香溪美林
香溪美林
瑞金北路1号

7.2

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

香溪美林属于安源区安源板块,小区市云路房地产开发有限公司开发,小区容积率约1.39,绿化率约35%,小区总共约53栋楼,小区户型面积有50㎡-248㎡的2居室-5居室,小区户型方正,南北通透,通风较好,适合刚需和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区距离安源镇十里小学约1.7km,孩子上学方便;
  • 小区绿化率约为35%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
  • 小区车位不足,停车不够方便。

区位介绍

香溪美林属于安源区安源板块。板块教育设施健全,内有安源镇十里小学、萍乡小哈佛双语学校等学校,吸引了较多人口居住,为板块的发展提供了有利条件。萍安中大道和井冈山路贯穿该板块,方便居民的日常出行,板块地理位置较为优越。总体来看,板块未来发展前景较好,小区处在板块之中,未来也会有较好的发展潜力。
地段交通
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区125m左右有东方巴黎公交站,20路、高铁快巴2号线公交车停靠该公交站点,距离小区157m左右有凯旋香格里公交站,51路、62路公交车停靠此站,距小区约165m有香溪美林公交站,62路公交车停靠此站,小区距离韶山东路约186m左右,为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.9

初中

7.7

64个

附近幼儿园

15个

附近小学

10个

附近初中

距小区约672m处有蓝天幼儿园(萍安中大道店),是一所民办幼儿园;距离小区约1.7km处有安源镇十里小学,是一所公办小学;距离小区1.7km左右有安源中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约35%,绿化面积较大,小区的基础设施比较齐全,小区内建设了活动中心,是居民休闲娱乐的好地方,小区内放置了健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面采用浅黄色涂料为主,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.39,总共约53栋楼,小区户型面积有50㎡-248㎡的2居室-5居室。
出入口
小区共有3个出入口,分别是南门、北门和西南门,其中南门和西南门临近井冈山路,北门临近韶山东路。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 萍乡市金碧辉煌物业管理公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

香溪美林

瑞金北路1号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.4

餐饮服务

7.5

银行金融

6.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

85个

超市

1个

便利店

天虹购物中心距小区约1.6km,是个大型购物广场,居民逛街购物比较方便。距小区173m左右有老地方生活超市(香格里店),居民选购一些日常用品较方便。距小区337m左右有老萍巷(翡翠城店),居民外出就餐较方便。
医疗资源

3个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.3km左右有萍乡市第二人民医院,是一家综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决自身身体问题。距离小区266m左右有李葱诊所,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务

1个

餐饮

2个

银行

距小区约616m有流万农贸市场,蔬菜种类多样,居民买菜较方便。距小区约370m有中国农业银行(萍乡安源广场支行),居民办理理财业务较方便。距小区约214m有中国联通(正强建合作厅),居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
距小区1.8km左右有安源国家森林公园,公园距离小区较近,感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区178m左右有萍乡市安源区图书馆,喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距小区264m左右有个潇湘国际影城(萍乡店),喜欢看电影的居民可以到此处观影;距小区1.7km左右有龙行国际养生会所,居民可以到此享受洗浴按摩服务,缓解工作疲劳;距小区393m左右有V3国际健身(翡翠城店),喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
8.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为120㎡左右的3居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为200㎡左右的4居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以合租120㎡左右的3居室,可以分摊房租费用,租金压力较小;对于家庭租户,可以选择整租200㎡左右的4居室,可以满足基本居住需求。
出租
用户评价
6.2 总分
高于75% 本商圈小区
居住体验
周边休闲娱乐场所较丰富;小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会;小区南北通透采光充足,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主偏年轻化,新婚夫妻居多,并且大部分多为上班族,此部分人群年轻有活力,作息规律;小区内也有较多退休老人,平时在小区公共健身区域锻炼;业主之间相处比较融洽,居民文化素质水平比较高。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

2.35元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.6元/度

第二阶梯0.65元/度

第三阶梯0.90元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

1.2元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费