处散步锻炼,提高自己的身体素质,陶冶身心。
休闲娱乐
距离小区约455m有兴诚跆拳道(第十三分校),孩子来此学习很方便。距离小区约1.5km有横店电影城(明珠店),可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约778m有冰爽极界台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4824元/㎡
0.92%
2月
4782元/㎡
8.9%
3月
4805元/㎡
6.95%
4月
4840元/㎡
0.33%
5月
4909元/㎡
0.88%
6月
4914元/㎡
5.35%
7月
5283元/㎡
6.02%
8月
4879元/㎡
2.79%
9月
4734元/㎡
3.17%
10月
4804元/㎡
1.36%
11月
5108元/㎡
2.2%
12月
5067元/㎡
0.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5526元/㎡
0%
2022年
5040元/㎡
8.79%
2023年
5067元/㎡
0.54%
2024年
4909元/㎡
3.12%
珠江源小区南片区问答
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