- 众森红谷一品
- 13581 元/㎡
- 2021-06
- 住宅
- 商品房住宅
- 西安凯瑞航天城项目开发有限公司
- 黄家湖东路1666号
- 江西众森物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
众森红谷一品位于青山湖区经开区板块,由西安凯瑞航天城项目开发有限公司开发,于2021年竣工,小区容积率为1.24。小区户型有面积在89㎡-143㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率为35%,环境较好。小区适合改善型和刚需型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 小区距离地铁站较近,出行方便。
缺点- 小区车位不足,存在随意停车现象;
- 小区距X012/黄家湖东路(路口)较近,存在噪声污染。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
1284米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区1.5km左右有卫东地铁站,途经地铁1号线,地铁较近,居民出行方便。距离小区181m左右有黄家湖东路东口公交站,停靠公交229路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区1.1km左右有西一环路/枫生高速/枫生快速路/S49入口,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.0 总分
高于91%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.8
133个
附近幼儿园
28个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区114m左右有南昌市新建区第二幼儿园第四分园,是一所公立幼儿园。距离小区796m左右有豫章师范学院附属小学,是一所民办小学。距离小区1.1km左右有南昌运输职业技术学校(黄家湖校区),是一所私立中学。
居住品质
9.5 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.9
新旧程度
9.4
停车便捷
7.5
物业服务
9.9
环境概况
小区的绿化率为35%,小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪,排列整齐,给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻维持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。

建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主,楼栋线条流畅硬朗,雅而不俗。小区的外立面为涂料,以浅黄色为主色调,整体典雅美观。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。

楼栋分布
小区共70栋,容积率为1.24。小区户型有面积在89㎡-143㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共4个出入口,其中小区北门位于江西云投顾科技有限公司(南昌办事处)附近,南门位于文化大道附近,停车场位于北门附近,仅车辆通行。1品东北1门位于37栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2021-06
总户数
- 2255户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.24
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区的物业服务质量良好,能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。
安保
小区有门禁,小区住户要刷卡进入,小区出入口还有安保值班室,外来人员和车辆要登记才可以进入小区,严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内,不准装修队擅自进入小区自找生意。安保人员还会定期检查小区内的消防设施,保证消防设施可以正常使用,保证小区居民安全。
物业信息
物业信息
- 江西众森物业服务有限公司
物业费用
- 3.98元/㎡/月
车位
- 共556车位
- 地下556个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
众森红谷一品
黄家湖东路1666号





生活配套
7.7 总分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区1.1km左右有莱蒙都会购物广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区468m左右有红顺发超市,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
7个
综合医院
22个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区1.2km左右有新建区中医医院,是一所大型的二级甲等医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区446m左右有卫生所(嘉轩路店),方便居民就诊。
生活服务
1个
餐饮
27个
银行
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区1.3km左右有花果山农贸市场,菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区1.1km左右有招商银行(南昌分行营业部),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区2km左右有礼步湖公园-游乐园,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区473m左右有花之都足浴,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14231元/㎡
0.18%
2月
13993元/㎡
0.05%
3月
13601元/㎡
2.25%
4月
13581元/㎡
2.99%
5月
14119元/㎡
2.83%
6月
14083元/㎡
4.6%
7月
13734元/㎡
6.96%
8月
13894元/㎡
5.78%
9月
13874元/㎡
3.69%
10月
13682元/㎡
3.78%
11月
13637元/㎡
2.88%
12月
14109元/㎡
0.44%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
14857元/㎡
0%
2023年
14172元/㎡
4.61%
2024年
14109元/㎡
0.44%
2025年
13581元/㎡
3.74%
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