融创青山湖壹号
融创青山湖壹号
13501 元/㎡
2019
住宅
商品房住宅
南昌大道房地产开发有限公司
青山北路99号
融创物业服务集团有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

地段交通
7.9 总分
高于62% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.8

649米

步行至地铁

132个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是起凤路,约649米;距离小区最近的公交站是青山北路南口,3路、4路、203路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.8

初中

7.9

91个

附近幼儿园

20个

附近小学

23个

附近初中

距离小区最近的小学是天骥小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.4

新旧程度

9.0

停车便捷

8.7

物业服务

9.8

30.0%

绿化率

3.5

容积率

1:1.3

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

融创青山湖壹号

青山北路99号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
高于66% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

1个

购物中心

8个

综合医院

距离小区最近的购物中心是长申购物广场(南昌店),约1061米;最近的综合医院是南昌大学三附院,约413米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12612元/㎡
13.44%
2月
12440元/㎡
18.14%
3月
13237元/㎡
12.54%
4月
13501元/㎡
9.63%
5月
15219元/㎡
2.5%
6月
15211元/㎡
0.74%
7月
14389元/㎡
3.03%
8月
13789元/㎡
4.84%
9月
13716元/㎡
5.93%
10月
13139元/㎡
10.28%
11月
12738元/㎡
14.12%
12月
12755元/㎡
16.11%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
15735元/㎡
0%
2023年
15204元/㎡
3.37%
2024年
12755元/㎡
16.11%
2025年
13501元/㎡
5.85%

融创青山湖壹号问答

卖房有什么限制吗?
  • 房屋产权:二手房出售的时候,房屋的产权关系要明确,而且相关的房屋产权共有人也都要知道,不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定,有产权共有人的要一起进行房产交易的,进行房产交易是不可以的。2、房屋情况:房屋没有自己居住而是出租他人的,需要告知承租的人出售房屋的情况,并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿,或是租赁期限到的时候在进行房产交易,承租房屋的人有优先购买房屋的权利,承租的人放弃购房的优先权之后,房屋的产权所有人可以卖与他人。3、房屋土地:房屋的是交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务,需买方。当出现买方因种种原因不予时,卖方应书面催告买方,同时要求中介出具相关证明,避免日后违约责任。
  • 房屋产权:二手房出售的时候,房屋的产权关系要明确,而且相关的房屋产权共有人也都要知道,不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定,有产权共有人的要一起进行房产交易的,进行房产交易是不可以的。2、房屋情况:房屋没有自己居住而是出租他人的,需要告知承租的人出售房屋的情况,并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿,或是租赁期限到的时候在进行房产交易,承租房屋的人有优先购买房屋的权利,承租的人放弃购房的优先权之后,房屋的产权所有人可以卖与他人。3、房屋土地:房屋的是交房过户时避免违约责任。交房 和过户是卖方的两大义务,需买方。当出现买方因种种原因不予时,卖方应书面催告买方,同时要求中介出具相关证明,避免日后违约责任。
  • 房屋产权:二手房出售的时候,房屋的产权关系要明确,而且相关的房屋产权共有人也都要知道,不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定,有产权共有人的要一起进行房产交易的,进行房产交易是不可以的。2、房屋情况:房屋没有自己居住而是出租他人的,需要告知承租的人出售房屋的情况,并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿,或是租赁期限到的时候在进行房产交易,承租房屋的人有优先购买房屋的权利,承租的人放弃购房的优先权之后,房屋的产权所有人可以卖与他人。3、房屋土地:房屋的是交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务,需买方。当出现买方因种种原因不予时,卖方应书面催告买方,同时要求中介出具相关证明,避免日后违约责任。
  • 房屋产权:二手房出售的时候,房屋的产权关系要明确,而且相关的房屋产权共有人也都要知道,不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定,有产权共有人的要一起进行房产交易的,进行房产交易是不可以的。2、房屋情况:房屋没有自己居住而是出租他人的,需要告知承租的人出售房屋的情况,并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿,或是租赁期限到的时候在进行房产交易,承租房屋的人有优先购买房屋的权利,承租的人放弃购房的优先权之后,房屋的产权所有人可以卖与他人。3、房屋土地:房屋的是交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务,需买方。当出现买方因种种原因不予时,卖方应书面催告买方,同时要求中介出具相关证明,避免日后违约责任。
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