- 颐景园
- 33610 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 青岛颐景房地产开发有限公司
- 香港东路208号
- 青岛中美佳物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
小区位于山东省青岛市崂山区浮山前板块,竣工于2001年,由青岛颐景房地产开发有限公司开发建设,小区的建筑质量非常的不错,外墙还是比较的新,没有出现裂痕和渗水。小区均为一梯两户,南北通透,主推大户型,容积率为1.2,绿化率达到了46%,植被覆盖面积较大。小区优缺点
优点- 小区绿化率为46%,植被比较多;
- 小区周边1km内就有地铁,居民轨交出行方便。
缺点- 小区竣工于2001年,房龄较老;
- 小区的车位比较紧张,居民平时停车不是很方便。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
521米
步行至地铁
141个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约530m有地铁2号线海安路地铁站,居民轨交出行便捷;距离小区约210m有山东头公交站,这里途经37路、37路崂山六中区间、37路栲栳岛区间、102路环行、104路、125路、304路、321路环行、382路、501路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约230m就是香港东路,居民自驾出行非常便捷方便,整体交通非常发达。
附近学校
8.6 总分
高于82%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.4
52个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约1km有青岛常春藤幼儿园;距离小区约2.3km有青岛市崂山区实验小学;距离小区约2.3km有青岛第二实验初级中学,这是一所公办学校;小区周边的教育资源丰富,居民子女可以就近入学。
居住品质
8.5 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在46%左右,花卉种类丰富,空气质量好,居住环境比较不错;小区内物业工作认真,保洁阿姨会及时处理垃圾,道路干净整洁,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区的房龄较老,但是房屋的品质较高,再加上物业的维护工作做的比较到位,外立面没有明显的老化和脱落的现象。

建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格,简洁大气;楼栋外立面使用的是灰白色的面砖,质量很好,该小区于2001年竣工,房龄较老,但是在小区居民和物业的共同维护,楼栋没有明显的老旧脱落迹象。

楼栋分布
小区一共有28栋楼座,其中有一栋是小区独有的幼儿园,都是为一梯两户,南北通透,楼间距大,小区部分楼座已安装电梯,户型多元化,从最小90㎡到163㎡不等。
出入口
小区一个有3个出入口,分别是南门、北门、西二门,其中南门临近海口路,西二门临近海宁路,北门靠近香港东路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 658户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 中央绿地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;小区绿化率为46%左右,植被覆盖率较高,物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 青岛中美佳物业服务有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共330车位
- 地下330个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面80.00元/月
颐景园
香港东路208号





生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
3个
便利店
距离小区约1.1km有金狮广场(香港东路店),这里是集电影院、购物、饮食、一应俱全的综合商场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约70m有七星超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约280m有品荟餐厅,这里环境好,菜品丰富,味道好,地理位置优越,居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里。
医疗资源
4个
综合医院
10个
专科医院
距离小区约1.5km有青岛大学附属医院(崂山院区),这是一所三级医院,医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约180m有颐都社区卫生服务站,这里可以提供基本的医疗服务,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约70m有宗昌大药房,居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
50个
餐饮
47个
银行
距离小区约520m有青岛东山农贸海鲜市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约80m有中国民生银行(颐景园社区支行),约660m有恒丰银行(青岛崂山支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约1.1km有中国联通(金狮广场店),居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约180m有青岛市崂山区中韩街道办事处,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.1km有创客公园,这里环境优美,是居民休闲娱乐的好去处;距离小区约1.1km有布格英文图书馆(金狮广场店),这里书籍种类齐全,环境安静,有时间的居民可以来这里借阅,能够丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有月亮网咖,这里的座椅坐着很舒服,环境干净卫生,配置也不错,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下;距离小区约990m有沐青汤泉(梅岭西路店),居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约70m有坤一瑜伽,这里老师专业热情,环境好,注重身材的居民可以来报名学习,对身体有好处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
33124元/㎡
18.28%
2月
33742元/㎡
14.28%
3月
33491元/㎡
12.04%
4月
33610元/㎡
2.62%
5月
34120元/㎡
14.5%
6月
33925元/㎡
13.76%
7月
34083元/㎡
12.87%
8月
33331元/㎡
15.82%
9月
33681元/㎡
14.92%
10月
35502元/㎡
10.45%
11月
34567元/㎡
14.64%
12月
33158元/㎡
20.36%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
39070元/㎡
0%
2023年
41633元/㎡
6.56%
2024年
33158元/㎡
20.36%
2025年
33610元/㎡
1.36%
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