- 文博城
- 7090 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 秦皇岛市必玉物业管理有限公司
- 西港路
- 秦皇岛市必玉房地产开发有限公司
小区概述
小区介绍
文博城小区位于海港区环岛公园板块,于2007年竣工,由秦皇岛市必玉房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约66667㎡,总建筑面积约420000㎡,共有7栋楼,容积率约为3。小区户型有1居室到3居室,户型面积约为38㎡-175㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为46%左右,环境优美,居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(燕山大街店)较近,居民购物方便;
- 小区绿化率为46%左右,环境优美。
缺点- 小区于2007年竣工,房龄较老;
- 小区内车位紧张,居民停车较不便。
地段交通
8.9 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约137m是风湿骨病医院(铁庄)公交站,有39路、40路等多辆公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离港城大街/西港路(路口)约163m,居民自驾出行较便利。
附近学校
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.8
初中
8.7
85个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
艾威幼儿园距离小区约397m,该园是一所民办幼儿园;秦皇岛市西港路小学距离小区约414m,该学校是一所公办小学;距离小区约571m有秦皇岛市第十五中学,该学校是公办学校;小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便。
居住品质
8.9 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.6
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为46%左右,环境优美。小区道路两旁的植被郁郁葱葱,生长旺盛,营造出一种绿意盎然的居住环境。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;小区楼栋外立面采用干挂保温板,保温、防水、隔音效果好,房屋品质较高;小区物业对外立面维护情况较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约66667㎡,总建筑面积约420000㎡,共有7栋楼,容积率约为3。小区户型有1居室到3居室,户型面积约为38㎡-175㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有8个出入口。西门位于西港路76号附近,东2号门位于西港路252号附近,西北门位于西门南侧,东二门靠近西港路辅路,西2门位于西门北侧,这5个出入口人车均可通行。东1门位于东2号门南侧,东3号门位于东2号门北侧,这2个出入口仅行人可通行。停车场位于远华超市附近,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2627户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施;
- 小区中心广场;
- 健身器材;
- 水池;
- 小区花园;
- 运动场地。
物业服务
小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证住户的居住环境干净整洁。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤,外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内,居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为秦皇岛市必玉物业管理有限公司。
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
文博城
西港路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
206个
超市
11个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区638m左右有万达广场(燕山大街店),居民可来此逛街休闲;距离小区114m左右有远华超市(文博城西),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
12个
综合医院
14个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,秦皇岛市第一医院距离小区约2.3km,该医院为三级甲等综合医院;距离小区460m左右有北环路社区卫生服务中心,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
121个
餐饮
43个
银行
小区周边生活配套齐全,距离小区2.4km左右有五道桥农贸市场,可供居民日常采买;距离小区338m左右有张家口银行(秦皇岛分行),居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区175m左右有点点网咖,居民可在闲暇时来此上网娱乐;距小区113m左右有金贝壳足浴,居民下班后可以来这里按摩放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7667元/㎡
11.31%
2月
7586元/㎡
10.94%
3月
7438元/㎡
12.55%
4月
7287元/㎡
14.26%
5月
7090元/㎡
16.21%
6月
8335元/㎡
10.66%
7月
8338元/㎡
9.78%
8月
8160元/㎡
10.36%
9月
8054元/㎡
9.85%
10月
7928元/㎡
11.37%
11月
7878元/㎡
11.52%
12月
7748元/㎡
11.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9572元/㎡
0%
2022年
8785元/㎡
8.22%
2023年
7748元/㎡
11.8%
2024年
7090元/㎡
8.49%
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