万科新都会
万科新都会
11529 元/㎡
2019
公寓住宅
商品房住宅
南通卓苏房地产开发有限公司
张园路
西藏新城悦物业服务股份有限公司南通分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

万科新都会位于通州区金沙板块,于2020年竣工。小区是小高层住宅,容积率为1.8左右,楼栋总数约为28栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为78㎡-120㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2020年,房龄较新;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区部分底层房型,采光较差;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约227m处有金洲路公交回车场(延寿路)公交站,208路公交车途经,距离小区约271m处有金洲路公交回车场公交站,202路、206路、208路等公交车途经,距离小区约315m处有延寿路毓秀山路口公交站,208路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距厦门北路与张园路交叉口约188m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

8.6

18个

附近幼儿园

8个

附近小学

13个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区257m左右有通州区金沙街道虹西幼儿园,是私立幼儿园; 距小区811m左右有通州区金沙小学(银河校区),是私立小学; 距离小区约912m有通州区金郊初中,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.3 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.6

新旧程度

9.0

停车便捷

8.5

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由浅黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是小高层住宅,容积率为1.8左右,楼栋总数约为28栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为78㎡-120㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主要出入口位于张园路,该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 2553户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海万科物业服务有限公司南通分公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地上100个,地下1400个
车位比
  • 1:0.59
停车费
  • 地面100.00元/月,地下120.00元/月
周边配套

万科新都会

张园路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

25个

超市

1个

便利店

小区附近的商业配套比较完善,距小区约2.2km处有文峰大世界(建设路店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区268m左右有苏润万家超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约475m有湾湾川24小时智能便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源

3个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源十分丰富,小区距南通市通州区人民医院约1.9km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约576m有邱健主任医师工作室心,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区263m左右有仁寿大药房(张园路店),满足居民平时的药品需求。
生活服务

2个

餐饮

8个

银行

距离小区260m左右有水榭花城农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.4km左右有中国人民银行(通州支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区476m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.1km左右是南通市通州区金沙街道虹西社区居民委员会会,居民需要处理这方面事务时比较方便; 距离小区1.8km左右有人民公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约2.2km处有一家音乐派量贩KTV(通州店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约485m处有一家育人经络推拿,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区1.9km左右有一家心逸瑜伽,深受年轻女性的欢迎。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11792元/㎡
14.95%
2月
11846元/㎡
14.4%
3月
11949元/㎡
15.03%
4月
11952元/㎡
14.2%
5月
11529元/㎡
16.02%
6月
13492元/㎡
8.67%
7月
13253元/㎡
7.7%
8月
13087元/㎡
8.86%
9月
12769元/㎡
11.23%
10月
12372元/㎡
12.99%
11月
12021元/㎡
14.88%
12月
11830元/㎡
14.01%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14645元/㎡
0%
2022年
13757元/㎡
6.06%
2023年
11830元/㎡
14.01%
2024年
11529元/㎡
2.54%

万科新都会问答

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