- 万科金域蓝湾
- 15623 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 南昌万科朝阳洲房地产有限公司
- 沿江南大道1199号
- 江西万科益达物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科金域蓝湾位于西湖区云锦路板块,由南昌万科朝阳洲房地产有限公司开发,于2003年竣工,小区楼龄较老;小区共有5栋楼,为超高层住宅,容积率为3.5;小区户型有2-4居室,户型面积约112㎡-144㎡;小区绿化率为35%,有景观喷泉、凉亭,植被茂盛,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 距离小区约695m有万达广场(西湖店),方便居民逛街购物;
- 小区绿化率为35%,绿化环境较好。
缺点- 小区临近沿江南大道,部分楼栋略有噪音;
- 小区于2003年竣工,房龄较老。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
1084米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1.1km有观洲地铁站,该站途经地铁4号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约71m有兰宫路北口公交站,该站停靠9路公交车,距离小区约372m有云锦路永富路口公交站,该站停靠255路、256路、261路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约750m有南一环路/九洲高架路/朝阳大桥入口,方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.2
45个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富,学生上学比较方便;距离小区约262m有朝阳恒泰幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约412m有南昌市珠市小学(云飞路校区),该小学是公立小学;距离小区约1.2km有朝阳中学,该中学是公立学校。
居住品质
8.4 总分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35%,小区内有景观喷泉,有中央绿地,植被生长比较茂盛,有人行道,平时有居民在此散步;中心有凉亭方便居民纳凉休憩;小区内有游泳池,方便居民夏季游泳;有健身器材、儿童娱乐设施,方便老人锻炼,孩子玩耍;小区道路两旁和楼栋周围种植着各类树木植被,整体环境整洁优美。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,近马路一排装有双层真空玻璃,能有效隔音降噪;外立面以黄色为主,比较高端大气;小区楼栋外立面保持的比较好,整体看上去较新。

楼栋分布
小区共有5栋楼,为超高层住宅,均为2梯4户,南北通透,容积率为3.5;小区户型有2-4居室,户型面积约112㎡-144㎡。
出入口
小区有4个出入口,东2门、东北门临近兰宫路;东1门位于安车汇汽车生活馆的西侧;西门临近沿江南大道辅路。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 636户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 景观喷泉;
- 健身器材;
- 休闲凉亭;
- 儿童游乐;
- 游泳池。
物业服务
小区物业专业,服务及时,保洁还会定时到小区公共区域打扫卫生,因此小区环境整体看起来很干净;小区内物业会定期开展便民服务,为小区居民解决一些生活中的问题;小区内的设施会定期维护,目前维护状况较好,总体来说小区物业服务质量相对较好。
安保
小区安保人员配备充足,各门口都有保安人员24小时值班,严格负责外来人员的出入登记情况;小区摄像头全方位覆盖,方便实时监控小区的情况,小区安保严密,而且安保系统已于110联网,一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 江西万科益达物业服务有限公司
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
万科金域蓝湾
沿江南大道1199号





生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约695m有万达广场(西湖店),方便居民逛街购物;距离小区约653m有永辉超市(万达广场西湖店),居民日常采购比较方便;距离小区约492m有私人订制餐厅(兰宫路店),居民平时就餐比较方便。
医疗资源
3个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约2.4km有南昌市第三医院(朝阳院区),该医院为三级甲等综合医院,方便居民就医;距离小区约548m有朝阳诊所,如果是一般的感冒发烧等疾病,可以到此就诊;距离小区约286m有益丰大药房(南昌永富路店),居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
5个
银行
距离小区约482m有隆泰苑农贸市场(过渡点),菜品种类齐全,居民在此买菜比较方便;距离小区约137m有广发银行(南昌分行南昌西湖支行)、中国农业银行(南昌力高支行),居民办理银行相关业务比较方便;距离小区约371m有中国移动(胜达指定专营店)、中国电信(朝阳江上院店),居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.3km有西湖区体育公园,是居民晨练或者跑步的好去处;距离小区约1.6km有南昌市红谷滩区图书馆,方便居民闲暇时间阅读书籍;距离小区约1.5km有南昌市西湖区人民政府朝农街道办事处,居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约605m有万达影城(万达广场西湖店),方便年轻人看电影;距离小区约688m有万豪汇,是居民唱歌消遣的好地方;距离小区约268m有HOT FIT 热度健身私教工作室,居民健身锻炼比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15948元/㎡
14.11%
2月
15847元/㎡
14.4%
3月
15724元/㎡
14.88%
4月
15623元/㎡
16.32%
5月
18528元/㎡
4.29%
6月
18238元/㎡
0.39%
7月
17205元/㎡
9.33%
8月
17267元/㎡
5.45%
9月
17213元/㎡
9.86%
10月
16393元/㎡
12.78%
11月
16053元/㎡
14.79%
12月
15848元/㎡
16.03%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
19692元/㎡
0%
2023年
18873元/㎡
4.16%
2024年
15848元/㎡
16.03%
2025年
15623元/㎡
1.42%
万科金域蓝湾问答
万科金域蓝湾周边小区房源