- 逸合山语城
- 6467 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南充逸合置业有限公司
- 鹤路188号,永安路四段28号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
逸合山语城小区位于高坪区安汉广场板块,由南充逸合置业有限公司开发完成,于2016年竣工。小区共有109栋楼,容积率约为1.2。小区户型有2居室到5居室,户型面积约为75㎡-356㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为45%左右,绿化面积较大,环境较好,适合居住。小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%左右,环境优美;
- 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点- 距离小区2.5km内有多家加油站,存在一定的安全隐患;
- 小区距离向阳街/望鹤路(路口)较近,居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.7 总分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约405m是永安北路公交站,有38路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离向阳街/望鹤路(路口)约634m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.8 总分
高于53%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.2
57个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;滨江国际幼稚园(泰合园)距离小区约1.1km,该园是一所民办幼儿园;距小区764m左右有高坪七小(江东校区),该校是一所公办小学;江东初中距离小区约651m,该学校是公办学校。
居住品质
9.7 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45%左右,绿化面积较大,环境较好。小区内种植了各类花草树木,树木茂盛,高低错落,呈现一片生机勃勃。小区内有景观花园、游泳池、儿童滑梯等配套设施,给居民业余生活带来了便利。小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以卡其色为主色调。小区物业对外立面维护情况较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有109栋楼,容积率约为1.2。小区户型有2居室到5居室,户型面积约为75㎡-356㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有9个出入口。东南门位于憬祥公路与望鹤路交叉口东南200m左右,南四门位于35栋楼西南侧,西北门位于憬祥公路南100m左右,南一门位于7栋楼东侧,南二门位于23栋楼西侧,西1门位于东南门南侧,南三门位于御车坊东北侧,这7个出入口人车均可通行。东门位于永安路四段28号附近,仅行人可通行。地下停车场位于南一门西北侧,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2346户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 游泳池;
- 运动场地;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,社区会请专门打扫卫生的保洁阿姨来打扫小区卫生,她们比较热情负责,能够确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,能够维护小区园林美观。
安保
小区安保人员配备充足,每个出入口都有安保24小时值班,负责进出车辆及陌生人员登记,小区内还装有多个摄像头以保证居民安全。小区设置门禁,居民刷卡入户,安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为逸城物业。
物业费用
- 1.8-2.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
逸合山语城
鹤路188号,永安路四段28号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套完善,春东万向购物中心距离小区约1.8km,居民可来此购物休闲;距离小区约275m有龙盛购物中心(山语城店),可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
9个
综合医院
2个
专科医院
南充市第五人民医院距离小区约1km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约984m有望城社区卫生服务站,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
7个
餐饮
9个
银行
小区周边生活配套完善,浩然·江东农贸市场距离小区约1.4km,可供居民日常采买;距离小区965m左右有四川天府银行(南充江东大道社区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区226m左右有骄阳电竞,居民下班后可以来这里上网娱乐;距小区1km左右有幸福里足浴,居民可以来此泡脚解乏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6841元/㎡
2.95%
2月
6803元/㎡
3.19%
3月
6624元/㎡
4.73%
4月
6533元/㎡
11.22%
5月
6467元/㎡
14.36%
6月
7573元/㎡
7.89%
7月
7416元/㎡
2.56%
8月
7234元/㎡
1.12%
9月
7132元/㎡
3.33%
10月
7448元/㎡
0.81%
11月
7379元/㎡
1.17%
12月
7128元/㎡
1.14%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6815元/㎡
0%
2022年
7210元/㎡
5.8%
2023年
7128元/㎡
1.14%
2024年
6467元/㎡
9.27%
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