- 中交凯旋城
- 5013 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盘锦中房京昊房地产开发有限公司
- 辽河南路111号
- 戴德梁行全程顾问
小区概述
小区介绍
中交凯旋城位于盘锦市兴隆台区兴隆台板块,由盘锦中房京昊房地产开发有限公司开发,于2017年竣工,容积率约2.7。小区总共23栋楼,小区面积区间为85㎡-143㎡左右,主力户型为面积120㎡-140㎡左右的三房,交易人群以改善型为主。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区距离菜市场较近,居民采买方便。
缺点- 小区周边车流量较大,噪音会影响居民休息;
- 小区停车位不足,居民停车场不太方便。
地段交通
8.2 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约260m处有中交凯旋城公交站,途经9路内环、14路等4辆公交车,方便居民的日常出行;距离小区375m左右是市府大街,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.5
56个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约220m处有青果果幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区378m左右有田家镇甜水村小学,此学校是一所公办小学;距离小区约797m处有兴隆中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
7.5 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内道路旁的植被较多,整体环境较好。小区内有广场,是平时小区老人孩子比较多的地方。小区内有健身器材,方便老人下楼锻炼,小区设有儿童娱乐设施,方便孩子玩耍,小区内的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以浅卡其色的粉刷涂料为主,楼栋整体线条比较流畅。小区2017年竣工,外立面比较干净,小区品质较好,外立面防水效果较好。
楼栋分布
小区总共23栋楼,由小高层和高层组成,容积率约2.7。小区面积区间为85㎡-143㎡左右,主力户型为面积120㎡-140㎡左右的三房,小区楼间距较大,采光较好。
出入口
小区共有5个出入口,东门、南门、北门、西南门、东南门。东门在小区东侧偏北的位置,北门在小区北侧中间位置,南门在小区西南角,朝向南,东南门在小区东南角楼栋以西,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.7
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 休闲广场;
- 长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时清倒,小区道路比较干净,小区绿植会按时修剪,小区物业维护楼栋外立面及时,外立面没有脱落痕迹,楼道广告较少。
安保
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 盘锦中房京昊房地产开发有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
中交凯旋城
辽河南路111号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
109个
超市
3个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区2.5km左右有兴隆大厦(盘锦店),居民休闲时逛街购物方便;距离小区约153m处有福惠果蔬百货超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约706m处有尚华珍品,平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
小区周边的医疗资源完善,距离小区1.7km左右有万众医院,居民就医方便;距离小区约456m处有薛尚军中医诊所,发烧感冒可以来此问诊,距离小区比较近;距离小区约186m处有辽河药房,方便居民到此拿药。
生活服务
36个
餐饮
18个
银行
小区附近的生活配套较好,距离小区约1.9km处有盘锦市锦祥农贸市场,距离小区较近,居民采买方便;距离小区约460m处有中国工商银行(盘锦惠宾街支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区232m左右有中国联通中交凯旋城业务办理处,居民办理电话卡的相关业务可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.2km左右是兴盛派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约1.8km处是盘锦市体育公园,此公园以体育与科技为主题,内设有各类健身设施,居民可以带家人到此。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约2km左右有盘锦横店电影城,距离小区较近,情侣约会可以到此;距离小区约1.4km处有祥云网苑,喜欢电竞的居民可以到此;距离小区约1.1km处有花冠丽人KTV,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5040元/㎡
3.0%
2月
4857元/㎡
13.41%
3月
4698元/㎡
14.92%
4月
4906元/㎡
7.76%
5月
5013元/㎡
2.57%
6月
4917元/㎡
0.68%
7月
4825元/㎡
0.76%
8月
4787元/㎡
1.36%
9月
4845元/㎡
1.32%
10月
4881元/㎡
5.04%
11月
4730元/㎡
12.1%
12月
4749元/㎡
6.05%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5105元/㎡
0%
2022年
5055元/㎡
0.98%
2023年
4749元/㎡
6.05%
2024年
5013元/㎡
5.56%
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