阳光城檀悦
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阳光城檀悦
荔园北路,近同心西路

7.5

综合评分

排名高于89%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

阳光城檀悦位于荔城区荔城板块，为商品房住宅，于2020年竣工，开发商为莆田臻达阳光城房地产开发有限公司，小区总建筑面积约130000㎡，共15栋楼，容积率为2.4，为高层住宅，房型3-5室，户型面积为102㎡-141㎡左右，适合刚需和改善需求。小区绿化率为30%，环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2020年竣工，房龄较新；
  • 小区距离幼儿园近，幼儿上学方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%，环境一般；
  • 小区距离菜市场较远，买菜不方便。

区位介绍

小区位于荔城区荔城板块，有福泉高速公路、莆秀高速公路、324国道、城笏路、涵黄路等公路贯穿板块，交通便利。板块内商业发展较好，正荣财富中心等购物中心入驻该板块，带动了板块的人气和商业发展。福建省莆田第二中学、荔城区麟峰小学等学校分布于板块内，教育资源丰富。基于以上优势，小区未来的发展潜力较大。
地段交通
7.5 总分
高于80% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约212m有交战路路口公交站，此站途经10路、55路、205路公交车，距离小区约342m有荔城区第二实验小学公交站，途经10路、55路、205路、K05路公交车，公交出行相对便利。小区距离九华西大道约667m，居民自驾出行便利。
附近学校
7.3 总分
高于68% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.2

初中

7.7

29个

附近幼儿园

17个

附近小学

10个

附近初中

小区距离约155m有阳光城檀悦幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离荔城区第二实验小学约357m，是一所公立小学。距离小区约932m有福建省莆田第二中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，学生上学方便。
居住品质
8.3 总分
高于82% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.3

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率30%，小区中庭有草坪、绿植树木，绿植茂盛，景观层次较好，绿植周边有长椅和休闲凉亭，供居民纳凉聊天。小区内配有健身设施和儿童娱乐设施供业主健身娱乐。小区卫生打扫干净，道路干净整洁，整体环境不错。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温，外立面以米白色为主，多为真石漆和涂料，小区房龄较新，外立面整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共15栋楼，容积率为2.4，为高层住宅，主推户型面积为104㎡左右的三室和140㎡左右的四室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区目前有1个出入口，主出入口位于同心西路云顶枫丹南侧约150米。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 小区花园；
  • 活动中心；
  • 健身俱乐部；
  • 儿童游乐；
  • 休闲凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班。小区门口设有门禁，业主刷卡进出。外来人员进入需要登记。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110联网，有突发情况方便及时处理，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 阳光城物业
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

阳光城檀悦

荔园北路,近同心西路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

52个

超市

1个

便利店

距离小区约1.7km有荔城区西天尾华丽购物中心，居民购物方便。距离小区约1.5km有永辉超市(同心西路店)，居民日常采购方便。小区距离约694m有太古汇海鲜盛宴(雅颂居店)，居民聚餐方便。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

距离小区约3.5km有莆田学院附属医院，距离较远，居民就医不方便。距离小区约384m有瑞旋中医诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约997m有康洋大药房(洋西店)，居民日常买药方便。
生活服务

1个

餐饮

2个

银行

小区距离约2.9km有南郊菜市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区约534m有中国邮政储蓄银行(洋西营业所)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约922m有中国电信(联发天翼专营厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约1.2km有绶溪公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.8km有莆田市西天尾派出所，方便居民办理相关业务。距离小区约906m有莆阳书房，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约2.5km有大地绶溪影院，居民观影方便。距离小区约2.1km有亚洲豪腾KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约214m有鲲鹏游泳健身会所，居民游泳健身方便。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻刚需置业族，建议选择104㎡左右的三室，户型面积适中，如果资金紧张，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于有孩子的改善家庭，可以选择140㎡左右的四室，户型空间大，老人来带孩子也有自己的居住空间，居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边公交相对便利，业主可以把出售对象定位到在附近公司企业上班的白领人群。小区周边教育资源较好，业主可将出售对象定位在有孩子的家庭型住户，一定程度上可以提高成交速度。
租房建议
对于经济条件一般的单身租房人士可以考虑合租104㎡左右的三室，可分担房租及后期物业水电费用，经济负担较小。对于家里有孩子的家庭，可以考虑整租140㎡左右的三室，空间大，居住相对舒适，能够实现三代同堂。
出租
如果房东房屋面积较大，可以出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
8.4 总分
高于70% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，公共设施有儿童游乐设施、健身设施等，方便居民休闲娱乐，居民居住舒适度较好。小区不嘈杂，住家安静。小区周边配套一般，距离菜市场、医院都较远，就医及买菜都不是佷方便。整体居住体验良好。
业主特征
小区业主年轻人较多，多为公司白领和普通上班族。小区内小孩和老人也较多，老人一般都是来照顾孩子，平时会聚在小区儿童游乐场所内玩耍，老人经常在一起闲话家常，邻里有爱，团结互助，业主整体素质较高。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.95元/m³

第二阶梯2.9元/m³

第三阶梯5.85元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4983元/度

第二阶梯0.5483元/度

第三阶梯0.7983元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.24元/m³

第二阶梯3.89元/m³

第三阶梯4.86元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费