蓝光COCO香江一期
蓝光COCO香江一期
饮泉路36号

7.6

综合评分

排名高于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

蓝光COCO香江位于南充顺庆区滨江大道板块,开发商是南充和骏置业有限公司,于2014年交房;该小区共有16栋楼房,建筑面积约为207576.57㎡,占地面积约为106482㎡,容积率约为2.5;小区户型面积区间在35㎡左右到155㎡左右,主推75㎡左右的两居室和97㎡左右的三居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为40%。

小区优缺点

优点
  • 南充印象嘉陵江•上中坝湿地公园距离小区约1.3km,居民周末可以到这游玩;
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为40%;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学;
  • 王府井购物中心(南充店)距离小区约2.1km,居民日常购物比较方便。
缺点
  • 小区附近商铺比较多,环境有点吵闹;
  • 小区旁边有个加油站,可能会对居民的居住体验有一定的影响。

区位介绍

蓝光COCO香江位于南充顺庆区滨江大道板块,该板块内交通比较便捷,胜利路、滨江中路一段等多条公路从板块内穿过,居民日常出行比较方便;板块内商业资源比较丰富,主要有王府井购物中心、金汇奥特莱斯等多家购物中心,带动了板块内的经济发展;除此之外,板块内还有丰富的医疗资源,有南充市中医医院、南充市第四人民医院等多家医院;综合来看,板块内的配套资源比较完善,这些资源将会逐渐带动板块的发展,小区的价值在未来会有一定的升值空间。
地段交通
7.3 总分
高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

饮泉路-公交站距离小区约70m,这里停靠43路公交车,清晓路-公交站距离小区约184m,这里停靠43路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离滨江中路一段约536m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.6 总分
高于100% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.5

初中

8.3

82个

附近幼儿园

22个

附近小学

16个

附近初中

距离小区约97m有清池路北大培文幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约528m有南充市石油南路小学,该小学是一所公立小学;距离小区约1.6km有西华师范大学附属中学,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边学校比较多,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.9

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约40%,植被比较茂盛,栽种有各种花草树木,四季常青;小区内有健身器材和儿童游乐设施等,方便居民运动娱乐;保洁清扫路面及时,小区内部环境干净卫生,没有明显垃圾,为居民提供了一个干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以黄色为主色调;小区建成时间比较短,楼栋在物业和居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为16栋,建筑面积约为207576.57㎡,占地面积约为106482㎡,容积率约为2.5;小区户型面积区间在35㎡左右到155㎡左右,主推75㎡左右的两居室和97㎡左右的三居室;小区楼栋间距离较宽,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有4个出入口,分别为东北门、西南门、1号门、3号门;东北门临近惠泉路,西南门、3号门位于9栋旁边,1号门临近饮泉路;西南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 4314户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度比较好;保洁做事认真仔细,每天都及时的打扫小区内的卫生,还会主动与业主打招呼,从来没有与业主发生过争执;物业对小区内植被的维护比较及时,会定期的进行修剪。
安保
小区门口设有值班室,配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时在园区内巡逻检查,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较高;小区内监控设施比较完善,24小时监控,在一定程度上保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司南充分公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

蓝光COCO香江一期

饮泉路36号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于75% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.4

餐饮服务

7.5

银行金融

8.4

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

94个

超市

暂无

便利店

王府井购物中心(南充店)距离小区约2.1km,这是一家大型购物中心,可以满足居民日常购物的需求;小区周边餐饮店比较多,正一品自助烤肉距离小区约649m,五粮骨养生汤距离小区约636m,居民平常在外吃饭比较方便;易家超市(清嘉路店)距离小区约107m,距离较近,居民到这购买日常生活用品比较方便。
医疗资源

18个

综合医院

17个

专科医院

南充市中医医院距离小区约1.4km,该医院为三级乙等中医(综合)医院,居民平常生病时可以来此就医;杨氏诊所距离小区约116m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;杏林大药房距离小区约89m,距离较近,可以满足居民日常用药的需求。
生活服务

7个

餐饮

20个

银行

德鲜生生鲜农贸市场距离小区约290m,这里菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国移动(清泉坝店)距离小区约113m,中国电信距离小区约123m,距离较近,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国建设银行距离小区约292m,四川天府银行(南充香江支行)距离小区约304m,居民日常存取款比较方便。
公共资源
南充市顺庆区北城街道办距离小区约1.7km,舞凤街道办事处距离小区约1.3km,居民日常处理相关的业务比较方便;南充印象嘉陵江•上中坝湿地公园距离小区约1.3km,居民平常可以来此休闲、锻炼;南充市高坪区图书馆距离小区约2.4km,居民周末可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,提莫网咖距离小区约121m,帝逸浴足保健(高坪店)距离小区约1.8km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;瘦秘瑜伽距离小区约105m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;横店电影城(青年城店)距离小区约1.6km,居民周末可以约朋友到这看电影;FE健身(中航城店)距离小区约564m,喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

10.0

买房建议
小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致,大户型、小户型都有,刚需型和改善型人群都可以购买;对于新婚夫妻来说,手里资金比较紧张,可以考虑购买75㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于高收入群体来说,可以考虑购买155㎡左右的四居室,面积比较大,提高了生活质量。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区周边教育资源比较丰富,业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于在附近上班的白领来说,可以选择租住75㎡左右的两居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住155㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
出租
用户评价
7.3 总分
高于54% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市比较近,居民在此居住生活比较方便;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益;小区内自住居民比较多,彼此之间比较熟悉,邻里关系和睦。
入住须知
物业费

2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.87元/㎡

第二阶梯2.81元/㎡

第三阶梯5.61元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4813元/度

第二阶梯0.5813元/度

第三阶梯0.7913元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.04元/m³

第二阶梯2.45元/m³

第三阶梯3.06元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费