- 凤凰城凤翔苑
- 23951 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 合肥市市政工程集团有限公司
- 珠江路219号
- 南昌威斯特物业经营有限公司
小区概述
小区介绍
凤凰城凤翔苑小区又名凤凰城二期,位于红谷滩区凤凰洲板块,于2007年竣工;小区容积率约为1.7,共有42栋住宅,户型面积大约在70㎡-155㎡之间,主要面积有70㎡左右的一房、71㎡-115㎡左右的两房、116㎡-134㎡左右的三房和135㎡-155㎡左右的四房;小区绿化率为40%左右,环境优美。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较丰富,子女上学方便;
- 小区距离地铁站较近,居民出行便利。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区于2007年竣工,房龄较老。
地段交通
7.9 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
332米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,地铁1号线珠江路地铁站距离小区约298m,居民轨交出行很方便;50路、252路、256路等多条公交可以在距离小区314m左右的珠江路地铁站公交站乘坐,居民公交出行也很便利;小区距离丰和北大道/珠江路(路口)约295m,居民自驾出行也较方便。
附近学校
7.5 总分
高于57%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.9
初中
7.9
51个
附近幼儿园
17个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约195m处有凤凰城上海实验幼儿园,该园是一所公办幼儿园;南昌市昌北小学距离小区730m左右,是一所公办学校;距离小区209m左右有南昌凤凰城上海外国语学校,该校是一所民办学校;小区周边教育资源丰富,子女上学十分方便。
居住品质
8.1 总分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
8.7
停车便捷
7.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%左右,环境较好,小区内种植了各种矮树、灌木等绿植,整体环境清新宜人,颇具观赏性。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运,很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,造型美观,经典耐看。小区的外立面以白色为主色调,整体典雅大气。小区建成时间较久,物业对外立面维护一般,有轻微的墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约为1.7,共有42栋住宅,户型面积大约在70㎡-155㎡之间,主要面积有70㎡左右的一房、71㎡-115㎡左右的两房、116㎡-134㎡左右的三房和135㎡-155㎡左右的四房;小区楼间距宽敞,采光效果佳。
出入口
小区共有3个出入口,人车均可通行;南门靠近珠江路,西北门靠近丰和北大道,东门靠近红谷北大道。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3208户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地;
- 喷泉;
- 景观花园。
物业服务
小区物业服务服务质量较好,环境维护较好,保洁每天都会定时打扫公共区域,垃圾每日两次进行清运,环境整洁干净;小区内绿植会定期修剪,公共区域的娱乐设施也会定期维护保养,因此小区整体环境较好。
安保
小区日常配置多名保安,均为男性。不定时巡逻,保障小区内居民的安全。并且小区安保系统与110 联网,如发生紧急事件,警察可以在第一时间赶到处理,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南昌威斯特物业经营有限公司。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共660车位
- 地上200个,地下460个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
凤凰城凤翔苑
珠江路219号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
2个
便利店
小区出门约1.3km有铜锣湾购物广场,是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约721m有万事达超市(凤凰店),步行即可到达,为居民的日常消费提供了便利;雅堂小超(NO.021436)在距离小区217m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
5个
综合医院
15个
专科医院
距离小区约1.9km处有江西省人民医院(爱国路院区),该医院为三级甲等综合医院;红谷滩新区凤凰村卫生所距离小区约1.1km,可满足居民的基本医疗需求;昌盛大药房距离小区约423m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
4个
餐饮
12个
银行
小区周边生活配套服务相对完善,有菜市场、营业厅等,都在小区周边,可以满足小区居民的日常生活需要。凤凰花园农贸市场距小区约1.2km,菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜,居民可到此挑选购买所需菜品。距小区186m左右有中国移动,方便居民日常办理各项业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约571m有三原茶堂,居民可以和朋友相约一起来此品茶闲聊;距离小区约955m有尚橙歌坊(红谷滩店),居民可在闲暇之余到这里释放压力,放松自我;蓝波湾电竞馆在距离小区945m左右处,馆内设备先进,服务周到,是电竞爱好者的理想去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24210元/㎡
4.62%
2月
24169元/㎡
3.93%
3月
24200元/㎡
1.31%
4月
24093元/㎡
0.54%
5月
23951元/㎡
1.89%
6月
24730元/㎡
8.89%
7月
24306元/㎡
5.66%
8月
24384元/㎡
5.34%
9月
24698元/㎡
5.35%
10月
24619元/㎡
5.61%
11月
24299元/㎡
5.14%
12月
24397元/㎡
5.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23787元/㎡
0%
2022年
23142元/㎡
2.71%
2023年
24397元/㎡
5.42%
2024年
23951元/㎡
1.83%
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