龙光普罗旺斯香奈儿庄园
龙光普罗旺斯香奈儿庄园
金凯路,金阳路

7.8

综合评分

排名高于65%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

龙光普罗旺斯香奈儿庄园位于江南区经开区板块,于2014年竣工。小区是高层、超高层住宅,权属类别为商品房住宅,容积率为2左右,楼栋总数约为6栋;小区户型有1-5居室,小区面积有34㎡-111㎡左右。小区绿化率约为36.28%,绿化面积较大,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2014年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为36.28%,绿植覆盖率高。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不便;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。

区位介绍

龙光普罗旺斯香奈儿庄园位于江南区经开区板块,板块内有金凯商业广场、绿港商业广场等多所购物中心,带动了板块的商业发展和经济发展;南宁沛鸿民族中学、广西工业技师学院等众多学校,丰富了板块内的教育资源;基于以上优势,小区的未来有较好的发展潜力。
地段交通
7.7 总分
高于61% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

1006米

步行至地铁

141个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利,小区距离轨道交通4号线金阳路站约1.0km,居民乘坐地铁方便; 距离小区约246m处有金阳沛鸿路口公交站,40路、w7路公交车停靠,距离小区约247m处有金凯金阳路口公交站,111路、121路、207路等公交车停靠,距离小区约260m处有沛鸿金阳路口公交站,40路、602路公交车停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距金阳路约224m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.6

初中

7.4

166个

附近幼儿园

22个

附近小学

14个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区127m左右有普罗旺斯幼儿园(天天乐分园),是私立幼儿园; 距小区656m左右有南宁市金阳路小学,是私立小学; 距离小区约900m有南宁沛鸿民族中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.3 总分
高于66% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

7.3

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为36.28%;小区有绿地广场,旁边配有凉亭和走廊长凳,可供居民休闲娱乐或夏季乘凉;小区有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区内有人行步道,道路两旁为草坪和树木花草;小区内整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由卡其色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅,权属类别为商品房住宅,容积率为2左右,楼栋总数约为6栋;小区户型有1-5居室,小区面积有34㎡-111㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是北门、西北门,两门仅限行人出行,北门、西北门靠近金阳路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1694户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理水平一般,能够及时检修公共设施,及时维护小区外立面,但物业人员未能及时改善车辆乱停的现象;小区保洁工作情况一般,能够及时清理小区垃圾桶内的垃圾,但对于路面的落叶清扫不及时。
安保
小区设有门禁,门口有保安室,有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员的出入登记情况,外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控范围较广,24小时监控小区,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 广东龙光集团物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

龙光普罗旺斯香奈儿庄园

金凯路,金阳路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于66% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

7.2

餐饮服务

7.0

银行金融

7.3

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

127个

超市

6个

便利店

小区附近的商业配套比较完善,距小区约260m处有金凯商业广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区44m左右有惠而多超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约29m有美宜佳(新屯路店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源

1个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源十分丰富,小区距南宁长峰中医医院约1.2km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约142m有南宁龙诒欣诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区31m左右有一心大药房(香奈儿庄园分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务

1个

餐饮

8个

银行

距离小区250m左右有金阳农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区251m左右有广西农村信用社,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区188m左右有中国移动(普罗旺斯沟通100营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区563m左右是南宁市江南区那洪街道办事处金阳社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便; 距离小区2km左右有南宁市江南公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
交易价值
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
对于单身人士,建议选择34㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且户型房间充足,交通便利方便上下班;对于改善置业人群,建议选择111㎡左右的5居室,户型面积较大,房间充足,能够满足家庭成员拥有独立的房间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷,靠近商业地带,建议业主将房屋出售给年轻人群,一定程度上能加快房屋出售;对于大户型来说,建议业主将房屋出售给有一定经济基础的购房者,而且小区的居住环境较好,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士,可以选择租住约34㎡的1居室,后续物业费也比较低,资金压力较小;对于家庭成员比较多的家庭,也可以选择约111㎡的5居室,可以保证充足的居住空间,居住舒适度较高。
出租
用户评价
7.9 总分
高于81% 本商圈小区
居住体验
小区周边有地铁站,居民平时出行可以有效的避免拥堵情况,上下班也可以节省时间;小区内环境比较好,小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,活跃小区的氛围,还能让邻里之间有更多沟通交流的机会;居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为高素质人群,中年人居多,大多工作稳定;小区有较多3代同住的家庭,年轻人多为公司白领,老人来帮忙子女照顾孩子,居住氛围较好;小区业主整体素质较好,邻里相处融洽。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯3.45元/m³

第三阶梯4.17元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.22元/m³

第二阶梯3.86元/m³

第三阶梯4.83元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费