南天金源
南天金源
13933 元/㎡
2017
住宅
商品房住宅
浙江富园房地产开发有限公司
双港西大街666号
南昌市天安物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

南天金源小区位于青山湖区经开区板块。小区由浙江富园房地产开发有限公司开发,于2017年竣工,小区楼栋共35栋左右,占地面积194082㎡左右,建筑面积580000㎡左右,容积率为2.3左右,小区户型面积有54㎡-141㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为35%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%左右,环境较好;
  • 小区距离孔目湖地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
  • 小区距离乐买佳购物广场(榴云路店)较近,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区周边有中国石油加油站(双港站),可能会有安全隐患。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离孔目湖地铁站约2.3km,地铁1号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离上罗新村公交站约373m,257路公交在该站点停靠;距离上罗新村(双港西大街口)公交站约374m,835路公交在该站点停靠;距离双港西大街桂苑大道口公交站约376m,240路长班公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离蛟桥立交约1.6km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.1 总分
高于94% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.0

初中

7.5

45个

附近幼儿园

6个

附近小学

17个

附近初中

豫章师范学院附属幼儿园距离小区约343m,是一所公立幼儿园;瀛上小学距离小区约850m,是一所公立学校;南昌市第十中学(经开校区)距离小区约671m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.9 总分
高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.8

停车便捷

7.8

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化程度达到了35%左右,道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和花园,小径通向古朴的凉亭回廊,给人感觉既淡雅又很简洁。草坪中有西式创意雕塑,具有现代时尚风范。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以米色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共35栋左右,占地面积194082㎡左右,建筑面积580000㎡左右,容积率为2.3左右,小区户型面积有54㎡-141㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽,采光通风良好。
出入口
小区共有6个出入口,北门在双港西大街附近,仅限行人通行;西门在双港西大街与紫荆路交叉口南200m左右;南门在荷风路118号路北侧附近;停车场在双港西大街南天金源西北侧附近;东门在双港西大街南200m左右;我爱我家(南天金源西门)在紫荆路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 3733户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业会关心业主的生活,每个月会对小区内的孤寡,留守老人和儿童进行拜访,并且会定期走访了解其生活中的困难,并制定切实可行的帮扶措施。小区的物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区安保对于小区内违规停放的车辆,会主动联系车主并让其拖走,保障道路的通畅。小区会组织保安小队进行巡逻,在24小时内会有三组队伍巡逻,夜间巡逻会加多人手,确保小区内无偷窃,失火等现象,如有发生也能第一时间赶到现场。
物业信息
物业信息
  • 南昌市天安物业管理有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共3452车位
  • 地上302个,地下3150个
车位比
  • 1:0.92
停车费
  • 地面200.00元/月,地下300.00元/月
周边配套

南天金源

双港西大街666号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于73% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.7

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

84个

超市

暂无

便利店

乐买佳购物广场(榴云路店)距离小区约848m,是一家综合商场,方便居民购物;芙蓉兴盛(双港西大街店)距离小区约146m,商品齐全,方便居民日常生活;8090自助火锅(紫荆路店)距离小区约820m,方便居民就餐。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

江西省中西医结合医院经开医院距离小区约952m,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;经开弘杨诊所距离小区约146m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;昌盛大药房(南天金源店)距离小区约296m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

2个

餐饮

15个

银行

上罗农贸市场距离小区约486m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中信银行(赣江新区支行)距离小区约208m,方便居民办理理财业务;中国移动(乐盈广场店)距离小区约591m,方便居民办理通信业务。
公共资源
环球公园距离小区约1.9km,全天免费开放,方便居民日常休闲;解尤图书馆距离小区约1.4km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
金逸秀合影城(经开IM乐盈广场店)距离小区约733m,距离较近,方便居民观影;新维斯特健身距离小区约597m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;AA台球棋牌会所(下罗店)距离小区约687m,丰富了小区老人的娱乐生活。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13889元/㎡
7.64%
2月
13805元/㎡
7.75%
3月
13915元/㎡
6.84%
4月
13933元/㎡
5.67%
5月
14603元/㎡
9.7%
6月
14565元/㎡
8.52%
7月
14253元/㎡
10.16%
8月
14105元/㎡
10.81%
9月
14015元/㎡
10.13%
10月
14317元/㎡
7.01%
11月
13966元/㎡
7.31%
12月
13817元/㎡
8.45%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
15466元/㎡
0%
2023年
15092元/㎡
2.42%
2024年
13817元/㎡
8.45%
2025年
13933元/㎡
0.84%

南天金源问答