- 青建太阳岛
- 21029 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 青岛青建房地产开发有限公司
- 哈尔滨路52号
- 青岛青建博海物业
小区概述
小区介绍
青建太阳岛小区位于市北区新都心板块,于2014年建成,房龄较新。小区是由岛青建房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共6栋左右,占地面积约25763 ㎡,建筑面积约116369 ㎡,容积率3.2左右,小区户型面积有65㎡-106㎡左右的1-2居室。小区绿化率35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2014年建成,房龄较新;
- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区距离清江路地铁站较近,居民轨交出行便利。
缺点- 小区2号楼临近清江路,车辆会给居民带来噪音干扰;
- 小区周边有废品回收站,可能会有异味,影响居民生活。
地段交通
8.9 总分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
85米
步行至地铁
231个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离清江路地铁站约136m,地铁3号线途经该站点,居民轨交出行便利;小区距离哈尔滨路清江路公交站约236m,3路、306路等公交在该站点停靠;距离清江路淮安路公交站约267m,626路环行公交在该站点停靠;距离和达中心城公交站约339m,605路、607路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离莱钢立交桥约617m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.8 总分
高于89%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.2
初中
9.2
174个
附近幼儿园
45个
附近小学
40个
附近初中
鸿雅幼儿园距离小区约133m,是一所私立幼儿园;青岛东胜路小学距离小区约466m,是一所公立学校;山东省青岛第五十三中学教育集团距离小区约1.1km,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.7 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%左右,小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体,且绿植生长旺盛,使得小区环境保持生机勃勃,加上物业有专人负责修剪维护,园区植被整体比较美观;小区内道路比较干净,环境保持较好;此外小区内设有健身器材,方便居民锻炼身体。

建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以卡其色为主;通过外立面来看,居民和物业维护较好,没有出现脱落现象,整体看上去比较新。

楼栋分布
小区楼栋共6栋左右,占地面积约25763 ㎡,建筑面积约116369 ㎡,容积率3.2左右,小区户型面积有65㎡-106㎡左右的1-2居室。
出入口
小区共有6个出入口,北1门在台柳路153号附近,禁止机动车通行;商业停车场在哈尔滨路52号附近,不对外开放;地下停车场在台柳路附近;西南门在台柳路153号附近;东南门在台柳路153-29丁附近;北2门在台柳路与清江路交叉口东150m左右,禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 594户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以;小区的车辆进出需要蓝牙识别,外来车辆无法进入小区。
物业信息
物业信息
- 青岛青建博海物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共724车位
- 地上88个,地下636个
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面30.00元/月,地下50.00元/月
青建太阳岛
哈尔滨路52号





生活配套
9.1 总分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.3
餐饮服务
9.1
银行金融
9.0
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
221个
超市
33个
便利店
保利广场距离小区约511m,是一家综合商场,方便居民购物;真诚超市(清江路店)距离小区约81m,商品齐全,方便居民日常生活;好满福中国兰州传统牛肉拉面(青岛总店)距离小区约92m,方便居民就餐。
医疗资源
18个
综合医院
43个
专科医院
青岛市市北区人民医院距离小区约2.2km,是一家二级甲等综合医院,方便居民就医;德惠康诊所距离小区约179m,可以解决居民的基本健康问题;万珍堂距离小区约119m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
309个
餐饮
60个
银行
伊春路农副产品综合市场距离小区约750m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国农业银行(青岛哈尔滨路分理处)距离小区约84m,方便居民办理理财业务;中国联通距离小区约337m,方便居民办理通信业务。
公共资源
蓝山公园距离小区约426m,全天免费开放,方便居民日常休闲;青岛市市北第二图书馆距离小区约1.8km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
aerolite陨石网咖(和达店)距离小区约419m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;琅苑乔氏台球棋牌会所距离小区约697m,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情;玉容瑜伽工作室距离小区约69m,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24573元/㎡
7.32%
2月
25075元/㎡
7.02%
3月
22842元/㎡
4.17%
4月
21029元/㎡
17.26%
5月
25249元/㎡
5.31%
6月
24584元/㎡
7.72%
7月
24202元/㎡
6.73%
8月
21989元/㎡
12.18%
9月
20980元/㎡
8.34%
10月
24802元/㎡
8.15%
11月
22175元/㎡
3.69%
12月
23374元/㎡
0.12%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
26289元/㎡
0%
2023年
23345元/㎡
11.2%
2024年
23374元/㎡
0.12%
2025年
21029元/㎡
10.03%
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