青建太阳岛
青建太阳岛
21029 元/㎡
2014
住宅
商品房住宅
青岛青建房地产开发有限公司
哈尔滨路52号
青岛青建博海物业
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

青建太阳岛小区位于市北区新都心板块,于2014年建成,房龄较新。小区是由岛青建房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共6栋左右,占地面积约25763 ㎡,建筑面积约116369 ㎡,容积率3.2左右,小区户型面积有65㎡-106㎡左右的1-2居室。小区绿化率35%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年建成,房龄较新;
  • 小区绿化率35%左右,环境较好;
  • 小区距离清江路地铁站较近,居民轨交出行便利。
缺点
  • 小区2号楼临近清江路,车辆会给居民带来噪音干扰;
  • 小区周边有废品回收站,可能会有异味,影响居民生活。
地段交通
8.9 总分
高于99% 本商圈小区

步行便捷度

9.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.9

85米

步行至地铁

231个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离清江路地铁站约136m,地铁3号线途经该站点,居民轨交出行便利;小区距离哈尔滨路清江路公交站约236m,3路、306路等公交在该站点停靠;距离清江路淮安路公交站约267m,626路环行公交在该站点停靠;距离和达中心城公交站约339m,605路、607路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离莱钢立交桥约617m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.8 总分
高于89% 本商圈小区

学前

9.9

小学

9.2

初中

9.2

174个

附近幼儿园

45个

附近小学

40个

附近初中

鸿雅幼儿园距离小区约133m,是一所私立幼儿园;青岛东胜路小学距离小区约466m,是一所公立学校;山东省青岛第五十三中学教育集团距离小区约1.1km,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.7 总分
高于84% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.5

新旧程度

8.3

停车便捷

7.8

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率35%左右,小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体,且绿植生长旺盛,使得小区环境保持生机勃勃,加上物业有专人负责修剪维护,园区植被整体比较美观;小区内道路比较干净,环境保持较好;此外小区内设有健身器材,方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以卡其色为主;通过外立面来看,居民和物业维护较好,没有出现脱落现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共6栋左右,占地面积约25763 ㎡,建筑面积约116369 ㎡,容积率3.2左右,小区户型面积有65㎡-106㎡左右的1-2居室。
出入口
小区共有6个出入口,北1门在台柳路153号附近,禁止机动车通行;商业停车场在哈尔滨路52号附近,不对外开放;地下停车场在台柳路附近;西南门在台柳路153号附近;东南门在台柳路153-29丁附近;北2门在台柳路与清江路交叉口东150m左右,禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 594户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以;小区的车辆进出需要蓝牙识别,外来车辆无法进入小区。
物业信息
物业信息
  • 青岛青建博海物业
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共724车位
  • 地上88个,地下636个
车位比
  • 1:1.22
停车费
  • 地面30.00元/月,地下50.00元/月
周边配套

青建太阳岛

哈尔滨路52号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.1 总分
高于94% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.3

餐饮服务

9.1

银行金融

9.0

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

221个

超市

33个

便利店

保利广场距离小区约511m,是一家综合商场,方便居民购物;真诚超市(清江路店)距离小区约81m,商品齐全,方便居民日常生活;好满福中国兰州传统牛肉拉面(青岛总店)距离小区约92m,方便居民就餐。
医疗资源

18个

综合医院

43个

专科医院

青岛市市北区人民医院距离小区约2.2km,是一家二级甲等综合医院,方便居民就医;德惠康诊所距离小区约179m,可以解决居民的基本健康问题;万珍堂距离小区约119m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

309个

餐饮

60个

银行

伊春路农副产品综合市场距离小区约750m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国农业银行(青岛哈尔滨路分理处)距离小区约84m,方便居民办理理财业务;中国联通距离小区约337m,方便居民办理通信业务。
公共资源
蓝山公园距离小区约426m,全天免费开放,方便居民日常休闲;青岛市市北第二图书馆距离小区约1.8km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
aerolite陨石网咖(和达店)距离小区约419m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;琅苑乔氏台球棋牌会所距离小区约697m,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情;玉容瑜伽工作室距离小区约69m,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24573元/㎡
7.32%
2月
25075元/㎡
7.02%
3月
22842元/㎡
4.17%
4月
21029元/㎡
17.26%
5月
25249元/㎡
5.31%
6月
24584元/㎡
7.72%
7月
24202元/㎡
6.73%
8月
21989元/㎡
12.18%
9月
20980元/㎡
8.34%
10月
24802元/㎡
8.15%
11月
22175元/㎡
3.69%
12月
23374元/㎡
0.12%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
26289元/㎡
0%
2023年
23345元/㎡
11.2%
2024年
23374元/㎡
0.12%
2025年
21029元/㎡
10.03%