- 绿地国际博览城天玺
- 15966 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 南昌绿地申博置业有限公司
- 三清山大道与斗门街
- 嘉诚新悦物业
小区概述
小区介绍
绿地国际博览城天玺位于南昌市新建区九龙湖板块，小区由南昌绿地申博置业有限公司开发，于2017年竣工。小区建筑面积约915417㎡，占地面积约295634㎡，绿化率约35%，容积率约2.56。小区共约9栋楼房，以多层、小高层为主，户型为3居室-4居室，户型面积约114㎡-178㎡。小区属于中高档高品质洋房住宅，适合改善型购房人群。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离鹰潭街地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近斗门街，部分楼栋有噪音；
- 小区周边没有大型医院，居民看病就诊不便。
地段交通
7.9 总分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
633米
步行至地铁
69个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约640m是鹰潭街地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距离小区约189m有汝池路鹰潭街口公交站，该站停靠公交车有51路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约147m是斗门街，居民自驾出行方便。
附近学校
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.6
小学
6.0
初中
7.0
26个
附近幼儿园
2个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约146m有春田花花幼儿园(国博新居店)，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.8km有腾龙学校，该小学是公立小学。距离小区约659m有南昌二中(九龙湖校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
9.7 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
8.8
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约35%，内部有大面积绿植覆盖，道路两旁树木和草坪生长茂盛，景观层次丰富，景色优美；小区内部有凉亭、活动中心、健身广场、环形跑道等设施，方便居民运动和休闲娱乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，建筑外观很简洁，外立面以浅黄色和棕色为主，房屋品质好，外墙保温隔热，防潮防水；小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约915417㎡，占地面积约295634㎡，容积率约2.56。小区共约9栋楼房，以多层、小高层为主，户型为3居室-4居室，户型面积约114㎡-178㎡，适合改善型购房人群。
出入口
小区位于三清山大道与斗门街附近，小区主要出入口在小区北侧约140m的位置，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 300户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.56
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员晨送晚迎，24小时不间断服务；物业会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区内配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 嘉诚新悦物业
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共430车位
- 地下430个
车位比
- 1:1.43
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
绿地国际博览城天玺
三清山大道与斗门街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于62%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套比较完善，距离小区约891m有绿地左岸商业中心，约2.5km有融创茂(南龙蟠街店)，方便居民逛街购物；距离小区约18m有好又多超市，居民日常采购比较方便；距离小区约32m有思艳鲜包(斗门街店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
6个
专科医院
距离小区约343m有南昌市第一医院(九龙湖分院)（目前在建中），小区周边暂时没有大型医院，居民就医不方便；距离小区约165m有红谷滩新区安丰村卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约292m有浩心大药房(九龙湖店)，居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
3个
银行
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有新琚花园农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约2.1km有中国农业银行24小时自助银行服务，居民办理理财业务比较方便；距离小区约111m有绿地二期中国电信营业厅，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.9km有九龙湖派出所，居民处理相关问题比较方便；距离小区约1.4km有九龙湖公园，居民闲暇时间可以来此处游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有友唱唱歌房，居民闲暇时间唱歌很方便；距离小区约2.5km有万达影城(融创茂南龙蟠街店)，居民闲暇时间观影比较方便；距离小区约481m有乔星台球俱乐部，居民来此打台球比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16429元/㎡
13.37%
2月
16341元/㎡
12.69%
3月
16154元/㎡
14.06%
4月
15966元/㎡
13.99%
5月
18109元/㎡
8.61%
6月
17822元/㎡
10.53%
7月
17295元/㎡
13.1%
8月
16398元/㎡
18.21%
9月
16411元/㎡
18.91%
10月
16565元/㎡
18.14%
11月
16742元/㎡
17.07%
12月
16873元/㎡
11.84%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
20631元/㎡
0%
2023年
19138元/㎡
7.24%
2024年
16873元/㎡
11.84%
2025年
15966元/㎡
5.38%
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