- 恒福尚城
- 9928 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 茂名市华大房地产开发有限公司
- 站前七路
- 广州珠江物业酒店管理有限公司
小区概述
小区介绍
恒福尚城位于茂南区站南板块,小区于2016年竣工,由茂名市华大房地产开发有限公司开发完成;小区容积率为3.3,小区共19栋住宅,小区均为两梯四户,南北通透,主推中大户型,约99㎡的三房两厅两卫,约143㎡的四房两厅两卫;小区整体绿化率为41%,环境优美宜居。小区优缺点
优点- 小区附近有南香公园,是居民休闲的好去处;
- 小区整体绿化率为41%,环境优美宜居。
缺点- 小区离茂名市诺尔星幼儿园近,上下学比较拥挤;
- 靠近马路的户型,有噪音污染。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
恒福尚城公交站距离小区约173m,这里停靠5路、10路、306路等公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;站北七路距小区约168m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.6
106个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
茂名市诺尔星幼儿园距离小区大约125m,该幼儿园是一所私立幼儿园;愉园小学距离小区约924m,该校是一所公立小学;茂名市愉园中学距离小区约887m,该校是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较多,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
9.0 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率为41%,环境好;小区内绿植茂盛,郁郁葱葱,且物业对绿化维护较好,园林观赏性较高;小区卫生打扫及时,道路干净整洁。
建筑特色
小区是简洁大方的建筑风格;楼栋外立面颜色以黄色为主,看上去比较温馨;小区防潮防水和房屋隔音都比较不错,整体品质感较强。
楼栋分布
小区共19栋住宅,小区容积率为3.3;小区均为两梯四户,南北通透,主推中大户型,约99㎡的三房两厅两卫,约143㎡的四房两厅两卫。
出入口
小区有6个出入口,西门出入口,靠近站北七路与西粤南路交叉口南200m,仅行人通行;北门出入口,靠近站前七路18号,仅行人通行;地下停车场出入口,靠近西粤南路121号附近;停车场出入口,靠近西粤南路与站北七路交叉路口往南约150m;东2门出入口,靠近站北七路与西粤南路交叉口恒福尚城,仅行人通行;东1门出入口,靠近站北七路与西粤南路交叉口恒福尚城,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2423户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.3
社区总设施
- 花园;
- 游泳池;
- 儿童娱乐场所;
- 乒乓球台;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务意识较强,小区花园有专门的人员负责修剪美化,确保小区整体环境干净漂亮;小区内保洁人员态度较好,且每天定时打扫卫生,确保园区各处卫生干净整洁;小区内有快递柜,居民收发快递比较方便。
安保
小区是封闭式管理,园区配备多名保安,他们24小时值班,专业负责,会不定时在园区巡逻,加上小区内监控设施分布较广,且于110联网,可较好的维护小区的安全;小区门口设有门禁,业主需刷卡进入,外来人员进出需在保安处登记;整个小区安保措施比较到位,居民在此居住安全性较强。
物业信息
物业信息
- 广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:1.24
停车费
恒福尚城
站前七路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
13个
便利店
sun地潮创城距离小区约2.1km,这是一家综合性的购物中心,居民闲暇时间来此购物比较方便;沃尔玛购物广场(茂名印象汇店)距离小区约2km,居民可以到这购买日常生活用品;24号便利店距离小区约109m,购买生活用品非常方便。
医疗资源
3个
综合医院
12个
专科医院
茂名石化医院(东院区)距离小区约1.6km,是医保定点三级乙等医院,居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医;羊角镇南香卫生站距离小区约530m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;南北药行距离小区约117m,距离比较近,居民平常可以到这购买药品。
生活服务
4个
餐饮
14个
银行
三茂菜市场距离小区约1.4km,距离小区较近,居民日常采买比较方便;小区周边有多家银行,距离小区146m左右有交通银行(茂名分行),居民日常存取款比较方便;中国移动(茂南西粤南路厅)距离小区约375m,居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
西粤派出所距离小区约1.4km,居民日常咨询、办理相关的业务比较方便;南香公园距离小区约958m,公园环境好,空气清新,居民饭后可以到这散散步;距小区约2.3km是茂名图书馆,居民闲暇时间可以来此阅读。
休闲娱乐
盛世网咖(高凉店)距离小区约1.8km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;晓晓瑜伽距离小区约149m,喜欢瑜伽的居民可以到这体验一下;莱茵制茶师距离小区约2.1km,居民周末可以来此品茶聊天。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10376元/㎡
0.89%
2月
10264元/㎡
3.32%
3月
10103元/㎡
4.41%
4月
9974元/㎡
7.64%
5月
9928元/㎡
7.31%
6月
10587元/㎡
2.52%
7月
10642元/㎡
2.79%
8月
10782元/㎡
0.31%
9月
10637元/㎡
0.78%
10月
10312元/㎡
2.07%
11月
10353元/㎡
1.91%
12月
10410元/㎡
1.2%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10603元/㎡
0%
2022年
10536元/㎡
0.63%
2023年
10410元/㎡
1.2%
2024年
9928元/㎡
4.63%
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