南疆坤城
南疆坤城
6305 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
051乡道
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

南疆坤城小区位于麒麟区麒麟板块,于2015年建成,房龄较新。小区是由省建四公司开发开发完成。小区楼栋共65栋左右,容积率1.58左右,户型为85㎡-86㎡左右的两室、119㎡-125㎡左右的三室、130㎡-173㎡左右的四室、174㎡-289㎡左右的五室、292㎡-398㎡左右的六室。小区绿化率40%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年建成,房龄较新;
  • 小区绿化率40%左右,环境较好;
  • 小区临近商场,方便居民购物。
缺点
  • 小区9号楼临近英才路,车辆会有噪音干扰;
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离曲靖碧桂园公交站约215m,17路公交途经该站点;距离吉象园公交站约1.1km,4路、17路公交途经该站点;距离雷家庄办事处公交站约1.3km,10路公交途经该站点,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离临近寥廓南路和英才路,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.0

初中

7.0

30个

附近幼儿园

6个

附近小学

7个

附近初中

贝思科国际幼儿园距离小区约245m,是一所私立幼儿园;曲靖市麒麟区三宝街道雷家庄小学距离小区约1.1km,是一所公立学校;曲靖二中云师高级中学距离小区约583m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.9 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

8.4

物业服务

8.5

环境概况
小区整体绿化率40%左右,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,此外小区内还设有一条人工景观河,河道周围有巨石、树丛环绕,居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约时尚,建筑品质较好,外立面是面砖,颜色是咖啡色和白色相结合并且搭配橙色屋顶,整体来看较为时尚;小区楼龄较新,整体外立面保持较好,没有出现老化现象。
楼栋分布
小区楼栋共65栋左右,容积率1.58左右,户型为85㎡-86㎡左右的两室、119㎡-125㎡左右的三室、130㎡-173㎡左右的四室、174㎡-289㎡左右的五室、292㎡-398㎡左右的六室。小区楼间距较大,采光较好。
出入口
小区共有4个出入口,地下停车场在寥廓南路附近,停车场在永乐路雅利安都南侧约160m,东北门在南干渠路附近,西北门在永乐路附近。小区出入口较多,方便居民出行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1196户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.58
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 人工景观河;
  • 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;小区的景观植物定期有人进行修剪和养护,景观保持较好。
安保
小区为封闭式管理,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 共1528车位
车位比
  • 1:1.28
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

南疆坤城

051乡道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.5

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

25个

超市

2个

便利店

麒麟嘉城商业广场距离小区约1.9km,一家综合商场,方便居民购物;有然超市距离小区约245m,商品齐全,方便居民日常生活;口福香距离小区约145m,方便居民就餐。
医疗资源

2个

综合医院

3个

专科医院

曲靖德安医院距离小区约2.1km,医保定点综合医院,方便居民就医;麒麟赵光怀内科诊所距离小区约397m,可以解决居民的基本健康问题;福麟康大药房(坤城店)距离小区约93m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

2个

餐饮

1个

银行

金麟农贸市场距离小区约1.3km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;招商银行(麒麟嘉城社区支行)距离小区约2km,方便居民办理理财业务;中国电信(吉象园营业店)距离小区约970m,方便居民办理通信业务。
公共资源
文庙游园距离小区约1.8km,全天免费开放,方便居民日常休闲;麒麟区图书馆距离小区约2.3km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
云南曲靖南片横店电影城距离小区约2.1km,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;天力健身(嘉城广场店)距离小区约1.9km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;缘来如此网吧距离小区约1.3km,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6634元/㎡
5.23%
2月
6564元/㎡
2.2%
3月
6443元/㎡
1.45%
4月
6387元/㎡
0.14%
5月
6305元/㎡
3.09%
6月
6492元/㎡
9.81%
7月
6485元/㎡
4.31%
8月
6482元/㎡
5.48%
9月
6458元/㎡
2.7%
10月
6557元/㎡
0.09%
11月
6583元/㎡
1.81%
12月
6618元/㎡
3.5%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6652元/㎡
0%
2022年
6394元/㎡
3.88%
2023年
6618元/㎡
3.5%
2024年
6305元/㎡
4.73%

南疆坤城问答

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