- 融创涌宁府
- 39251 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宁波融创赢洲置业有限公司
- 天工路
- 浙江融创物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
融创涌宁府位于鄞州区下应板块,由宁波融创赢洲置业有限公司开发,于2017年竣工,竣工时间较短;小区总建筑面积约240000㎡,总占地面积约84095㎡,由23栋多层、小高层和超高层住宅组成;小区户型比较单一,只有200㎡左右的4房户型,适合改善置业;小区的绿化率30%,植被覆盖较少,居住环境舒适度不高。小区优缺点
优点- 小区车位比较充裕,居民停车比较方便;
- 小区距地铁站很近,居民出行便捷度较高;
- 小区周边还有大型商场,方便居民逛街购物。
缺点- 小区植被覆盖不高,居住环境舒适度一般;
- 小区靠近马路,会有噪音影响。
地段交通
8.4 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
703米
步行至地铁
111个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区550m左右有下应路地铁站,地铁5号线经过,居民地铁出行较便捷;小区周边公交站比较多,天工路鄞县大道口公交站就在距小区90m左右的位置,有117路、128路、131路、354路公交车经过,居民公交出行比较方便。
附近学校
8.0 总分
高于92%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.4
38个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
距离小区470m左右有风格璟院幼儿园,孩子入学方便;距离小区750m左右有蓝青小学,该校是民办小学;距小区1.4km左右还有鄞州中学,该校也是公办学校,综合来说小区周边的教育资源比较丰富,方便孩子入学。
居住品质
9.7 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率只有30%,植被覆盖不够密集,居住舒适度一般,绿化面积有待提高;小区内有凉亭、花草、座椅,可供居民观赏休息;小区内的设施比较齐全,有儿童乐园、健身器材等,方便居民玩耍、锻炼。
建筑特色
小区楼栋板型整体比较方正,有后现代建筑风格;小区楼栋外立面灰白色为主,色彩比较简约,看起来比较高端大气;小区于2017年竣工,竣工时间较短,楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约240000㎡,总占地面积约84095㎡,由23栋多层、小高层和超高层住宅组成;小区的户型比较单一,主要是200㎡左右的4房户型;小区户型较大,适合改善置业。
出入口
小区只有1个出入口,是西门;小区的西门是在天工路27号的位置,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1123户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 中心广场;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为融创直属管理,服务比较多到位;小区的保洁人员每天会清理楼道、地面和生活垃圾,能够及时维持小区卫生;小区景观和设施能够正常使用,暂时没有损坏的情况;对于业主的问题,物业通常能够给予及时解决。
安保
小区设有保安亭,配备有安保人员24小时轮流值班,安保人员也会在小区内巡逻;小区还有安装监控系统,全区域无死角,并且与110联网,能够大大的保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是浙江融创物业管理有限公司
物业费用
- 4.45元/㎡/月
车位
- 共1796车位
车位比
- 1:1.60
停车费
- 地面150.00元/月
融创涌宁府
天工路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
小区周边2.3km左右有宁波鄞州中医院,该院是综合医院,居民就医很方便;小区周边还有众多诊所和药店分布,距小区900m左右有本真中医诊所,距小区约200m处还有百禾春大药房(荣安店),可满足居民简单的诊疗、购药需求,综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
医疗资源
3个
综合医院
5个
专科医院
距小区1.2km左右有下应市场,该市场产品比较齐全,可满足居民日常采买;距小区150m左右有宁波银行(保险科技产业园支行),距小区约950m还有中国银行(宁波下应支行),居民可来此办理相关的金融业务;距小区760m左右有中国电信,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
生活服务
1个
餐饮
10个
银行
距小区570m左右有雯文足浴,休息时可以带家人来此做按摩,对身体比较好;距小区170m左右有鹏派健身私教工作室,非常受附近年轻男性朋友的喜欢;在小区1km左右有华纳公寓棋牌,这里也是不错的休闲选择,综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
公共资源
休闲娱乐
距小区约230m处有下应街道社会服务管理中心,居民有相关业务可以来此咨询办理;距小区1.3km左右有滨河公园,园内空气比较不错,休息时可以带孩子来此玩耍,也可以早晨来此锻炼身体;在小区1.1km左右有洋江水岸图书馆,综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
38309元/㎡
5.42%
2月
36931元/㎡
10.42%
3月
37861元/㎡
10.51%
4月
39256元/㎡
7.18%
5月
39251元/㎡
6.63%
6月
42052元/㎡
6.0%
7月
42652元/㎡
4.18%
8月
43748元/㎡
0.28%
9月
42870元/㎡
0.81%
10月
40705元/㎡
2.94%
11月
38963元/㎡
4.04%
12月
38366元/㎡
5.21%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
42406元/㎡
0%
2022年
40475元/㎡
4.55%
2023年
38366元/㎡
5.21%
2024年
39251元/㎡
2.31%
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