- 御景东方(三角镇)
- 7071 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 梅州市正兴房地产开发有限公司
- 金燕大道
- 正华物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
御景东方(三角镇)小区位于梅州市梅江区梅江板块，由梅州市正兴房地产开发有限公司开发建成，于2015年竣工。小区楼栋总数约为29栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为3.14左右，小区户型面积有83㎡-166㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约38%，内部有大花园，和休闲凉亭，是夏季消暑的好去处。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约38%，环境较好。
缺点- 小区未采用人车分流，有安全隐患；
- 小区距离东升油业加油站(东升站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区164m左右有三乡公交站，8路、15路、25路、72路、99路公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区362m左右有梅园路/彬芳大道南(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.5
初中
8.0
56个
附近幼儿园
24个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区111m左右有薇娜莎幼儿园艺术园，是一所私立幼儿园。距离小区440m左右有坜明小学，是一所公立小学。距离小区403m左右有梅州中学(伯聪分校)，是一所公立中学。
居住品质
9.2 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约38%，整体环境较好，小区内部有大花园，花园内绿植错落有致，配有休闲凉亭，是夏季消暑的好去处，居民可以来此聊天休闲，小区内还配有健身设施和儿童游乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍。路面干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为红棕色和灰色，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为29栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为3.14左右，小区户型面积有83㎡-166㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口。停车场位于金燕大道87号，西门位于彬芳大道南东处，北门位于彬芳大道中87-14号附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.14
社区总设施
- 活动中心；
- 水池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净，小区的公共设施有专人定期检修，方便居民正常使用，物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区，小区设有门禁，外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 正华物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
御景东方(三角镇)
金燕大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
12个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区289m左右有万达广场(梅州店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区122m左右有乐家嘉(御景东方店)，方便居民购买日常所需。距离小区281m左右有客都邦便利(万象江山店)，居民购物方便。
医疗资源
6个
综合医院
12个
专科医院
距离小区1.5km左右有梅州市中医医院(田家炳医院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区143m左右有三乡村卫生站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区128m左右有大参林，居民买药方便。
生活服务
7个
餐饮
4个
银行
距离小区953m左右有益民生鲜市场(鸿利路)，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国建设银行(梅州万象江山支行)，居民可以到此办理一些存取款等相关业务。距离小区817m左右有中国移动(自助营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区971m左右有芹洋半岛滨水湿地公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.4km左右有惠州公安处梅州车站派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区299m左右有中影国际影城(万象汇店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区518m左右有思延荟KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7043元/㎡
7.35%
2月
7058元/㎡
9.03%
3月
7167元/㎡
16.05%
4月
7071元/㎡
17.55%
5月
8200元/㎡
5.48%
6月
7902元/㎡
7.44%
7月
7769元/㎡
8.49%
8月
7828元/㎡
1.41%
9月
7850元/㎡
1.09%
10月
7926元/㎡
5.08%
11月
7490元/㎡
0.35%
12月
7381元/㎡
2.06%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7854元/㎡
0%
2023年
7536元/㎡
4.05%
2024年
7381元/㎡
2.06%
2025年
7071元/㎡
4.2%
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