- 天成锦江苑
- 12390 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 秦皇岛鸣岐房地产开发有限公司
- 祁连山南路
- 聚胜物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
天成锦江苑 位于海港区开发区板块,该小区于2016年竣工,是由秦皇岛鸣岐房地产开发有限公司开发建设,小区容积率为2.7,绿化率为36%,环境较好,小区共有26栋住宅楼,由多层和高层组成。户型为1-10居室,户型面积约57㎡-289㎡,目前小区主力户型为88㎡左右的二室和137㎡左右的三室,南北通透,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为36%,环境较好;
- 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道,部分楼栋有噪音;
- 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有华山路南段公交站,途经708路;距小区约240m有天成锦江苑(科艺装饰)公交站,途经41路和903路;距小区约300m还有天成锦江苑公交站,途经微3路、微5路和微6路等,小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近庐山路和文昌北路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.4 总分
高于83%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.6
49个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
距小区400m左右有未来星双语艺术幼儿园(庐山路),此幼儿园为民办幼儿园;距小区约600m还有明德幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约600m是海港区白塔岭小学,是一所公办小学;距小区1km左右有秦皇岛经济技术开发区第二小学,是一所公办小学;距小区约300m是秦皇岛经济技术开发区第一中学,是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.5 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率为36%,环境较好,小区内建有人工湖和大面积的绿地,绿地周围还有各种健身器材和儿童娱乐设施,很多居民和孩子喜欢在此处散步玩耍,并且小区内建有中心花园,而且绿植种类较多,给人以视觉享受,提升了居民居住的舒适感;小区内还建有凉亭,为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了黄色为主深灰色为辅的真石漆构成,整体设计较为美观;小区于2016年竣工,房龄较新,并且物业维护工作做的较好,外立面保持的较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为420000 ㎡,总占地面积为131102 ㎡,容积率为2.7,小区共有26栋住宅楼,由多层和高层组成。户型为1-10居室,户型面积约57㎡-289㎡,目前小区主力户型为88㎡左右的二室和137㎡左右的三室,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有8个出入口,小区南门位于祁连山南路附近;北门位于庐山路附近;东门位于华山南路附近,此出入口仅供行人通行;东南1门位于华山南路附近;西南1门位于祁连山南路附近;东南3门位于祁连山南路附近;停车场位于华山南路附近;西门位于华山南路与文昌北路交叉口附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2622户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 人工湖;
- 活动中心;
- 康乐设施
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 聚胜物业服务有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个,地下700个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
天成锦江苑
祁连山南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
4个
便利店
距小区约1.4km有秦皇岛茂业天地(河北大街西段店),居民日常逛街购物较为方便;小区附近有很多便利店,距小区200m左右有乐聚购超市和瑞欣超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周围商业配套较为齐全,居民日常购物较为便捷。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
距小区约2km有秦皇岛市中医医院,是一所三级甲等综合性中医医院;距小区约200m是珠江道街道办事处天成锦江苑社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约100m左右有民乐医药(天成锦江苑药店)和唐人医药(天成锦江苑店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
95个
餐饮
26个
银行
距小区约300m是开发区孟营综合农贸大市场,约500m是孟营老市场,小区居民买菜较为便捷;距离小区200m左右有秦皇岛银行(锦江苑支行)、中国工商银行(祁连山支行)和河北银行(开发区支行),居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动营业厅和中国电信智能手机卖场,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区300m左右有锦江公园,公园内整体环境较好,是个休闲放松的好去处;距小区约1.6km还有秦皇岛森林体育公园,公园内有健身广场、篮球场、足球场、网球场等,可供居民锻炼健身。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.8km左右有中影国际影城,年轻人看电影很方便;距小区约900m有都唛量贩KTV,可以满足居民娱乐需求;距小区约1km有二楼台球吧,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约300m有奕雯东方舞瑜伽养生会馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12352元/㎡
5.7%
2月
12173元/㎡
5.74%
3月
12178元/㎡
6.56%
4月
12326元/㎡
4.74%
5月
12390元/㎡
4.4%
6月
12988元/㎡
3.28%
7月
12740元/㎡
4.38%
8月
12383元/㎡
8.1%
9月
12352元/㎡
7.66%
10月
12276元/㎡
8.3%
11月
12527元/㎡
5.54%
12月
12542元/㎡
5.83%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13429元/㎡
0%
2022年
13318元/㎡
0.83%
2023年
12542元/㎡
5.83%
2024年
12390元/㎡
1.21%
天成锦江苑问答
天成锦江苑周边小区房源
天成锦江苑同区域房源推荐
暂无数据