- 东湖品臻
- 26729 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宁德市华鑫房地产开发有限公司
- 天湖东路17号
- 宁德华隆物业
小区概述
小区介绍
东湖品臻位于蕉城区蕉城板块,小区由宁德市华鑫房地产开发有限公司开发,于2014竣工,权属类别为商品房住宅,小区共有5栋楼左右,由高层住宅组成,容积率约为1.8,小区户型面积有88㎡-340㎡左右的2居室到8居室,适合刚需和改善型人群购买;小区绿化率约为40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2014竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为40%,环境较好。
缺点- 小区临近天湖东路,部分楼栋有噪音影响;
- 废品回收站距离小区较近,有一定的环境污染。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约112m有体育中心公交站,本站停靠9路接送专线、15路、18路等公交车;距离小区约295m有大门山公园公交站,本站停靠9路接送专线、18路、22路等公交车;距离小区约358m有天湖东路口公交站,本站停靠5路、15路、31路晚班等公交车,居民乘坐公交出行较为方便;距离小区约531m有罗宁高速公路/天湖东路(路口),居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.8 总分
高于82%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
9.5
70个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约126m有东湖品臻幼儿园,是一所公立幼儿园;距离小区约753m有塔山小学,是一所私立小学;距离小区约5.2km有宁德市蕉城区民族中学,距离较远,孩子上学不方便。
居住品质
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为40%,环境较好。小区花园内灌木、草坪交错,空间层次分明,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化;小区内建有凉亭,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚,氛围很好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面以灰色的涂料为主;小区建成时间比较短,并且物业维护工作也做的比较好,小区外立面比较新。
楼栋分布
小区共有5栋楼左右,权属类别为商品房住宅,由高层住宅组成,容积率约为1.8,小区户型面积有88㎡-340㎡左右的2居室到8居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口和1个地下停车场,分别是西门、北1门、北3门、北4门和北2门,其中西门位于坪塔路与天湖东路交叉口南约150m;北1门位于坪塔路与天湖东路交叉口西约50m,暂时无法通行;北3门位于东湖品臻2幢北侧,暂时无法通行;北4门位于天湖东路17号,仅供行人通行;北2门位于坪塔路与天湖东路交叉口东约100m,暂时无法通行;地下停车场位于天湖东路17号。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 台球室;
- 乒乓球室。
物业服务
小区物业管理的较好,工作认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,使小区一直保持整洁的状态;物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区门口设有门禁,车辆需有进出通行证才能进入;小区门口有保安值守,24小时不定时巡逻,保证居民的生活安全;小区内监控较多,全天24小时监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁德华隆物业
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
东湖品臻
天湖东路17号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于79%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
距离小区约1.3km有东方伟业广场(天湖东路店),居民购物比较方便;距离小区约171m有乐购生鲜超市,能够满足居民日常购买需求;距离小区约215m有卤杂清汤面,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
4个
综合医院
8个
专科医院
距离小区约1.9km有市中医院,该医院为三级乙等医院;距离小区约563m有蕉城区城南镇塔山村第二卫生所,居民出现日常性疾病可以去就诊;距离小区约244m有福祥堂医药,居民日常购药方便。
生活服务
3个
餐饮
2个
银行
距离小区约947m有东侨绿银农贸市场,能够满足居民购买食材的需求;距离小区约710m有兴业银行24小时自助银行(东湖豪门社区支行),居民存取款比较方便;距离小区约808m有中国电信(光宽带·5G东侨厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约586m有塔山公园,居民周末可以陪孩子去游玩;距离小区约1.3km有宁德市人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有蓝宝石KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力;距离小区约1.1km有横店电影城(财富广场店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
29122元/㎡
2.05%
2月
29314元/㎡
2.72%
3月
29108元/㎡
2.96%
4月
28747元/㎡
10.29%
5月
26729元/㎡
6.59%
6月
29587元/㎡
28.33%
7月
33788元/㎡
33.14%
8月
33791元/㎡
23.33%
9月
33355元/㎡
20.1%
10月
24100元/㎡
2.88%
11月
26751元/㎡
1.04%
12月
29087元/㎡
2.78%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26796元/㎡
0%
2022年
28300元/㎡
5.61%
2023年
29087元/㎡
2.78%
2024年
26729元/㎡
8.11%
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