东方国际社区
东方国际社区
松林路38号

7.6

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

东方国际社区位于南充市高坪区江东新区板块,竣工于2012年,由南充东方花园酒店有限公司开发建设。小区一共有36栋楼,容积率为1.8,小区户型面积区间为80㎡到234㎡左右,户型为2居室到4居室。小区的植被覆盖面积较大,绿化率为41%左右。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为41%左右,植被覆盖面积比较大;
  • 距离小区约1.8km有王府井购物中心(南充店),居民购物逛街很方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近马青松路,噪音较多,对居民休息有一定影响;
  • 小区距离废品回收站较近,可能会有异味,影响居民生活。

区位介绍

东方国际社区隶属于南充市高坪区江东新区板块,目前板块内商业配套比较成熟,有王府井购物中心(南充店)分布于此,推动了板块经济的发展;该板块内有多条道路和公交线路穿过,形成板块完善的交通网络,交通发达。基于以上优势,会给小区带来诸多便利,提升小区的整体价值。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约140m有青松路公交站,此站停靠30路公交车,距离小区约330m有松林路口公交站,此站停靠30路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约560m就是松林路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.6

初中

7.5

50个

附近幼儿园

10个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约140m有阳光青贝幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约870m有南充市高坪小学,这是一所公办学校;距离小区约900m有高坪中学,这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为41%左右,小区四季都有不同的花卉可供观赏,环境比较不错;小区有活动广场,里面的健身娱乐器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是棕色的面砖;该小区于2012年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有36栋楼,容积率为1.8,小区户型面积区间为80㎡到234㎡左右,户型为2居室到4居室;小区的楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区一共有9个出入口,分别是东门、西门、西一门、北门、北一门、东北2门、西北2门、停车场、地下停车场,北门无法通行,其中东门临近恒源大药房,西门临近天天茶坊,西一门临近重庆雄鸡公(良木溪),北门临近43栋,北一门临近松林路,东北2门临近北一门,西北2门临近红花郎,停车场临近42栋,地下停车场临近一品清香茶坊,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 2042户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区内保洁人员会定时打扫卫生,垃圾箱内的垃圾清理及时,卫生情况良好;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是较高。
安保
小区安保人员配备较充足,都经过专业的培训后上岗,采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备,并且与110联网,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 明宇第一太平戴维斯中英合作
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

东方国际社区

松林路38号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

129个

超市

2个

便利店

距离小区约1.8km有王府井购物中心(南充店),这里是一所大型的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约160m有好姐妹平价超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约400m有怡景火锅,是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源

8个

综合医院

3个

专科医院

距离小区约500m有高坪东江医院,居民生病时可以到此处就医,离小区很近,比较方便;距离小区约60m有豪园诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约265m有恒源大药房,居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务

7个

餐饮

10个

银行

距离小区约1.8km有展祥和平农贸市场,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约440m有四川天府银行(东方花园支行),居民平时可以来这里办理理财业务;距离小区约50m有电信营业厅(青松路营业厅),居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约650m有高坪区政府,居民可以就近处理相关业务;距离小区约2km有白塔公园,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约2km有南充市高坪区图书馆,居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约470m有东方名人主题KTV,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐;距离小区约225m有188足疗保健,居民周末时间可以来这里泡澡按摩;距离小区约900m有本然瑜伽,感兴趣的居民可以来报名学习。
交易价值
8.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.2

成交量

9.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,可以选择89㎡左右的3居室,房屋面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于经济预算充足的人群来说,可以选择130㎡左右的4居室,居住空间相对较大,舒适度会提高。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家;业主对可以对房屋进行装修,提高居住舒适度,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,建议与人合租面积约87㎡的2居室,能够满足基本居住需求,房租费还比较低;对于家庭成员较多的租客可以选择137㎡左右的3居室,户型面积较大,居住体验较好。
出租
用户评价
8.1 总分
高于91% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善,邻里关系和谐,小区居住舒适度较好;小区物业管理比较贴心,居民居住有保障,邻里相处和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区居民素质较高,邻里之间关系和睦,生活氛围浓厚;小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.87元/㎡

第二阶梯2.81元/㎡

第三阶梯5.61元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4813元/度

第二阶梯0.5813元/度

第三阶梯0.7913元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.04元/m³

第二阶梯2.45元/m³

第三阶梯3.06元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费